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万二中最新娱乐体验_万二中是万州最好的中学吗(2024年12月深度解析)

内容来源:云川SEO所属栏目:话题更新日期:2024-11-30

万二中

南昌热门小学和初中大盘点 买房选学校,这可是个头等大事!特别是对于有孩子的家庭来说,选对学校就是选对了未来。今天咱们就来聊聊南昌那些比较有名的小学和初中,看看哪些学校性价比最高。 南昌二中:学区房的黄金地段 𐟏… 南昌二中可是南昌的老牌名校了,特别是红谷滩中心区的校区,简直是学区房的黄金地段。这里的房价从1.9万到3万不等,具体看你选的小区。 育新学校:红谷滩的明星学校 𐟌Ÿ 育新学校在红谷滩校区可是大名鼎鼎,尤其是育新学校红谷滩校区,房价从2.2万到3.1万不等。这里的房子不仅住得舒服,孩子上学也方便。 江西师范大学附属中学:学术氛围浓厚 𐟏늦𑟨忥𘈨Œƒ大学附属中学的滨江校区,房价在2.2万到3.1万之间。这里不仅学术氛围浓厚,而且师资力量也很强,孩子在这里上学,家长们都很放心。 南师附小:学术与艺术并重 𐟎芥—师附小在九龙湖校区可是学术与艺术并重,房价从1.5万到2.6万不等。这里的孩子不仅学业有成,还能在艺术方面得到很好的培养。 南昌三中:老牌名校的魅力 𐟏—昌三中在孺子校区可是老牌名校的魅力所在,房价从1.5万到2.2万不等。这里的房子不仅价格亲民,而且教学质量也很高。 南大附中:青山湖区的教育高地 𐟌𓊥—大附中在青山湖区的校区可是教育高地,房价从1.4万到1.9万不等。这里的孩子不仅能接受到优质的教育,还能享受到优美的自然环境。 南昌二十八中:经济实惠的选择 𐟒𐊥—昌二十八中在青云谱区的校区可是经济实惠的选择,房价从0.9万到0.96万不等。这里的房子不仅价格便宜,而且教学质量也不差。 育新教育集团:东湖区的教育标杆 𐟏† 育新教育集团在二七北路校区可是东湖区的教育标杆,房价从1.6万到3.2万不等。这里的孩子不仅能接受到优质的教育,还能享受到美丽的自然环境。 总的来说,南昌的这些名校各有特色,家长们可以根据自己的需求和预算来选择。希望这篇文章能帮到你们,找到最适合自己孩子的学校!𐟎’

三山楼盘特价房大放送!最低2.18万/㎡ 去年三山的房价可是飙升,很多人拿着3万+的预算都未必能挑到心仪的楼层。但现在呢?很多楼盘2万+就能任你选!功夫君给大家整理了一份最新的房价表,快来看看吧! 𐟏ƒ‍♂️ 这个周末,各大楼盘都已经提前冲刺双11,推出了一波颇具诚意的一口价单位。 𐟏ᠥœ褸�𗦖‡锦国际,220万就能拿下84㎡的三房,折合单价约2.62万/㎡。隔壁还有在建的桂城二中(九年一贯制),规划中的佛山地铁4号线和11号线双地铁,其中4号线已经动工,11号线争取明年动工。 𐟌† 保利华侨城云禧也不甘示弱,221万就能买到86㎡的三房(中楼层),折合单价约2.57万/㎡。这是央企准现楼,部分已入住,明年全部交付,还可以申请收楼前再交齐首付网签。 𐟒𐠤𘭤𚤦𓷦𙾤𚑥ŸŽ的价格最低,8座85㎡的三房一口价186万,折合单价2.18万/㎡。国庆期间还出现过更便宜的房源,20999元/㎡起。这是一个真正的TOD项目,佛山地铁2号线已通车,两站到广州南,还自带九年制公办学校。 𐟏  中海、保利、中交主要都是拿三房来做特价,如果想买便宜的四房?那就要看万科了。万科天空之城,门槛最低的是77㎡的三房,不到200万就能入手。但功夫君更感兴趣的是36座的105-143㎡四房,或是一梯两户的小高层(少量尾货),28888元/㎡任选。这里靠近文翰湖公园,南海有轨电车设站,以后可能是三山商业配套最集中的地方。 𐟌𓠤𘇧瑧’ž悦山在售面积段为87-237㎡,近期推出的4座价格也很给力,87㎡的三房2.5万/㎡起、115㎡的四房2.8万/㎡起。结合鸟瞰图来看,这批特价单位便宜有便宜的道理。首先1-4座是独立占地,其次隔壁的3-4座是人才房,建成后将移交政府处理。 𐟎悦žœ预算在200万左右,想买现成的地铁三房,那么可以直接看中交泷湾云城。 𐟏‹️‍♂️ 250万左右的预算,喜欢运动、大社区,可以看保利华侨城云禧,这里有佛山数一数二的体育会所,已有业主入住,所见即所得。 𐟏ᠳ00万左右的预算,勉强可以买到中海文锦国际的96㎡,这个户型特点是5米宽的大客厅。 𐟒𐠩℧30-350万,想买四房,天空之城或者璞悦山的115㎡都可以考虑。天空之城的商业配套会比较集中。 𐟏  如果目标是143㎡,可以考虑天空之城,413万买双阳台大四房,别的楼盘都做不到。 𐟒Ž 到了500万以上的预算,基本上可以在三山横着走,买到90%的户型和产品了。

万州美食大搜罗:这些地方你一定要尝试! 𐟐‘ 黑山羊:就在万达广场里面,有一家吃羊肉粉的店,绝对不容错过! 𐟥” 偏石板土豆:我们点了一份土豆和豆腐,豆腐特别嫩,酱汁也很稠,强烈推荐! 𐟥ž 萝卜丝饼:在万达大梯子爬上顶的路口,有一对夫妻卖的萝卜丝饼,皮酥脆,整体来说中规中矩。 𐟍젧𑳨Š𑧳–:小时候吃的米花糖,刚做好就买了,就在甘家院的居民巷子里。 𐟍𒠥𗷥퐦𗱦 𜦠𜯼š在妇幼保健院旁边,我们点了一个排骨和羊肉的,羊肉的好吃些,辣味浓一些,还点了一碗海带汤,比较清淡。格格13元一份,还有一个肥肠口味的。 𐟍œ 保儿牛肉面:在万二中对面,面条很细,我吃的是杂酱的,味道一般。 𐟍�ꆦ🦠—山楂丸子:在蜀东大厦,外面有一层白糖,里面是山楂果,外面甜里面酸,很符合我的口味,推荐! 𐟐Ÿ 尾巴烤鱼:在天生城那一片全是吃的,晚上夜景很好看,味道一般般。 𐟍œ 冉凉面:在刘国涛杂酱面那条街,一个梯子下去就到了,味道还不错。 𐟥Ÿ 小桃园(重百店):包子是先包的,跟预想的还是有差距的,没那么好吃。 𐟦† 张鸭子(万达店):这个店到处都有,来万州这个我很推荐,可以买半只,大概40块钱左右,味道有股淡淡的烟熏味,挺好吃的。

万州二中和万州中学,选哪所更合适? 亲爱的家长们𐟑꯼Œ小升初的择校问题是不是让你感到头疼呢?今天我们来深入分析一下万州二中和万州中学(万中),帮助你做出最佳选择𐟒𐟓ˆ 升学成绩:万二中在升学考试中,尤其是高分段表现亮眼。如果孩子的成绩优秀,对理科有天赋和兴趣,万二中是一个不错的选择,能提供更具挑战性的学习环境,有助于冲刺高分。而万中的整体升学成绩也很稳定,对于成绩中等,文科有优势的孩子来说是个好地方,其文科教学资源和氛围能助力孩子在文科领域发光发热。 𐟒ꠥ�”Ÿ管理:如果您的孩子自觉自律,像一颗无需过多打磨就能闪耀的星星✨,万二中较为宽松自主的管理模式能给予孩子更多自由发挥的空间,让他们尽情拔尖。但如果孩子需要时不时的督促与引导,万中严谨细致的管理风格就可以像小闹钟⏰一样,提醒孩子稳步前进,在默默努力中成长。 𐟏  家校考量:这一点也超重要哦!先听听孩子的想法𐟒᦯•竟是他们要在学校里度过青春时光。再看看家和学校的距离,近一点能让孩子多些休息时间,也方便家长照顾。还有家庭条件和孩子的独立能力,如果家里没法专人照顾,万中完善的学校生活设施和贴心关怀能让家长更放心。 总之呢,没有绝对的好学校,只有适不适合。希望大家都能综合多方面因素,为孩子挑选到最理想的初中,开启精彩的中学旅程𐟌ˆ

重庆万州美食攻略:味蕾的狂欢之旅 刚到万州,先来一碗电报路杂酱面,简直是味蕾的狂欢!𐟍œ 这杂酱面不同于重庆的杂酱,它的杂酱可以挂在面上,面条也不是那种软趴趴的。作为一个从不吃外面杂酱的挑食怪,我一口下去,直接爱上了!𐟘 中午,我们去了万二中附近老巷子里的秦二哥格格馆。这家店开在校门口,还没走近就能看到外面坐了十来桌人。随便点都不会踩雷!我们两个人点了四个小格格:羊肉、排骨、肥肠两份(我饭搭子的最爱,肥肠必须点两份)。羊肉一点怪味都没有,比排骨的味道更重,我偏爱它。汽水和海带汤也很有特色,汽水有点像肉饼蒸汽汤,汤底清鲜不浑浊。最后还点了泰香米蒸饭,用小碗蒸的,碳水星人表示超级喜欢!𐟒“ 下午,我们去太白岩下面的美食街逛逛。这里的伤心土凉粉和程凉面真的让人吃到流泪!凉粉和凉面到处都有,但这里的特别不一样。伤心土凉粉放了其他香料,不仅仅只有油辣子一种海椒,还有一种麻嘴巴的东西,让人一口接一口停不下来。程凉面带有芥末,虽然看起来让人望而生畏,但只要你能吃重庆的凉面,程凉面真的值得一试!我们还打包了一份带回家,害,打包少了。糖醋麻辣狼牙土豆也是必点的,饭搭子说万州很早就有这个味道了,其他地方都是跟着学。 晚上,我们去了万州小洪崖洞的万州烤鱼。大牌子的烤鱼在山上有很多但排长队,我们就没考虑。山下本来打算吃宏娃烤鱼,但八点鱼卖完了。我们又爬坡上去吃瓦缸烤鱼。烤鱼点的泡椒味,等鱼肉烤进味道了再吃,真的非常霸道!最喜欢的配菜是土豆和面条,土豆要最开始就加上,烤进味道;面条用的韭菜叶裹满泡椒,简直绝了! 万州真的是四面环山,还遇到了从没见过的打铁花!随处可见的都是百步梯,路上的婆婆爷爷走路都不平稳但还有散步登高的习惯。在万州不用担心会长胖,城里走走停停运动量肯定是足够的!放开了吃别担心啦~𐟍𔊊真的真的没有吃够,烤鱼、羊肉格格、程凉面、杂酱面,下次还要再吃一遍!而且红光米线和黑山羊也因为春节放假没吃到。虽然整篇没有提到价格,但物美价廉!信我!𐟫ᠤ𘇥𗞯𜌤𘋦졥†见,你等着我!

2024昆山楼市最后2个月买房指南 2024年即将结束,昆山楼市在10月的表现可谓是异常火爆,成为了过去两年多中最活跃的一个月。那么,在接下来的两个月内,想要在昆山买房的朋友们该如何选择呢?以下是一些建议: 新房选择𐟏  改善型新房:面积在130到150平方米之间的楼盘已经接近尾声,好的楼层基本售罄,有的户型已经绝版。无论是城西花园路、玉湖生态园,还是城东开发区(景王路、东部医疗中心),库存告急。如果你有300万左右的预算,想要改善居住环境,建议尽快下手,不要期望能有更大的折扣或更多的礼物。 刚需新房:虽然刚需新房比同板块的二手房要贵,但竞品少,小区品质和房型甩开二手房几条街。比如高新区中环北的新房90平方米,价格在135万左右,当下被很多购房者青睐。虽然同板块二手房单价只有一万出头,但刚需新房的价格也会随着改善新房一起上扬。刚需新房主要集中在城北、周市、开发、张浦几个区域。 学区房𐟎’ 家长们特别要注意了,有条件就必须给孩子一个好的教育环境。书包房主要集中在老城区的老二中和葛江、城西的二中西以及开发区的实验学校。 老城区葛江:100万起步挂书包,130万到140万可以挑个2房或小3房自住带书包。老二中,130万以下小户果断入手。二中西自住加学区,很难找到250万以下的房子。 开发区实验:捞房子居多,自住加学区选择余地不大。忠告:明年要学区时间不多了,希望捡漏的,大概率等不到。 刚需房𐟏ኩ℧œ豰0万左右的购房者:可以随便挑,无论城南、开发区、花桥、城北,看好板块和户型,不要再去追求多少品质了。100万预算多的话,可以等着买个保障房。 重要提示⏰ 人才房票补贴和新房契税补贴将在12月31号截止,想要买新房的朋友们如果在这两个月内不入手,将失去政府提供的优惠补贴。 希望这些建议能帮助到你在昆山买房的路上少走弯路,找到最适合自己的房子。

万州经典咖啡在哪个位置 万州的咖啡店数量不多,几乎都是宽咖啡,独立咖啡店几乎没有。这次我去了三家咖啡店,其中两家是宽咖啡,一家是隐nice cafe。 1⃣️ 宽咖啡(万达店) 在这家店,我点了一杯澳白和一杯dirty。结果发现咖啡味道淡得像水一样,完全没有醇厚的口感,甚至不如前面的星巴克。 2⃣️ 宽咖啡(万二中初中部) 这次我点了一杯美式和一杯特调。美式还不错,特调则是一款加了酒的特调,我没喝,朋友说味道也可以。整体来说,这家宽咖啡比万达店专业一些。 3⃣️ 隐nice cafe 这家店环境很好,朋友推荐我去的。老板收养了很多流浪猫,有二三十只,不过这些猫咪都被隔离在一个房间里,和喝咖啡的区域分开。有趣的是,我在这家店第一次见到了一台自动手冲咖啡机,虽然机器冲的咖啡味道差点儿意思,但确实很新奇。 这次喝的咖啡不多,不过听说北山有一家不错的咖啡店,可惜这次没时间去尝试,留待下次机会吧。

滨江豪宅新标杆!金沙御湖境府预售证出炉 𐟎‰ 预售证公示啦!滨江区的新豪宅——金沙御湖境府,已经正式领出首批预售证,建面约107-168㎡的户型,精装限价39000元/㎡。𐟏ኊ𐟌Ÿ 颜值即正义,这座豪宅“美”到犯规!专为年轻、有品位的新贵客群打造的滨颂御湖境,除了标志性的显赫门庭,还有观瀑泳池会所和四面铝板立面,高级感十足。𐟏𐊊𐟏렦•™育资源丰富,家长步行接送小孩上下学非常方便。小区就在硅谷中学旁,附近还有硅谷小学,都是杭二中白马湖领办的学校,师资绝对过硬。𐟑袀𐟎“ 𐟛️ 购物、医疗配套齐全,去天街、宝龙等购物中心,还有规划中的万象系商业,浙大二院、省儿保等三甲医院就诊无忧。𐟛’𐟏劊𐟌𓠥—襏㥰𑦘喝…4万㎡的“滨江绿肺”冠山公园,环境优美,生活便利。还有时代大道、彩虹快速路双中轴,去奥体、钱江新城、西湖都非常方便。𐟚— 𐟒堨🙦졦𛨩₥𞡦𙖥⃧š„超强产品力,妥妥地要给滨江豪宅打个样!项目首开特惠力度空前,车位均价9.9万,是滨江难得的车位地板价。𐟚— 开发商:杭州龙熙房地产开发有限公司 预售证号:杭房预许字(2024)第00303号 备案名:金沙御湖境府 价格有效期至2024年10月30日

我们为什么不愿回县城? 1 县城饭馆生意最好的一段时间是什么时候?除了春节前一段时间,就是八月了。 八月,县城高中毕业生们的录取通知书陆续都到了。我们县位于中部省份,是远近闻名的高考强县,省市状元不在少数,每年都能考上好几个清北。其中,县二中是省重点,今年有高考应届生两千两百多人,加上复读生六七百人共三千左右;县一中差一点,主打艺术、体育特长,毕业生也在一千两百多人;加上职高、中专高考班一千左右,一个人口 38 万的小县,高中毕业生就有五千多人。按 2023 年高考录取率 80% 算,将有 4000 多人拿到高校录取通知书。 如今,在县里,考个民办学校、大专也会办酒席,因此这 4000 多人基本都会办升学酒席。除了少部分农村家庭在乡下办,其中多数都会在城镇街上办。县城稍具规模的酒店,菜肴每桌价格 800 元起(实在拿不出手),人们基本会选择 1200~1500 元/桌左右的,也有富裕人家选择 2000~2800 元档的,加上烟酒最少 500 元起,每桌成本就是 2000 元起。 所以,按每场酒席平均 12 桌、平均 1800 元、4000 场次算,总产值就是 8600 多万元,再加上单独的谢师宴,光县里八月份升学酒席拉动的消费就将近一亿元! 只是,这对应的是老百姓的成本。县里行情,升学酒席红包一般在 300~500 元,光我父亲,今年就参加了 7 场,其中一家家庭困难的至亲,他多送了点—— 1000 元。作为一个 62 岁无业又无退休金的乡下老人,一个月 3000 多元的酒席钱,让他倍感肉疼。但正常的人情往来,不去又不行。 再算酒席的利润,一般一桌 10 人,按每家 2 人前往算,能收 5 份红包,平均 400 元,那就是 2000 元,与每桌 2000 元起的酒席成本差不多,堪堪保本!如果桌上的白酒、红酒喝的人少,就还能赚一点。 因此,一面是不断上涨的酒席档次,一面是消费降级下红包从五六百降到三五百,办酒席的人利润日益微薄,亏本的大有人在,因此也有一小部分人干脆选择不办。但一想到之前送出去的红包收不回来,往往心里又不是滋味。 食之无味,弃之可惜,大概就成了县城酒席经济的真实写照。人情往来太重,送来送去最终又都赚不了钱,大多瞎忙一场。最后赚钱的,就只有酒店、烟酒商——好歹也算拉动了一把消费。 2 八月之前呢?是七月。 这个月全县的焦点是高考和中考分数。我老家各种同学群、亲友群,整月都在讨论这事儿:这会儿刚有人说自家(或亲戚家)谁谁谁考了多少分,等待祝贺,那边就有人说今年的高考/中考好像有点容易,分数线估计挺高;这边刚有人叹息自家孩子不争气,那边就有人放出哪哪哪泄露出来的最高分数、状元;有人回忆当年考试的情况,说当年考得不好、大家瞧不上的同学后来都回了县中教书,马上要成为自己孩子的班主任、老师,又有人在群里托起关系……然后火药味渐浓。 县城也没有别的大事可谈,社会舆论的焦点,就都成了孩子。而焦点都聚焦到孩子后,又进一步加剧了教育的内卷,和全县的大内卷,恶性循环由此而生,所以卷,就成了县城文化的一大主旋律。 而“卷”字背后的深层,是县城的价值虚无。 这些年制造业困难,本县原来的明星产业,譬如前几年一窝蜂上马的锂电池,没风光两年,就面临产能过剩,发展困难;陶瓷产业更几乎停滞,据说库存就能顶好几年;服饰厂大量关闭,许多来料加工都不再来;只有几个大型品牌鞋厂,因为有品牌基础,生意还能支撑;除此,也就食品、饮料厂生意比较稳定,没有太受经济形势的影响。 所以,今年县里大多数工厂的状态都是半做半休。其中,稳定一点的生产线岗位,普遍要工作 10~12 小时,每周单休,薪资能达到 4500 元。8 小时的办公室工作,收入普遍 3000 元左右。 另外,除了几家台资企业和大品牌鞋厂,都不缴社保。与此相对,十多年过去了,老百姓的打工工资大概涨了 1000 元,而县城房价从一千多涨到了七八千,新城区则是破万(近几年略降了一些)。辛辛苦苦劳动所得,自然远远赶不上房价。那么,随着近年房地产熄火,县里经济彻底失去亮点。 做点生意?生意下降且利润日益微薄,事情还不见少做。不做又不行,虽然缺乏利润,但生意滚动着,起码现金流不断就能支撑,现金流一断,就再无出路;体制内?原本高高在上的公务员、事业编也风光不再,据说林业、畜牧水产之类的好几个局已经好几个月没发工资,每月就发 1000 多元的生活费。 县域经济一团沉闷,看不到多大希望。除了麻将、扑克,“下雨天闲着也是闲着”,就卷卷孩子,教育也就越来越卷。 3 问过许多朋友,如果让你回老家,县城/乡村最让你难以忍受的是什么? 是经济吗?县城、乡村虽然收入低,但是消费也低,收入跟消费基本是成比例的,这个比例跟大城市也差不多。而且碰上经济不景气的时候,小地方的优越性还会更明显一点。 是生活便捷性吗?现在网络、快递,乡村都有了。县城更是应有尽有,交通也方便,即便从乡下去县城,开个车、骑个摩托去也不过一个多小时的事情(两个小时以上的农村面临淘汰),也就相当于大城市上下班通勤的时间。 是孤独吗?这个有一些,但对于有些人来说,反而更自在。如果还能在城乡之间自由切换状态,那就再好不过了。 那是什么呢?最终的答案,一般都会指向——文化。最让人难以忍受的,其实是乡村/县域没文化。 回到村里,老年人打牌打麻将,大人们刷小视频、看网文,孩子们看电视、逮着空就接过大人们的手机刷视频或打游戏;出门聊天,家长里短,问婚姻问收入,传谁谁谁在外面做老板赚了多少钱;乡村早已没有什么公共文化设施和服务,小卖部作为乡村“商业、文化综合体”,“文化”功能基本就是牌局甚至赌博,连乡村的小学也被迁走,方圆十里再也没了读书声,一些地方黄赌毒、变种宗教侵入;各种劣质文化内容,如爽文、网络赌博、劣质APP等,城市往乡村倾销劣质商品的时代正在过去,而倾销劣质文化的时代已经到来。 县城也大抵如此,闲时主要文化娱乐就是打牌打麻将、刷短视频、去 KTV、洗脚;交流起来,不外车、房、孩子成绩、补课,谁谁谁当上了什么领导;县城资源有限,产业难以升级,经济内卷化严重,社会关系走向婆罗门化,往往颇感压抑;宾馆、棋牌室林立,约会软件横行,而公共文化设施滞后,借房地产东风,公园、电影院之类的硬件设施倒是不错,但软件奇缺,急需文化领域的供给侧改革…… 如此,我们会清晰地看到,多年发展下来,乡村/县域硬件短板已被补齐,但文化散乱、空洞,价值虚无,文化短板不断凸显,内生力量始终缺失。而此前快速城市化、工业转移阶段的繁荣,不可能一直持续。此时,一旦外部经济不佳,经济活力消退,势必导致社会氛围更加沉闷,并加重内卷。 大人们缺了方向,更会退回来卷孩子。七月之前呢?是六月高考。再之前呢?是令人喘不过气的高三:今年过年,我读高三的堂弟只放了从除夕到初五的假,而平常只有周六下午休息半天,每天早上 7:10 赶到学校,晚上 10:30 左右到家,高三前的暑假,需补课 20 天,缴费 1000 元。 再此前是高一高二,有正常的寒暑假和双休,但双休也以托管的名义“补课”一天半,同样只能休半天,每学期额外缴费一千四五百元。县一中主打艺术、体育特长班,每年学费、培训费加在一起需要五六万元——学校为“响应”双减的政策,特意在校外新建了一栋教学楼,配置了正常的老师进行培训…… 每念及此,我都要为家乡的孩子感到悲伤。 4 我问即将去武汉一所大学报到的堂弟,将来毕业了,会想着回老家发展吗? 他的回答让我颇感意外。我以为他会畅想“诗和远方”,但与我们那会儿“誓死”不回不同,他很淡定地说,可能开始几年不会回,先打拼打拼,过些年再回。 “县城舒服,不大,可以骑着车到处跑,适合养老……除了赚不到钱,也没什么不好”。倒也没错。大城市不易,他乡不易,胡不归? 但归去,又如何忍受。#百度大大我要上热门#

御翠园开盘首日销售13套,中介反应如何? 今天看到一个关于御翠园的吐槽帖子,评论区有不少中介同行也在泼冷水。于是我决定实地看看这个朝阳区的新盘,毕竟它一开盘就引起了不小的风波。先说说我的发现吧: 缺点一览 𐟚늤𛷦 𜩫˜:平层价格在9.6到9.8万之间,打完97折后还是比对面的逸翠园贵了两万左右。虽然账面上看没有倒挂,但价格确实不便宜。 户型一般:不是四叶草设计,而是上一代的双面宽产品。 没有骨折价:客户确认了两遍,真的不是7折?我看他们外地的项目都5折呢。 项目经历波折:这个项目之前启动过两次,但因为各种原因都没能开盘,伤了不少客户和中介的心。 可取之处 ✅ 地段优越:朝阳东北五环内,长安街以北的新房,尤其是别墅非常稀缺(参考紫玉五期预售20万)。毕竟是别墅,有天有地有花园,单层面积85平也不怂。 新房优势:高层单价稍贵,但对标的是朝青二手。新房高半头,PK观湖、公园大道的二手是有市场的:纯新房、干挂石材、大楼间距、物业费6.5(贵有可能好)。 地段热门:朝阳区+地铁+新房=不愁卖。过往很多成功案例,参考北熙区、保利天汇,甚至十八里店也热销。 配套成熟:一手新房享成熟配套。捂盘十九年,捂来了大悦城、体育中心、北京二中分校和年底前通车的地铁3号线,出小区门步行350米。 开盘首日销售情况 𐟎‰ 最后,汇报一下成果:开盘第一天卖了13套(别墅占一半),感觉还不错。希望开发商戒骄戒躁,价格再实惠点,一鼓作气冲起来。前天星宸和煦卖了189套呢! 总的来说,御翠园这个项目虽然有一些槽点,但也有不少亮点。希望开发商能听取大家的意见,做出更多的改进。

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