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向东中学最新视觉报道_南城巴川中学难进吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

向东中学

静安区中粮天悦壹号：高端租房指南 𐟏⊤𘭧𒮥䩦‚楣𙥏𗤽于上海静安区，总建筑面积约5.5万平方米，由5幢26层的高层住宅组成，每幢楼都配备了3梯2户的板式设计，确保了市中心稀缺的超大面宽和高层高设计。项目还配备了约3000平方米的会所和全明地下车库，提供便利的生活体验。 𐟓 位置：静安区曲阜路66弄 𐟏 建面：188㎡户型：3房2厅2卫朝向：南物业费：12.8元/平方米/月 𐟚‡ 交通：地铁8/12号线曲阜路站，10/12号线天潼路站 𐟏능� ᯼š向东中学、北京路幼儿园 𐟛️ 商场：静安大悦城、华润万象城（在建）、南京路步行街、人民广场 𐟏劥Œ𛩙⯼š上海长征医院、上海市北站医院、上海市中医医院、上海市静安区闸北中心医院

龙盛vs傲舍，买房纠结？刚在上海落户，积分低得可怜（不过这几个盘都没触发积分），自住需求紧迫。实地踩盘后，发现自己陷入了4选1的纠结中，还是决定再等等其他新盘。四个盘各有利弊，目前主要在龙盛湾上和中兴傲舍之间犹豫。龙盛湾上：即将开最后一期，还有两幢楼，预算考虑194/198户型。优点：静安区少有的新房板块，老静安区域的新房稀缺，主要集中在苏州河以北。龙盛湾上位于苏河湾板块，离静安大悦城就几百米，周围学校、未来最高写字楼和瑰丽酒店配套都很明确。开发商资金现金流稳定，已经开始施工。内部装修配置不错，194户型都是大落地窗，实地看房觉得采光还不错。楼间距75米，加上看了模拟日照图，遮挡影响不大。缺点：超高层引发的一系列问题：公摊面积大，虽然得房率77%，但地毯率只有70%不到，看一期二期190平的业主合同实际实用面积可能就151平。三梯三户等电梯慢，未来维护费用高（物业费好像14元一平）。户型设计：194户型有两个暗卫，且超高层只能设置成大三房，功能性有所欠缺。小区内有一幢8层的保障性用房，小学学区还行，如果初中目前来看可能会有机率去向东中学。中兴傲舍：第一期还有些房，第二期预计下个月开盘，据说单价会贵一些，预算考虑181、187平。优点：会所实体及样板房呈现很细节，已经落地，看房时感觉很舒服，有艺术感，装标标准也不低，平均单价比龙盛低。新颖的社区构建模式：楼下商业，小区建在商业上，离中兴公园很近，自称打造多层立体公园体系，如果真的能落地，还是有想象空间的。缺点：位于中兴路板块，如果上述商业无法落地的话，周围相关配套设施并不是很齐全。户型设计：18x样板间感觉三房中有一房真的很小，狭长的走廊会占据很大面积。容积率5.7，且会受楼王和办公楼光照遮挡，后面二期更加严重。绿发浦江园：143平当日已卖完，只剩168部分。地段肯定优先选黄浦，但目前筛选下来无预算内合适房源，暂时不考虑。中海临邸：虽然看好徐汇滨江的发展潜力，但此楼盘离江还有2km，看不到江景且测评有噪音污染，对于14.x万的单价并不感冒。希望这些信息能帮到同样纠结的你！

纺织馆合作，布艺美学课为了充分挖掘学生的潜能，提升他们的美学素养，上海纺织博物馆与上海市向东中学携手合作，在向东中学高中部开设了一门名为“多彩布艺，生活美学”的课程。该课程基于面料再造的学习，通过丰富的艺术形式和社会大美育的内容，帮助学生了解面料美学设计的原则、要素和表现方法，同时提高他们的审美感悟与实践能力。面料再造，即对面料进行再次设计，是一种使用材料进行创新的创作方式。它根据设计需要，对成品面料进行二次工艺处理，使之产生新的艺术效果。面料再造是设计增色、强化个人风格的重要部分。面料作为服装设计的三大要素之一，直接影响服装的色彩和造型表现效果，是表现设计师风格特色的最佳手法之一。同学们通过缝、绣、贴、剪、绘、烧等加工技法，重塑面料肌理，以满足面料设计所需的更多效果。拼布是一种国际上非常流行的古典唯美主义手工艺，将布料按照图案一块块拼接起来，做成实用性或艺术性的布艺作品。同学们以剪刀为画笔，采用拼贴、缝制等技术，将不同材质、花型、颜色的布料纵横交错地组合在一起，制作出一件件浑然天成、活色生香的拼布作品，展现拼布艺术独特的秩序美、色彩美、肌理美等美学特质。面料肌理再造是通过缝、绣、贴、剪、绘、烧等加工技法，使原有面料呈现新的效果，以满足服装面料设计所需的更多需求。再造过程中，面料从二维向三维形态转变，具有极强的可变性和视觉冲击力。要想使面料肌理再造后达到最理想状态，必须施以恰当的技法，大体可将它们归为加法再造、减法再造、立体再造等类。面料肌理再造能为服装设计师提供更多灵感，值得设计师们在实践中更深入地研究与总结。通过这次课程，同学们不仅能够大胆地表达所知、所感、所想，还能培养对生活美学的长久兴趣。让我们一起欣赏他们在帆布袋上进行的面料再设计作品吧！

上海苏河湾买房全攻略：从交通到豪宅推荐 𐟚— 交通：苏河湾的交通非常便利，南北高架和北横通道都能快速到达。 𐟚‡ 地铁：天潼路站（10/12号线）和曲阜路站（8/12号线）都在附近。 𐟛️ 商业：苏河湾周边的商业设施正在逐步完善，大悦城、万象天地（规划中）、宝格丽酒店等都在1公里范围内。外滩源和南京东路人广也在1-2公里内。 𐟏렦•™育：苏河湾的教育资源丰富，有闸北一中心、苏河湾实验中学/向东中学、棋院小学和向东中学等。 𐟏堥Œ𛧖—：第一人民医院和长征医院都在1-2公里范围内。 𐟌Ÿ 区位：苏河湾是上海的核心成长地段之一，未来发展潜力巨大。目前城市界面还在建设中，七浦路市场占据了C位。 𐟏 苏河湾的主要小区： 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𑪥𜚥Ž侨城苏河湾、龙盛福新里（新房）、中粮天悦壹号 𐟒𐰟’𐠩똧𚧥…쥯“：安康苑（新房）、圣和静安公馆、华发仁恒苏河世纪（新房）、华润苏河湾润府、宁嘉馨苑（新房）、河滨豪园、农房熙藏 𐟒𐠦™…：华祺苑、永盛苑、联富假日公寓 𐟎™️ 苏河湾板块简评：苏河湾目前城市界面还在建设中，但未来将建成全新的CBD，还会有高端商业的万象天地和Rosewood酒店等。东侧是北外滩，南侧是新昌地块和金陵东路。北外滩将建设国际级滨水区，比肩陆家嘴的CBD。金陵东路将迎来外滩嘉里中心。苏河湾的8/10/12号线地铁，恰好通往这两个片区，距离在5分钟以内。随着建设项目的落地，苏河湾及周边地段将提升1-2个档次。 𐟏 从楼盘配备上看，豪宅买家应战略性重视苏河湾板块。苏河湾有华侨城、中粮天悦、龙盛福新里三大顶豪坐镇，未来还会与对岸的新昌地块、洛克外滩源产生联动。价格天花板已经打开，华侨城苏河湾有26w单价的成交纪录。 𐟤” 虽然苏河湾目前配套较弱，又有老闸北的历史包袱，但从区位、发展潜力、楼盘档次的角度考虑，这是一个没有总价上限的板块。苏河湾中区+景观一般的顶豪二手房，给个20w单价不过分。龙盛福新里、安康苑还有别墅项目待售。龙盛已经是现房，值得高积分、高预算买房人参与。

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