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我终于在深圳买了房! 打工8年了,终于在深圳买了房!ᠨ🙤𘀧房搬家,真的累了。身边的同事和朋友基本上都买了房,感觉自己还在租房有点跟不上时代的节奏。深圳的房价太高了,首付都付不起,上班这么久手上也就三四十万。偶然听同事讲起他以前赚的第一桶金就是买的房子,他很早买的农民房,拆迁后得到了一笔赔偿。于是我也在看房的路上越走越远… 其实我看房已经关注了两年了。最近看的这个楼盘感觉很不错,位置在龙华观澜。我选择观澜是因为这几年观澜的发展不错,我买的这个房子周边配套成熟还不用自己装修: 地铁27号线塘前站500米,4号线长湖站延长线18线直接接驳。 七条公交贯通龙华、罗湖、福田,G94高速20分钟直达福田CBD,龙澜大道北延段。 医疗:龙华区中医医院、龙华人民医院。 렦育:国育幼儿园、新智学校、龙澜学校、行知学校、观澜二小、观澜中学、第二外国语学校。 房子是宅基地,有历史遗留回执,比较有保障!我买的是两房,面积大概有60平,这里可以分期,我首付了20多万!分期5年!总价50多万。 大家觉得我这套房子怎么样呢?
房产术语大揭秘:12个你必须知道的概念 你是否在听别人谈论房产时感到一头雾水? 别担心,这里为你揭晓12个常见的房产术语,让你轻松理解买房的每一个步骤! 定金:购房时支付的定金,作为购房合同的保证。 头期:购房时支付的首付款。 印花税:购房时需要缴纳的税费。 袀⚖️ 律师费:购房过程中聘请律师的费用。 ⠤﹦🤺稿行估价所支付的费用。 地产转让:房产所有权转移的过程。 쾦向:购房者向银行表示贷款购房的意向。 买卖合同:购房时签订的合同,明确双方权利义务。 쾥同:购房者与银行签订的贷款合同。 交钥匙:购房者拿到房产钥匙的时刻。 ️ 完工认可证:房产完工后需取得的证书。 ️ 保修期:房产的保修期限,保障购房者的权益。 记得收藏这篇文章,这样你就能轻松理解买房的每一个步骤啦!
学区房为何价格居高不下? 学区房价格为何居高不下? 从实际房价来看,市区重点学区房的价格确实较高。此外,从近年来的趋势来看,学区房的价格也最为稳定,抗跌性最强。 袀颀碀栥🤻짚期望 大多数家长都希望为自己的孩子提供一个良好的学区环境,希望孩子能够有一个更好的起点。无论是本地居民还是外地人,这种需求都是一样的。 学习圈子和社交圈子 购买学区房不仅仅是给孩子提供一个好的学习环境,更是一个物以类聚的社交圈子。虽然一个人可能无法改变整个环境,但一群有着相同目标的家长和孩子相互影响,可以改变学习环境。这就是学区房价值所在。 ᠩ区大房子的现状 相比之下,郊区的大房子在房价上涨时也会跟随上涨,但近两年总体上呈现阴跌趋势。原因在于供给过多,需求相对较少。 ᠦ 学区房的价格虽然高,但它也在筛选家长和学生。对于那些希望给孩子一个更好教育起点的家庭来说,学区房的价值是无法估量的。
亚龙湾美宿:INS风体验 位置:亚龙湾博后村新坡一组47号 店名:亚龙湾ROY若逸美宿 房间:这里提供私享独院泡池大床房,房间内的小泳池非常舒适,还有专门的工作人员负责维护。不过需要注意的是,房间与隔壁只隔了一片绿墙,隐私方面可能会有些不便,因为楼上的摄像头对准了房间的泳池。尽管如此,住下来的体验并没有其他人描述的那么嘈杂。房间的装饰风格简洁,充满了INS风。 𗠦照:室外的蓝色大泳池无论是白天还是夜晚都非常美丽,适合拍照。民宿还提供拍照服务,不过需要提前一天预约(免费)。 ⛲️ 环境:民宿的装饰风格以极简蓝白调为主,室内外都挑不出大毛病。外面的大泳池白天玩完后,可以在外面小酌一杯。不过,周边夜市的食物质量可能不太理想。 总结:这家民宿褒贬不一,个人觉得还不错。服务员非常友好,入住时会有工作人员帮忙搬运行李,每天还提供免费的水果和饮品。唯一不太满意的是,房间内的小泳池水温有些凉。
租房全攻略:从找房到签合同,一步到位! 租房的小伙伴们看过来!如果你正在为租房发愁,不妨看看这篇攻略,希望能帮到你。 前期准备:先找人还是先找房? 在开始找房之前,你可以选择先找人再找房,或者先找房再找人。先找人的好处是有朋友帮你一起看房,一起联系中介,省心省力。而先找房的好处是你有更多的选择,室友也更容易找。 找房工具:app推荐 使用一些找房app,比如五八同城、贝壳找房和安居客等,直接定位到你心仪的小区,这样可以节省很多时间和精力。记得多看几个中介,不同的中介手上有不同的房源。联系中介时,一定要说明你的需求,不要被中介牵着鼻子走。 看房攻略:景城名郡和平安象湖 如果你住在易公附近,最近的景城名郡是个不错的选择,其次是平安象湖。景城名郡的三房一厅一卫租金在1500-1800元之间,民用水电,包物业费。不过要注意,同一个小区离易公的距离有远有近,比如24栋五分钟就能到易公,而22栋则在最里面,感觉像断腿一样。景城名郡的基础建设也不是很好,建议穿运动鞋去看房。 签合同:注意事项 签合同的时候,有些硬性条件是可以谈的,比如空调、洗衣机等。一定要仔细看合同条款,有时候运气好可以直接跟房东谈。一定要实地签约,看了房子再签合同。 额外建议 有问题可以留言,我会尽量回答。如果你找不到室友,可以看看我前面的百度。 希望这篇攻略能帮到你,祝你早日找到心仪的房子!က
信息茧房:如何避免被困在自己的世界里? 你有没有想过,为什么有些人总是只关注自己感兴趣的话题,而忽略了其他重要的信息?这其实是一个非常有趣的现象,叫做“信息茧房”。这个概念是由哈佛大学的凯斯ⷒⷦᑦ諾榕授提出的。简单来说,就是当一个人只关注自己选择的领域,或者只接触让自己感到舒适的信息时,时间久了,他就会像蚕一样,把自己封闭在一个自我编织的“茧房”里。 𑠥褻天的大数据时代,这种“茧房”现象更加严重。平台会根据你的浏览记录、阅读习惯来推荐你最感兴趣的内容。比如,你在社交媒体上点赞了一个观点,几个小时后,平台就会给你推荐一篇类似的资讯。你每天都被定制化的信息流包围着,只看见自己想看的,听见自己想听的。当然,你会觉得这个世界就是你所理解和认识的样子。 但真的是这样吗?举个例子吧,在美国,有很多人相信地球是平的。你知道吗?曾经有机构针对美国人做了一项调查,结果显示34%的美国人不确定地球是不是圆的。每50个美国人里,就有一个是“地平说”的捍卫者。这些人之所以相信“地球是平的”,和平台算法推荐脱不了关系。在推特、YouTube等平台上,这种看似荒诞的论调被推荐了几亿次,因为有的人喜欢,算法每天都在变着法地给人们推送“地球是平的”的内容。 观点不断重复,认知不断强化,令越来越多的人相信了“地球是平的”这种说法。甚至有一位美国发明家为了证明地球是平的,发射自制载人火箭,结果因火箭坠毁而身亡。当你陷入到“信息茧房”中,你会丧失全面看待事物的能力,你的思维会变得狭隘,离世界的真相越来越遥远。 堦糕的是,你的茧房越大,认知越固化,往往越富有攻击性。就像希腊神话中的“仇恨袋”一样,你越是愤怒和充满仇恨,它就会越胀越大;相反,你若不理它,它就会变小如初。在算法喂养的世界里,我们的认知不断被固化,偏见不断被加深。极端的观点、愤怒的情绪、激化的矛盾,令“仇恨袋”越长越大。 所以,我们要时刻警惕“信息茧房”的存在,努力打破这个自我编织的“茧房”,接触更多的信息和观点,保持一个开放和包容的心态。只有这样,我们才能真正了解这个世界,而不是只活在自己的小圈子里。
买房交钱后无法过户的4种情况 买房是一件大事,但有时候交了钱却无法过户,真是让人头疼。下面我来给大家盘点一下那些交了钱也过不了户的情况,希望能帮到正在看房的你。 没有房产证的房子 首先,最常见的情况就是没有房产证。很多安置房、小产权房、甚至是违建房都没有房本儿。你交了钱,房子还是你的,但名字写不上,过户就泡汤了。所以,买房前一定要搞清楚这套房子有没有房本儿。 房本上写着多人名字 袀颀碀抦些家庭为了省事,会把夫妻和孩子的名字都写上。结果,过户的时候如果有人不能到场签字,那就麻烦了。房子是大家的,但过户得所有人同意,缺一不可。 没有解除抵押的房子 抧襾多人买房都是贷款,贷款期间房子的所有权是抵押给银行的。你交了首付,房子是你的,但银行还有贷款没还清,抵押没解除,过户也是不可能的。所以,买房前一定要确认贷款是否还清。 被查封的房子 ⚠️ 最后一种情况是房子被查封了。可能是因为房主涉及债务纠纷,导致名下的房子被查封。你交了钱买了这种房子,也是无法过户的。所以,买房前一定要查清楚房子的产权状态。 买房是大事,交钱前一定要做好功课,避免这些坑。希望大家都能顺利买到心仪的房子!
去年,我相中了一套房子,标价 120 万,但我只愿出价 100 万,遗憾地被房主拒绝。时光荏苒,今年我再度路过,惊讶地发现价格已调至 90 万。 我这心里头那叫一个五味杂陈呐,当初要是房主松松口,这房子不就归我了嘛。我赶紧联系中介,说我还想买这房子。中介那小伙儿挺机灵,麻溜地就安排我和房主见面了。 见了面,我就说:“嘿哟,房主大哥,您这房子咋降价咯?我去年就想买来着。”房主皱着眉头说:“唉,这不是急着用钱嘛,没办法咯。”我心里寻思着,可不能让他看出来我特别想买,就故意说:“不过呢,现在这行情,90 万我还是觉得有点贵嘞。”房主一听就不乐意了:“啥?贵?我这房子当初装修可花了不少心思,你再瞅瞅这地段。” 我也不甘示弱,说:“地段是还行,但这房子也有些年头咯,有些地方都有点旧喽。”我们俩就这么你一言我一语地争起来了。旁边中介那小伙儿都有点招架不住了,一个劲儿地劝我们都各让一步。 这时候,突然又进来一伙人,看样子也是来看房子的。其中一个大嗓门的大姐说:“哟,这房子看着还行哈,我们出 95 万。”我一听就急了,这哪行啊,我这还在这跟房主讨价还价呢。我赶紧说:“房主大哥,我出 92 万,咱这也都是诚心买。”那大姐瞪了我一眼,说:“嘿,我们先来的,你咋插队呢。”我也火了,说:“啥插队不插队的,这房子我去年就看上了。” 就这么着,我们两伙人就争起来了。房主在旁边看着,也有点懵。中介小伙儿赶忙说:“哎呀,都别吵啦,这房子谁出的价格合理就卖给谁嘛。”那大姐说:“我们出 96 万,咋样?”我咬咬牙说:“我出 98 万。”我心里那个心疼啊,本来还想着能再压压价呢。 那大姐犹豫了一下,跟她家人商量了一会儿,说:“我们出 100 万。”我一听,这可超了我的预算了,但我又不甘心就这么放弃。我脑子一热,说:“我出 102 万。”话一出口,我就有点后悔了,这价格比我去年出的还高呢。 那大姐看我出价这么高,也有点犹豫了。房主这时候说话了:“既然你们都这么有诚意,那我也不啰嗦了,就看你们谁能一次性付款,我就卖给谁。”我心里一紧,我哪有那么多钱一次性付款啊。那大姐好像也有点为难。 这时候,中介小伙儿悄悄跟我说:“大哥,你要是真想要这房子,可以贷款嘛。”我心里犹豫了,贷款的话以后压力可不小。但我又实在不想错过这房子。那大姐好像也在考虑贷款的事儿。 最后,我还是决定贷款买下这房子。虽然价格比我预期的高,压力也大,但我觉得这房子就是我的心头好。那大姐看我决定贷款了,也只能无奈地放弃了。 我签完合同出来,心里既高兴又有点担忧。高兴的是终于买到了心仪的房子,担忧的是以后这贷款的压力。不知道我这决定到底是对是错,估计这事儿要是让别人知道了,肯定也会有不同的看法,有人会说我傻,花这么高的价格还贷款买,也有人会理解我对这房子的执着。不过不管咋样,这房子现在是我的啦。 #热点引擎计划#
福州买房必看!这些建议帮你避开坑 在福州买房可不是一件小事,选对了房子,家庭住得舒心,后期也不用花太多钱置换。选错了,那就掉进一个大坑了,短时间翻身真的很难!作为一个在地产圈摸爬滚打多年的老手,我给大家一些真心话。 别勉强自己买负担不起的房子 如果你手里的钱买不了满足你需求的房子,那就别勉强。反而会拉高你后期的置换成本和周期,甚至可能卖不出去。 地段为王 买房最看重的就是地段,交通、商超、学校这些基本配套至少得占两个。一个都不占的房子千万别买,买了大概率会砸手里。 别纠结户型和楼层 ️ 好的楼盘都是靠抢的,不会让你有太多选择。没有十全十美的房子,任何一个价位的房子都有不完美的地方。 相信中介但别盲目 劤🥏碌姛𘤿ᤸ,虽然水平参差不齐,但可以提前找一些中介了解,挑选出人品好的中介深入交流,找到那些有责任心靠谱的专家顾问。 老城区和新城区的选择 ️ 老城区的房子配套好但房子破,新城区的房子好但配套差。鱼和熊掌不可兼得,买房子纠结是因为你贪心太大,预算有限就别想太多,想着你当下居住需求是什么,而不是你喜欢什么。 房子不仅仅是住的地方 ኦ🥭除了居住,还是一种资产,还要让它增值保值。你将来肯定还要换房子,不要想着一套房子住一辈子。 品质楼盘的稀缺性 品质楼盘永远都是稀缺的,无论是从居住的舒适度,还是从子女的教育配套来看,一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的。 别被超大社区迷惑 𓊤𘍨恥 大社区,不要被社区里超大的绿化面积吸引。等你住进去就会发现,出门到小区门口都得10-20分钟。最重要的是,未来卖房子时,你的竞争对手有几百户,根本就没有溢价的优势。 现房的陷阱 这两年大家都追求现房,殊不知所有卖到现房的项目都或多或少有一些缺陷。楼盘体量很大,早期定价不合理,但绝大部分都有问题。 人生的四宅 ኤ一生应该有四宅,但买第一套房子是最难的。只有第一套房子买对了,后面的三套房子才会顺利。第一套叫刚需,第二套叫改善,第三套叫改善,第四套叫养老…… 希望这些建议能帮你在福州买到心仪的房子!
小产权房的五大风险,你知道吗? 购买小产权房是否可靠?让我们来探讨一下小产权房的五大主要风险: 릗 法办理抵押贷款:小产权房没有房产证,无法进行抵押贷款。如果你需要资金用于生意或消费,这将是一个大问题。普通商品房可以全款购买,但小产权房需要一次性支付所有款项。 居住环境复杂:小产权房的居住人群较为复杂,安全性较差。这些小区往往流动性大,缺乏有效的物业管理,甚至没有门卫,给你带来安全隐患。 流通性差:小产权房无法上市交易,这限制了其流通性。流通性是商品价值的关键,没有好的流通性,房价无法上涨,也无法通过交易获得收益。 无法正常交易:小产权房不能上市交易,这意味着购买过程是非法的。你无法通过贷款购买,只能全款支付。即使价格上涨,你的投资回报率也会很低。 妽在纠纷:购买小产权房后,可能会遇到各种纠纷。例如,拆迁或房产证下发时,原房东可能会出来捣乱,影响你的利益。在利益面前,没有道德的人可能会提出无理要求,打官司也会耗时耗力。 综上所述,购买小产权房存在多种风险,建议谨慎考虑。选择正规的商品房更为稳妥。
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