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广垦集团最新视觉报道_广垦集团有限公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

广垦集团

越秀云悦值不值得买？看完你就知道了最近有不少朋友问我，越秀云悦这个楼盘到底值不值得买？尤其是听说吹风价起步5万，心里难免会有点犹豫。今天我就来给大家详细扒一扒这个楼盘，看看它到底值不值得入手。地理位置 𐟌 首先，越秀云悦的位置是真的不错。它位于城市的核心区域，紧邻天河区，距离珠江新城生活圈也就5公里左右。周边还有地铁18号线北延段的京溪路站和3号线的梅花园站，双地铁出行非常方便。实用率 𐟏 这个楼盘的实用率也很高，88平米能做到四房两卫双开间阳台，使用面积可以达到110平米，性价比还是挺高的。商业和医疗配套 𐟛️𐟏劧”Ÿ活方面，周边1公里范围内就有信达金茂广场和广垦壹号商业MALL等大型购物中心，购物和休闲都很方便。医疗方面，3公里内有京溪南方医院、三九脑科医院和省妇幼保健院天河院区，医疗资源相当丰富。教育和居住环境 𐟎’𐟌𓊥𐏥Œ𚨇꨺멅套有9班幼儿园和24班小学，引入了广州培英教育集团，教育资源不错。而且小区容积率低，只有2.5，居住舒适性很好。户型设计 𐟏እ𛺧푩⧧︸平米的户型，全屋4开间朝南；105平米的户型，全屋4.5开间朝南，南北对流，主卧套房三面环幕景观，通风采光都非常好。项目缺点 𐟚늤𘍨🇯𜌦𘪦弧›˜都有它的缺点。越秀云悦位于两条路的交汇处，东北侧还有一所脑科医院，靠近大路车流量大，可能会有噪音和粉尘的干扰。小区规模也不大，只有三栋住宅，总户数约300户，内部活动空间有限。周边城市面貌也有待改善，基本都是村子。地铁18号线北延段的开通时间也不确定，交楼前可能还会有施工噪音。适合人群 𐟑劦€𛧚„来说，越秀云悦主要适合在天河北、白云天河交界区域工作或生活的刚需和刚改人群。比如南方医科大学、三九脑科医院、省妇幼保健院的医生老师，周边服装城、物流园、产业园的老板们。如果价格合适，还能吸引3号线、18号线通勤上班的同学。3号线直达体育西、珠江新城、机场，18号线北延预计2026年通车，通车后可以直达广州东、珠江新城、琶洲、万博、横沥。所以，如果你在这些区域上班，越秀云悦还是值得考虑的。希望这篇测评能帮到你们，有什么问题欢迎留言讨论！

越秀天河和樾府，买房返佣！ 𐟏⠩ṧ›‚况越秀天河和樾府位于广州市的天河北板块，紧邻城市中轴，距离珠江新城仅5公里。这里地理位置优越，连接广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈非常便捷。 𐟔 基本信息开发商：广州天越房地产开发有限公司占地面积：46,000平方米建筑面积：240,000平方米绿化面积：16,000平方米绿化率：35% 容积率：3.65 规划车位：地上1,930个车位配比：1:1.65 规划楼栋：10栋规划户数：1,231户物业公司：越秀物业发展有限公司物业费用：5.27元/平方米/月 𐟚‡ 交通配套地铁：距离地铁3号线梅花园站约860米，步行约13分钟即可到达。乘坐地铁前往珠江新城仅需4个站点，无需换乘，交通非常便捷。正在建设中的18号线北延段也在项目附近，未来开通后将进一步方便前往珠城、琶洲等地的出行。自驾：周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择。自驾出行的话，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。若选择地铁出行，也可在50分钟内抵达目的地，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。 𐟏렦•™育配套项目内部建有幼儿园及一所九年制中小学，实现目送式教育。所配套的九年一贯制学校作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，为住户提供更全面、更优质的教育服务。 𐟛️ 商业配套项目附近有广垦壹号商业MALL和建面8万方的信达金茂广场，周边还有金铂天地、广百百货等，商业方面非常成熟。 ❤️ 优点位置优越：距离珠城、天河北、环市东约20分钟车程。交通便利：小区远离主干道，交通便捷，周边有地铁3号线和18号线，地铁通勤或自驾去城区中心都很快。生活配套齐全：小区配建幼儿园和九年制中小学，且中小学由广州中学和华阳小学参与管理，双省一级，接送很方便。绿化好：小区绿化率高，保留了十几颗大榕树。户型实用率高：周边120多平的四房选择不多，越秀天河和樾府是一个不错的选择。 𐟒” 缺点位置相对偏僻：位于天河白云交界处，板块成长性一般，周边基本上成型了，附近旧改很长一段时间指望不上，周边二手市场卖不起价，老旧小区较多。

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