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无偿使用协议权威发布_无偿使用协议模板免费(2024年11月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

无偿使用协议

房屋无偿使用协议书模板房屋无偿使用协议书提供方（甲方）：身份证号码：使用方（乙方）：身份证号码：经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：房屋坐落及面积 𐟏 甲方无偿提供给乙方使用的房屋位于，使用面积为平方米。使用期限 ⏳ 双方商定，使用期限自年月日至年月日止。其他约定 𐟓 甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用由乙方自行承担。合同份数 𐟓„ 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。本协议经双方签字后立即生效。（甲方）：（乙方）：法人代表：法人代表：年月日

老井取水被罚钱？男子在村里的老井取水，被水务局罚款9万元。男子不服，认为老井是早就存在的，村里的几辈人都是靠这口井水养活。村民们用水洗衣，做饭，自己取水凭什么罚款？男子将水务局起诉，法院判了！王吉阳是某村的村民，他从小就生活在村里，家里的生活用水靠的是从水井取水，所以村子里几乎每家每户都有一口水井。但是，随着天气长期的变化，大多村民家里的水井由于太浅，已经无水可取。只有村委会旁边，那口大水井里的水还比较充足，基本上能满足全村老百姓的日常生活用水。每天一大早，这口水井旁就开始排队，有人甚至排几个小时，才能取到一家人的一天用水量。王吉阳也是每天到这口井里取水，每天排队取水的时间太耽误事。原来，村民们打水采用的还是老一辈传下来的，用绳子拴住水桶往上提水的老方法。由于速度太慢，一个家庭一次把一天的用水量取完，另外的人都在后面排队等待，这样，既不方便又很浪费时间。怎样才能提高效率节约时间？王吉阳琢磨了一个办法。他找到村委会提出，由村委会买一个水泵供村民使用，电费平摊，这一方案得到了村委会的支持。然而，水泵安装使用后，新的矛盾又来了，有村民提出，平摊电费不公平。有的村民，家里就两口人用水量少，而有的人家人口多用水量大，电费平摊当然不公平。村委会讨论了好几天，都没能解决这件事。王吉阳有些着急了，这本来是件好事，可以惠及所有的村民，但是，村民们太斤斤计较，为了一点电费争论不休，谁都不想吃亏。他考虑到自己家比较富裕，于是，他找到村委会提出，村里所有人用水的电费由他来负担。但是他也有个条件，这个水井他要无偿使用，也就是说，他可以随便使用。村委会经过讨论后，同意了他的这个方案，双方达成了口头协议。从此以后，王吉阳就负担起了全村人使用水泵的电费。然而，事情并没有那么简单，村民们不用排队取水了，还不用拿电费。于是，有的村民开始浪费水，造成每月的电费越来越高，王吉阳负担不起了。但是，他在村里是德高望重，说过的话又不好意思收回。为了补电费的亏空，他吃不下饭睡不着觉。这时候，有个村民开了个浴池，也想使用这口井里的水。村民找到王吉阳商量，王吉阳干脆提出，由他把井水抽上来，加热后再卖给浴池。对方同意后，他们就开始行动了，结果，没多久就被村民举报到水务局。水务局执法人员，马上来到村里对王吉阳立案调查。最后，水务局认定，王吉阳未经许可，非法取水是违法行为，责令他立即停止，并对他开出了高达9万元的罚款单。王吉阳拿到停止使用井水的通知和罚款单后，气的浑身发抖。这口水井，是老一辈村民一铁锹一铁锹挖出来的，古话说，前人挖井后人吃水。村民取水困难，自己掏电费，让村民免费取水，是惠及全村人的好事，怎么就犯了法？自己也是靠种地为生，家里的那点积蓄都拿了电费，所以才想了这个办法来补充电费的亏空，自己并没有用来赚钱。可水务局人员，并不理会王继阳的任何理由，事实就摆在面前，再辩解也无法掩盖他的违法行为。罚款是根据法律规定，并不是某个人私自决定的。村民都来为王吉阳求情：保证以后不再犯这样的错，教育以后能不能别罚款了？老百姓实在太不容易了。但水务局人员对村民的求情，不做任何解释，扔下罚单后就走了。王吉阳不服，将水务局告上法庭，要求法院撤销对他的处罚。王吉阳利用井水对外进行销售盈利，应当按照法律规定，去有关部门办理取水许可手续。一审，法院经审理认为，王吉阳未经批准擅自取水对外销售，违反了水法规定。水务局对王吉阳罚款9万元事实清楚、证据确实充分、程序合法。因此驳回王吉阳的诉讼请求。一审判决后，王吉阳不服提起上诉，二审，法院经审理后维持原判。（文中人为化名）（案例来源：内蒙古包头中级人民法院）对此，您怎么看（图片素材来源网络）

特斯拉开放专利：国产新能源车崛起的契机？很多人认为，特斯拉是国产新能源汽车的鼻祖，但事实真的如此吗？让我们来一探究竟。首先，特斯拉在宣布开放专利时，到2014年6月，已经申请了271项全球专利，其中发明专利263项，外观专利8项。然而，这些专利中，有183项仅在美国提交，其他地方并不适用。在中国，特斯拉只申请了8项专利，其中只有3项获得了授权。这些数据是可以查证的，但很多人宁愿相信那些煽动情绪的简单说法。其次，特斯拉开放专利的另一个动机是为了避免专利诉讼。特斯拉的专利开源协议规定，如果一家车企想要免费使用特斯拉的专利，就不能起诉特斯拉侵犯自己的专利。换句话说，一旦使用了特斯拉的专利，特斯拉就可以无偿使用该车企的专利，即使该车企没有将这项技术开源公布，也无法对特斯拉追究侵权责任。这相当于给特斯拉的专利侵权上了“免死金牌”。不可否认，特斯拉在新能源汽车领域确实是先驱者，特别是在自动驾驶和软件定义汽车方面具有开创意义。特斯拉的出现推动了电动汽车的发展和普及，重塑了市场认知，带动了新势力的崛起，也迫使传统车企加快自主研发进程。然而，要说特斯拉是国内新能源汽车的鼻祖，这显然是不客观的。特斯拉最多只是共享了底层软件，而国内车企真正想要的东西特斯拉不会给。比如，比亚迪到2022年末累计申请了超过40,000个专利，授权专利28,000个；一汽集团、长安汽车、长城汽车等车企的专利公开数量也都超过了2000项。而特斯拉公开的专利，无论是数量还是含金量，都难以称得上引领国内新能源汽车的发展。尽管如此，特斯拉开放专利仍然是一个积极和有益的举措，为整个电动汽车行业带来了更多的可能性和机会。一些从零开始造车的新势力，确实可能受到了特斯拉专利的启发。他们能够获得特斯拉经过市场验证的成熟专利，而特斯拉也掌握了初创汽车公司技术的最新走向。特斯拉的专利共享本质上是一个公关行为，通过专利共享让消费者相信这个企业的技术研发能力很强。因此，没有特斯拉开放专利，就没有国内新能源汽车的今天，这句话是需要打一个问号的。希望马斯克能再大方一点，让更多的技术惠及整个行业。

私车公用无租金？费用扣除攻略在此！ 𐟚—𐟒蠧灨𝦥…짔诼Œ无租金，但费用如何处理？别担心，我们为你揭秘！ 𐟓š 根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业实际发生的、与企业取得收入有关的合理支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，均可准予在计算应纳税所得额时扣除。 𐟒𜠨𔹧”诼Œ是指企业在生产经营活动中发生的销售费用、管理费用和财务费用，但已计入成本的有关费用除外。 𐟓‹ 其他支出，则指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。 𐟔 对于私车公用，无偿使用的情况下，只要费用符合上述规定，就可以税前扣除。 𐟓ž 参考国家税务总局12366纳税服务平台的答复，企业在使用租赁车辆的过程中，如果符合企业所得税法第八条规定的支出，并提供发票等合法有效凭证，可在税前扣除。 𐟚—𐟒ᠤ𘺨˜Ž支出是与取得收入有关的合理支出，应提供租赁协议和租车发票等证明材料。 𐟒ᠧ”𑤺Ž是无偿使用，没有发票的情况下，税务局可能会认为计税依据偏低，因此可能会核定租金。只要公司按核定租金支付给个人，并提供发票，租金同样可以税前扣除。 𐟓 记住，只要费用合理且符合规定，就可以享受税前扣除的优惠！

𐟙Œ【保管合同的报酬法律规定有哪些】𐟓⊥…𓤺Ž保管合同的报酬问题，我国法律明确规定了两种情况： 𐟒–1.寄存人需依照约定缴纳费用；𐟓 若未作出约定或无法确定，则视作无偿保管（《中华人民共和国民法典》第五百一十条）。𐟙‹‍ 这与无偿快递有相似之处。𐟙‹‍ 𐟑†2.当合同生效后，如出现某些事项未作规定或者模糊不清的，可通过协商达成补充协议；𐟓 如依然无法达成，则依照合同其它条款亦或是交易习惯进行处理。𐟙‹‍ 保管合同，是指保管人接受寄存人的委托，为其保管物品，并在约定时间内或应寄存人要求归还物品的合同。𐟙‹‍ 其特点包括： 𐟒–1.提供劳务性质的合同，保管人的职责在于提供保管服务，而非改变保管物的所有权和使用权；𐟓 𐟑†2.实践性合同，即只有在寄存人实际交付保管物之后，合同才能正式生效；𐟓 𐟑3.双务且无需形式要件的合同，是否有偿取决于双方的约定。𐟙‹‍ 寄存人的主要义务包括： 𐟒–1.支付保管费；𐟓 𐟑†2.告知保管人有关物品的详细信息。𐟙‹‍ 保管人的主要义务包括： 𐟒–1.妥善保管物品；𐟓 𐟑†2.亲自保管；𐟓 𐟑3.不得擅自使用保管物；𐟓 ☝4.返还保管物及其孳息；𐟓 ✊5.在𐟌Ÿ第三方提出权利主张时，保管人需履行相应义务，如及时通知寄存人，以及在必要时向寄存人返还保管物等。𐟙‹‍ 此外，保管人在保管期间因保管不当导致保管物损坏或丢失的，需承担相应的赔偿责任。𐟙‹‍ 若保管为无偿，保管人只需证明自身无重大过失或并非故意，即可免于赔偿。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第八百八十九条寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。𐟙‹‍ 当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。𐟙‹‍ 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；𐟓不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。𐟙‹‍

中经建筑房地产：第一章详解 𐟓š 第一章：建筑与房地产的思维方式总结 𐟓Š 关键知识点梳理多种因素影响行政因素：财政、税收、金融政治因素：政治体制、社会稳定、外交和军事社会因素：区域人口、家庭状况、城市发展、城市化程度经济因素：经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况 𐟏—️ 土地出让与划拨土地使用权出让：四种出让方式——招标、拍卖、挂牌和协议出让土地使用权划拨：政府批准后，土地使用者缴纳补偿、安置等费用，或无偿交付土地使用权 𐟒𘠥œŸ地价格解析按权益类型：所有权价格、使用权价格、其他权利价格按实物形态：土地价格（基准地价、宗地价格）、建筑物价格、房地价格通过以上内容，你可以更好地理解和掌握中级经济师建筑与房地产的相关知识，为后续的学习打下坚实的基础。

建设用地使用权出让方式全解析建设用地使用权出让主要有有偿出让和无偿划拨两种方式。 1. 有偿出让是主要方式，出让人出让一定期限的使用权，使用人支付土地出让金，方式包括拍卖、招标和协议等。 2. 无偿划拨由县级以上政府批准。虽有特定范围可划拨，如国家机关用地等，但必须“确属必需”。划拨取得的使用权无期限规定，是独立财产权利，属于用益物权。同时，相关法律对其用途、转让、抵押有限制规定，物权法也明确要严格限制划拨方式，并遵守土地用途规定。

房产继承、转让、赠与，哪种方式最划算？许多家长都希望自己的子女未来能拥有更好的生活条件，因此他们会提前规划如何将房产传承给下一代。然而，许多子女，尤其是独生子女，常常误以为父母去世后，房产会自动归他们所有。如果你也有这样的想法，那么你可能忽略了一些重要的细节。父母通常有三种方式将房产传给子女：出售给子女无偿赠与子女通过继承方式传给子女那么，哪种房产转移方式最为经济呢？出售给子女需要支付1%-3%的契税（如果房产满足“满五唯一”的条件）。无偿赠与子女通过书面赠与协议将房产转给子女，虽然免除了个人所得税和增值税，但仍需支付3%的契税。若未来出售该房产，还可能需要承担一定的税费。继承根据最新的契税法规，继承房产时只需支付房产评估价值的0.05%作为印花税，但如果房产不满足“满五唯一”的条件，出售时可能需要支付高达20%的个人所得税。那么，哪种方式更为合适呢？这需要根据每个家庭的具体情况来决定：是否迫切需要使用房产？如果迫切需要房产，继承方式可能不是最佳选择；如果不急于使用，可以考虑通过遗嘱继承房产。是否希望房产仅作为子女的个人财产？如果希望房产仅归子女个人所有，建议采用赠与方式，并在赠与协议中明确指出房产仅归子女个人所有。出售虽然在经济上可能更为划算，但可能会被视为夫妻共同财产，除非能够提供证据证明房产属于一方所有。

【婚内财产约定于赠与协议的区别，是什么】婚内财产约定与赠与协议在法律性质和效力上存在明显区别。𐟓 婚内财产约定是夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等作出的约定。𐟓其基于夫妻关系，通常是对夫妻共同财产或个人财产的整体规划和分配，只要双方意思表示真实，不违反法律规定，约定即有效。𐟓 赠与协议则是一方将自己的财产无偿给予另一方。𐟓在赠与财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，但经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与不可撤销。𐟓 婚内财产约定侧重于夫妻财产制度的安排，具有一定的稳定性；𐟓š𐟓š𐟓š赠与协议更侧重于单方的财产给予行为，存在撤销的可能性。𐟓需注意，两者在法律适用和实践操作中都需具体情况具体分析。𐟓

2013年，坦桑尼亚请我国帮他们建“深圳”，却多次反悔，我国转而在吉布提建立港口，这下，坦桑尼亚悔得肠子都青了。 2013年，坦桑尼亚政府提出了一个雄心勃勃的计划——在巴加莫约建设一个大型深水港，并将其打造成"非洲的深圳"。这个计划不仅仅是一个基础设施项目，更是坦桑尼亚实现经济腾飞的关键。然而，如此庞大的工程需要巨额资金和先进的技术支持。坦桑尼亚政府将目光投向了与他们有着深厚友谊的中国。考虑到两国长期以来的友好关系，坦桑尼亚邀请中国共同出资100亿美元建设这个港口。这个提议得到了中国政府的积极回应。中国和坦桑尼亚的友谊可以追溯到很久以前。早在上世纪60年代，中国就帮助坦桑尼亚修建了坦赞铁路，这条铁路被誉为"友谊之路"。如今，巴加莫约港口项目的合作无疑将成为两国友谊的新见证。 2013年底，中国和坦桑尼亚正式签署了合作协议。根据协议，双方将共同出资建设港口，而作为回报，中国将在未来99年内无偿使用这个港口。协议签署后，中国立即开始了准备工作，期待着与坦桑尼亚的这次重大合作。然而，事情的发展却出乎所有人的意料。就在项目刚刚动工不久，坦桑尼亚迎来了新一届政府。新政府领导人对这个协议提出了质疑，认为条约对坦桑尼亚不利。在没有与中方充分沟通的情况下，坦桑尼亚政府单方面宣布撕毁合约。这一突如其来的变故让中国工人和企业措手不及。他们被迫离开坦桑尼亚，这次经历不仅给中国企业造成了经济损失，也对中坦两国的友好关系造成了不小的冲击。面对这样的挫折，中国并没有放弃在非洲寻找合作伙伴的努力。很快，中国将目光转向了距离坦桑尼亚不远的吉布提。吉布提虽然国土面积小，但地理位置极其重要，位于红海和亚丁湾的交界处，是连接欧亚非的战略要冲。中国开始全力支持吉布提的发展。短短三年内，在中国的帮助下，吉布提发生了翻天覆地的变化。现代化的港口、铁路、公路和机场相继建成，吉布提逐渐成为非洲新兴的经济增长极。坦桑尼亚政府看到吉布提的突飞猛进，开始意识到自己错失了一个重要的发展机遇。他们再次向中国伸出橄榄枝，请求重启巴加莫约港口项目。面对曾经的"背叛"，中国政府，本着互利共赢的原则，中国集结了国内600多家企业，重新启动了港口建设工程。然而，中坦合作的道路并非一帆风顺。随着项目的推进，一些国家开始对这个合作项目产生警惕。在美国的怂恿下，英国和日本开始试图破坏中坦合作。他们采取各种手段，企图分化中国和坦桑尼亚的关系。英日两国向坦桑尼亚提出了诱人的条件，承诺以重金帮助坦桑尼亚修建港口，试图诱使坦桑尼亚解除与中国的合作关系。面对这样的诱惑，坦桑尼亚政府再次动摇了。然而，英日两国的承诺最终并未付诸实践，他们的真实目的只是为了阻挠中国在非洲的影响力扩大。经历了这一系列波折，坦桑尼亚政府终于清醒过来。他们意识到，真正愿意帮助坦桑尼亚发展的，始终是中国。于是，坦桑尼亚再次诚恳地向中国请求重启工程。面对坦桑尼亚的请求，中国政府再次展现了大国风范。尽管经历了两次背弃，中国仍然决定给予坦桑尼亚最后一次机会。这条合作之路，历经九载风雨，终于迎来了新的曙光。巴加莫约港口项目的重启，标志着中坦两国关系翻开了新的一页。这个港口不仅将成为坦桑尼亚经济发展的新引擎，也将成为两国人民携手前行的新起点。它见证了中国对非洲朋友的诚意和包容，也体现了中国以实际行动推动全球共同发展的决心。中国人自古就有"天下大同"的理念，以天下为家。在与非洲国家的交往中，中国始终秉持着交朋友、结善缘的态度。即便面对恶意的诋毁和阻挠，中国也从未放弃对非洲朋友的支持和帮助。这种态度不仅体现了中国的大国胸怀，也赢得了非洲国家的尊重和信任。