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好租租房最新视觉报道_好租租房北京(2024年11月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

好租租房

刚毕业的大学生租房有什么经验呢？ 1.不租1楼、顶楼和串串房。 2.租房合同必须一式两份。 3.入住前拍一下水表电表煤气。 4.女孩子最好不要一个人出去租房。 5.睡床，如果是之前主人留的最好换掉，最差也换个床垫。 6.租金最好不要超过工资的一半。 7.租好的房子，最好用食盐水冲洗一下马桶。 8.尽量避开6、9月租房高峰期。 9.尽量不租歩梯房和老破旧。 10.看房子和租房子的时候一定要录音。 11.租好的房子，要把家里所有的灯打开一整晚。 12.看房要去实地不要太相信网图，多和保安聊两句，有惊喜。 13.注重便利性。往返工作单位是否方便，附近是否有超市，菜市场，公交站，医院等。 14.了解你楼道的消防以及逃生通道。 15.不邻病家，房东家中有久病或重病之人，最好不要搬进去。 16.通风一定要好，别住出一身病。 17.住进去之前一定要原始视频和照片，退房的时候你就知道多么重要！！！ 18.对方让你交定金，就这样说，定金就先不交了，我是个爽快人，合适我就直接签合同了。 19.签约之前，检查所有电器，衣柜床板等，有问题马上说明。 20.邻居最好不要有小孩，尤其是楼上。有宠物的也尽量避免。 21.快递箱子扔前记得把地址涂掉，防止信息泄露。 22.看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。 23.两押一付大于一押三付。 24.想找一手房东，最好在小区里找业主，或者小卖部。让他把你拉到业主群里。 25.能白天看房就不选择晚上去。 26.朝向选东南、正南、西南。 27.千万别找小的房产中介，千万别找不知名的房产中介，千万别找看起来就像地痞流氓的房产中介。 28.男孩子能整租别合租。 29.和自己利益相关的问题一定要落实到纸面上，不要相信口头协议。 30.不要选商住两用楼。

买房前先租一年，这些理由你考虑过吗？大家好，今天我们来聊聊一个有趣的话题：为什么在决定买房之前，不先租一年呢？𐟤” 租金成本低 𐟒𐊩斥…ˆ，让我们来谈谈租金。如果你在看一套价值1000万的房子，那么一年的租金大概只需要20万左右。这个费用比贷款利息要低得多，所以从经济角度来看，租房是一个相对更划算的选择。中介费用 𐟏 接下来是中介费。购买1000万的房子，中介费至少要5万。如果你选择租房而不是买房，那么你就可以省下这笔中介费。因为你可以直接联系业主，办理相关手续，费用几乎可以忽略不计。了解房子真实情况 𐟔 在限价时期，很多人都说房子质量不好。但到底哪里不好呢？如果你租一年，这些问题就会变得非常清晰。比如楼板薄、隔音差、装修质量等等，一年下来你都能一一了解清楚。保持理性投资 𐟒ኦœ€后，房住不炒的理念也提醒我们，租房时不要随意改造房子。这样你就能更好地保持理性投资的态度。总结 𐟓 所以，如果你还在犹豫不决，不妨先租一年房子。除了能省下一大笔中介费，还能更好地了解房子的真实情况。除非房子价格大涨，否则租房可能是一个更明智的选择。

深圳租房心得：心态摆正，找到心仪小窝在深圳这样的城市租房，真的是一场心理战。我总结了一些经验，分享给大家，希望能帮到你们。明确需求，细化到每一个点 𐟓 租房前，你得对自己想要什么非常清楚。区域、预算、户型、交通、房源类型（住宅、公寓还是其他）、停车需求、入住时间等等，都要列出来。最好是量化的，这样别人一看就知道你在找什么。信息不对称，别急 𐟓𑊧矦ˆ🨿™事儿，信息不对称是很正常的。别指望通过互联网App就能找到完美的房子。同样的预算，你可能租到更好的房子，但你不知道房源在哪，业主心态不同，结果可能就不一样。所以，心态要好，租前多了解，租后别对比。中介的用处 𐟏⊤𘭤𛋤𘍨ƒ𝨧㥆𓤽 的租房问题，但能帮你节省找房源的时间。决定线下看房前，一定要沟通好有没有佣金、服务费等。一旦接受了，就不能跳单，要有契约精神。真诚待人，别套路 𐟙…‍♂️ 中介们，多点真诚，少点套路。客户需求明确的前提下，提供符合的房源，别发一些八竿子打不着的。更恶劣的是，货不对板，线上低价吸客，客户线下看各种理由没有了，带看其它房源，甚至根本没踩过盘，房源不熟悉，小区没有门禁通行能力。这样不仅成交不了，还留下不好印象。中介的本质是提供咨询服务，提供有价值的信息和服务，更容易获得认可和成交。忽悠一时爽，而成交则一直爽。懂我意思吗？预算要合理 𐟒𐊩℧𘍨恧›𒧛观，房租支出比例占收入的20-30%是比较合适的。谈价小技巧 𐟒슦 𙦍🦺状态提出合理免租期，例如：空房可以多要几天，用于购买物件和布置，非空房可以提出保洁打扫和搬家的时间。还有一点，可以与房东业主沟通付款方式，按季度/半年度付房租，减少双方催缴麻烦，让业主更省心，提前锁定未来租金，租赁更稳定，用这点谈低租金。换位思考，这点是条件置换，选择权在双方，是公平的。签租房协议时 𐟓œ 收房时，拍照片、视频记录当时状态，测试现场家具家电是否完好，记录在协议上，省去事后扯皮。摆正心态 𐟧˜‍♀️ 价格低、房源好、距离近。这是不可能三角。摆正心态，一分钱一分货。每个人对这几个维度侧重不一样，选择自己合适的。额外建议 𐟒እ悦žœ工作（试用期等）或生活规划有不确定性，不要选离公司近，但离地铁、配套远的房子。一旦出现变动，很难转租出去。损失押金得不偿失，一来一回，综合成本就上去了。祝大家早日租到心仪的房子！

大学生租房避坑指南：寓小二中介的真实经历今年5月份，我在百度上找中介租房。之前用贝壳租房，结果房价虚高，附近400元的精修两室一厅，我租了个潮湿漏水的一楼，一个月房租1200元，外加800元中介费。真是亏大了！ 5月29号晚上，百度的中介带我去看房。因为之前看的几个房子都不太理想，再加上晚上10点学校宿舍要门禁，我急着签合同。结果中介说：“你就安心住这儿吧，之后一定能租出去，这里的房子很好租。”他还说：“如果租不出去，我和我对象就搬来住。”我当时真的以为房子只有三个月租期，没想到直接签了年租合同。期间我提出疑问：8月份不是6月份期末，想租房子的大学生应该都找好地方了，8月份不上不下的怎么好租房？而且这里条件也不是很好。但中介没回应这些问题，我也没继续问。因为他和我差不多大，都是年轻人（上一个坑我的是个四十多岁的中介，还用家里有个和我一样大的女儿和我套近乎，结果我被狠狠宰了一笔）。我觉得年轻人不骗年轻人，而且他又问我老家哪里，发现是一个地方，还问我为什么租房，可以帮我找兼职工作。于是我就顺利“签下了”，准备安心入住，等到七月中介帮我联系转租。等到7月3号，我给中介打电话，问他什么时候联系转租。他说自己腿断了，让我联系房东。我和他吵了一架，问他承诺的怎么办，我租不出去他搬不搬来。他说自己这样搬不了了，让我直接联系房东转租。结果就是不管了！我联系了房东，说了转租，但仍然没转出去，所以逾期了。在6月15号交下个月房租的时候，我就已经联系中介让他七月初的时候一定要打电话联系我，通知我以后可以随时来看房。没想到他那么说。最终只能给他们爆了金币——我的押金。从这件事里我吸取了教训：找中介租房一定要谨慎！

英国租房攻略：三个月起租，宠物友好！嘿，大家好！今天我要跟大家分享一个超级适合学生和刚毕业找工作的朋友们的租房平台——Scraye。这个网站真的让我眼前一亮，简直像是英国版的自如。 Scraye的优点 𐟌Ÿ 学生和工作党友好：Scraye允许学生和工作党租房，而且大部分房源都接受宠物，只要每个月多交25英镑就行。这对于养宠物的小伙伴们来说简直是福音！预付房租选项：你可以选择预付房租，虽然之后每个月要交一定的利息，但如果你自己预付了房租，那就不用交利息了。这个功能真的很方便，尤其是对于那些预算紧张的朋友们。短租选择：最棒的是，Scraye允许三个月起租！你可以选择三个月、六个月、九个月等不同的租期，非常灵活。界面友好：网站的界面非常清晰，你可以直接在页面上点击“make a viewing”来看房子，下offer也是直接在页面上操作，效率超高。高效服务：我的体验是，一天之内就能知道房子还有没有，offer行不行，我的要求能不能满足，效率真的超高。九月初的房源：如果你计划九月初搬家，Scraye也有相应的房源，非常贴心。 Scraye的不足之处 ❌ 价格偏高：我觉得Scraye的房租价格有点高，可能比周围的房子贵。虽然不是每一套都贵，但还是要自己多淘一淘。中介参与：负责带你看房的agent不是Scraye的员工，网站只是一个平台。你在这个平台看到房子，预约看房后会分配一个agent来带你看。后续下offer后的沟通事宜会换公司的人来联系你，有时候会因为多方参与而有点沟通混乱。 360VR tour不可信：他们家的360VR tour也不太靠谱，因为一般这种会比实际去看的显大很多，大多是广角镜头。不过如果有带video tour的就比较接近实物。我的租房经历 𐟏 最后，我在Scraye上租住了Vonder公司的房屋。因为我是自己交房租，没有使用Scraye帮忙提前付房租的业务，所以Scraye的服务对我来说只限于找房租房阶段。租房合同签订以后，关于房子的维护问题都是找房东，比如我的房东就是Vonder公司。总体来说，Scraye这个平台还是靠谱的，虽然缺乏线下的实体店，但邮件交流或者紧急电话都很顺畅。特别是可以三个月短租，对于刚毕业的朋友们来说真的很不错！

如何顺利拿回租房押金？这些细节要注意！租房时，押金被扣除的原因房东只有在两种情况下可以扣留全部或部分押金：公寓的磨损成本（取决于损坏程度）未支付的租金如果你需要中断租约，押金可能无法退还。因为新租客的付款可能会有差错。不过，你可以尝试转租公寓，将押金成本转给新的承租人。如何拿回自己的押金？租房时，合同条款要仔细看在签字之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于粉刷墙壁、悬挂装饰品等行为是否被允许，都要写进合同中。任何违反租约条款的行为都可能导致押金被扣除。入住前，房屋检查要仔细入住当天，最好和房东一起检查房间的基本状况。遇到有问题的地方，如小到一个洞孔或一道划痕，都最好拍摄照片记录下来。这些照片和视频在解决纠纷时非常关键。居住中，保持房子良好状态即使交了租金，也要时刻谨记这不是自己的房子，电器、家具都要小心使用，不可随意损坏。日常的卫生清洁也要做好，如果遇到水管爆裂、墙皮脱落等特殊情况，请及时联系房东或公寓的工作人员，及时报修。退租时，卫生清洁要做好退租时，你需要把房间打扫干净，不要留下任何私人物品和垃圾等，保证公寓设施完好无损。如果公寓发给你checklist，一定要全部对照完成上面写明的房间的具体清洁要求。多久可以拿回押金？一般来说，租客的押金应该在一个月到两个月之间退还。根据New York City Rent Guidelines Board的规定：房东必须在租赁期末或之后的合理时间内，将扣除所有合法扣款后的押金退还给租客。房东扣除押金的情况有两种：如果租客损坏了公寓，房东可以将押金用于支付超出正常磨损之外的合理维修费用。作为任何未付租金的偿还。退还押金的“合理”时间大约为30至60天。如果你觉得房东没有履行他应该履行的义务，可以尝试沟通协商。如果沟通无效，可以将问题提交给NYC Small Claims Courts。

五一小长假惠州买房避坑指南五一小长假又来了，很多朋友打算在惠州买房，但千万别冲动，不想后悔得底朝天，记住以下几点：不会买房就别买 𐟏 如果你对买房一窍不通，还是老老实实租房住吧。买房可不是闹着玩的，拿自己的血汗钱开玩笑不值得。房子是否便利，周边设施是否齐全，不是由楼盘那堆钢筋水泥决定的，而是由地段决定的。地段选错了，房子就废了一半。如果你不知道怎么选地段、选楼盘、选户型，可以找专业人士咨询，避免踩坑。实用性放在首位 𐟏ኤ𙰦ˆ🤸€定要考虑实用性，尽量满足这三个要素：好住、好租、好卖。短期三五年内住都成问题的房子，千万别去当冤大头。住不便利的房子，配套不全、交通不便，不好租的房子证明没有就业机会，租住都成问题。卖就更不用说了，你觉得会有冤大头来接手吗？深圳上班，惠州居住，通勤是关键 𐟚— 如果你在深圳上班，惠州居住，通勤是关键。短期三五年能住得上，能实现通勤的，除了坪山河西部片区、白云新城以外，惠州其他地方的房子你买了也是白买，因为无法通行，大概率你还是得在深圳租房子住，同时还要背个累赘，惠州的房子还着房贷，亏着物业管理费，关键十年八年内你的房子还卖不掉。选择楼盘的时候要谨慎，延期交房、交房质量降低、楼盘烂尾仍然是当下买房最大的风险。

南昌县租房指南：长租优惠，安保设施齐全！嘿，大家好！我最近在南昌县找房子，特别在聚仁城和恒大城附近寻找一个温馨的小窝。如果你也有同样的需求，不妨看看我的租房要求吧！位置要求 𐟓 首先，房子最好是在聚仁城或者恒大城附近，这样上下班或者出去玩都方便。地理位置很重要哦！租金和费用 𐟒𐊦ˆ‘打算长租，租金大概在1000元左右，包含物业费。希望房东能直租，不接受个人转租，毕竟省去中介费也是一笔不小的开销。房屋条件 𐟏 采光要好，水电都是民用的，一厨一卫，基本家电要齐全。毕竟住得舒适最重要嘛！楼层选择 𐟚ꊥ悦žœ是电梯房，最好是在中间楼层；如果是楼梯房，3-5楼都可以接受，1、2楼就不考虑了。毕竟一楼和二楼的房子采光和私密性都不太好。安保设施 𐟛᯸ 小区的安保设施一定要好，毕竟安全第一。住得安心，生活才能舒心。如果你有合适的房源，欢迎联系我哦！期待找到一个温馨的小家，在这里安居乐业。𐟘Š

租房惊魂记：朋友说我租到了串串房？！ 𐟏 最近租房真是让我大开眼界，朋友竟然说我租到了传说中的“串串房”！这到底是个啥？原来，串串房就是那些低价收购的老旧房子或者毛坯房，快速装修后租出去的房子。听说这种房子常常甲醛超标，特别是在一二线城市的老旧小区里特别多。如何识别串串房？ 𐟔 装修风格很新，还带着点网红感 𐟛‹️ 家具家电多是杂牌货 𐟪‘ 衣柜、桌椅、床头柜、沙发都挺新 𐟛️ 床垫的保护膜还没撕 𐟖𜯸 窗帘颜色很奇怪，深绿色、深蓝色或者拼接色 𐟏⠦ˆ🥭位于老旧小区 𐟏 只有中介，没有房东说到这里，我这房子大概率就是串串房了。刚看房的时候，被那网红装修风格和全新的家具吸引住了！2100的房租对我来说，确实不便宜，但还是住上了串串房？姐妹们，可想而知，串串房和租金无关，租房界似乎不遵守一分价钱一分货的道理，好坏还得自己积攒经验来判断！我的租房经历 𐟑‰ 我的柜子和床垫都是崭新的，柜子里还贴着定制标签信息，床垫的保护膜也没撕 𐟑‰ 深绿色的窗帘，不仅压抑，听说还是串串房的标配 𐟑‰ 地板看起来质量不太好 𐟑‰ 我对接的是二房东，唯一的交流就是：这个季度房租交一下！其他沟通，基本上不理人现在真是骑虎难下，租金已经交了大半年，退也不是，不退也不是。含泪整理出这份串串房避坑指南，希望能帮助到即将有租房需求的姐妹们，毕竟如果我早一点会识别，也不至于上当受骗，斥巨资住串串房。希望大家都能找到满意的住所，避免类似的坑！

房屋租赁合同指南：签订前必知的10个要点大家好！今天为大家带来一份详细的房屋租赁合同指南𐟓œ，无论是正在寻找租房机会还是已经租了房子的朋友们，这份指南都能帮助你避免不必要的纠纷和风险。 𐟔 首先，在签订合同之前，务必对房屋进行全面检查，确保房屋状况良好。合同中应明确写明房屋的位置、面积、租赁期限、租金等重要信息。这些细节都是保障你权益的关键。 𐟔’ 其次，合同中必须明确双方的权利和义务。例如，房东需要承担哪些责任，租客需要遵守哪些规定等等。同时，也应写明一些特殊情况的处理方式，如房屋维修、租客提前退租等。这些细节可以帮助你在遇到问题时快速解决。 𐟒ᠦ�䖯𜌨😦œ‰一些重要事项需要在合同中注明。比如押金问题、合同解除的条件等。这些都是非常重要的事项，一定要认真阅读并理解。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或律师。最后，这份房屋租赁合同指南只是提供一个参考，具体的合同内容还需要根据实际情况进行调整和修改。所以，在签订合同时一定要认真审查合同内容，确保自己的权益得到保障。希望这份指南能帮助你在租房过程中更加顺利和安心！𐟏က

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