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福州市住房公积金新上映_福州市住房公积金管理中心官网(2024年11月抢先看)

内容来源：云川SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

福州市住房公积金

福州商转公办理指南：你需要知道的一切 𐟏 嘿，朋友们！如果你正在考虑把商业贷款转成公积金贷款，那你可得先了解一下福州的办理条件。这里给大家整理了一份详细的指南，希望对你有帮助。办理条件一览 𐟓‹ 公积金缴存：你得在福州住房公积金中心缴存公积金，并且已经在福州市行政区域内办理了个人住房商业性贷款。还款情况：原个人住房商业性贷款已经还款一年以上，信用记录良好，没有逾期贷款余额。如果两年内逾期连续三个月或者累计逾期满六个月，那就不好意思了，这种情况不予办理“商转公”贷款。房屋结构：原个人所购住房为钢混结构，并且已经取得不动产权证书。无其他权利限制：不存在原商业性购房贷款以外的其他权利限制。网签合同价格：网签合同价格、购房合同价格、原银行贷款总价三者就低取。信用贷使用额度：审批前信用贷使用额度要控制在5万元以内（市值公积金是必须条件，省直公积金按具体情况，可用资产覆盖）。已结清的公积金贷款：如果你已经办理过住房公积金贷款并且已经结清，可以申请二次办理。公积金组合贷的商业贷款部分：这部分不予办理“商转公”贷款。办理区域 𐟌 省直公积金：福州市行政区范围内（除平潭）（六区六县）可申请。市值公积金：福州市区可申请（长乐、马尾、闽侯在当地公积金中心申请）。利率对比 𐟓Š 公积金贷款利率：首套房贷款利率年化2.85%，二套房贷款利率3.325%。商业贷款利率：首套房贷款利率年化3.15%，二套房贷款利率3.25%。判定以查房证明为主，只需提供房源所在地的查房证明。商转公的优势 𐟌Ÿ 利率降低：还款利息减少，月供压力减小。案例一：贷款100万元，年限20年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供6165元。转成纯公积金贷款后，贷款利率2.85%，等额本息月供5471元。每月月供减少694元，20年减少166560元。案例二：贷款100万元，年限30年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供4890元。转成公积金组合贷款（公积金70万，商业贷款30万），等额本息月供4184元。每月月供减少706元，30年总利息减少254160元。希望这些信息能帮到你，如果你有更多问题，欢迎留言讨论！𐟘Š

福州市住房公积金贷款政策调整不再根据套数或面积区分首付比例统一为20%！via@第一帮帮团第一帮帮团的微博视频

福州市住房公积金贷款额度增加双缴存人贷款最高额度100万！群众点赞：生活开销压力减小了via@第一帮帮团第一帮帮团的微博视频

福州市拟调整首付款比例，缴存人家庭申请纯住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请纯住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。申请组合贷款购房的，参照商业银行最低首付比例执行。缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。

二手房公积金首付款提取流程详解 𐟌Ÿ 从现在起，省直公积金缴存职工在福州市购买二手房并办理贷款的，可以申请提取公积金直接支付首付款。这一举措旨在减轻职工的购房资金压力，助力更多住房公积金缴存人实现“稳业安居”。 𐟏 过去，职工购买二手房需要先自行筹集资金支付首付款，等房产过户手续办妥后才能提取公积金。现在，这一流程得到了优化，公积金可以直接用于支付首付款，减少了职工的资金压力。 𐟒𜠧œ直公积金中心与福州公积金中心共同研究，推出了“提取住房公积金支付二手房首付款”业务，将“报销式”改为“直付式”。这一举措为职工购房资金压力再减“减法”，助力更多住房公积金缴存人实现“稳业安居”。 𐟓 办理流程如下：符合公积金提取条件的省直缴存职工。在福州市行政区域内购买二手房并办理贷款。申请提取公积金直接用于支付首付款。 𐟔 通过这一举措，职工可以更轻松地购买二手房，减轻了资金压力，提高了购房的便利性。

𐟙Œ【福州购房对外地户口的要求】𐟒슦 𙦍州市政府发布的✌《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》要求，北京以外城市五城区的非户籍居民家庭在福州购房时需满足以下条件：于购买日期前两年内在本市五城区累计缴纳至少一年的个人所得税或社会保险证明。𐟒ꊢœŒ《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。𐟒ꥍ•位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。𐟒ꀀ

【在岗情况、服务咨询……记者变身“政务体验官”，服务窗口实地测评】今天，《帮帮团》记者陈丹艳化身福州市政务服务中心体验官，对中心的服务窗口进行了实地体验。这段时间政务服务中心向她提供了一份包含49项具体事项的任务清单，涵盖了工作人员是否在岗、服务态度、服务内容准确性等多个方面。记者分别前往了社保窗口、医保窗口和住房公积金窗口进行抽查。结果显示，这三个窗口的所有工作人员均在岗，并且都能对记者提出的问题耐心引导和详细回答，展现了较高的服务水平和专业素养。在体验过程中，记者还随机采访了几位前来办事的市民。一位市民反映，社保窗口的等待时间较长，建议增加预约方式。记者随后查询得知，市民可以通过“福州窗”微信公众号提前预约，有效减少等待时间。另一位市民则希望社保窗口能够增设办理窗口，以缓解排队人数过多的问题，提高办事效率。此次体验活动不仅让记者深入了解福州市政务服务中心的服务质量，也收集到了市民的真实反馈。正如一位市民所说：“每个来办事的人，其实都是政务体验官。”希望未来政务服务能够更加高效便捷，更好地服务于民。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

安居日报10.12:全国新房市场9月报发布一.指数 1.全国新房市场9月报：景气度小幅回落，预计10月政策发酵将企稳 2024年9月，受新房市场热度下降，成交周期拉长影响，新房市场景气度小幅回落。“金九”到来，开发商推盘积极性增加，重点65城新开盘项目数量环比增加28%。项目总数量环比小幅减少0.5%，主要是二三线城市在售项目减少。重点65城新房线上找房热度环比下降9.6%，同比下降28.2%，线上找房热度较前两个月下降幅度小幅扩大，潜在购房需求走弱趋势较为明显。完整报告，可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.三部门联合推进城市社区嵌入式服务设施建设国家发展改革委、住房城乡建设部、自然资源部三部门近日印发《关于扎实推进城市社区嵌入式服务设施建设工程的通知》，将江苏省苏州市等56个城市纳入城市社区嵌入式服务设施建设工程建设范围。通知明确，各地要面向群众需要，聚焦“一老一小”，加大社区嵌入式服务设施建设力度，积极发展提供短期托养服务的社区养老服务和婴幼儿托育服务，细化完善拓展设施建设场地空间、推进社会存量资源改造利用、服务整合和功能集成以及规划建设用地支持等方面的政策措施，统筹推进谋划项目建设及后期运营服务，促进社区服务高质量、可持续发展。 2.成都拟出新规：买房就能落户日前，成都市发改委发布《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》征集意见建议，拟对在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。 3.西双版纳发布公积金新政 10月10日，云南省西双版纳州住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》。文件要求，调整住房公积金个人二套住房贷款购房最低首付比例。调整前：购二套房付款比例按30%执行。调整后：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 4.云南普洱公积金贷款额度提高至90万元 10月10日，“普洱住房公积金”官方公众号发布消息称，缴存人家庭单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元；缴存人家庭夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为90万元。 5.福建泉州：住房公积金最高贷款额度调整为100万元 10月1日起，福建省泉州市提高了住房公积金贷款额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为100万元；单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为60万元。三.市场 1.广州3宗涉宅地块延至月底出让 10月10日，广州公共资源交易中心发布3宗涉宅地块补充公告。根据公告，原定于10月10日出让的荔湾区河柳街AL0111032地块延期至10月30日出让；原定于10月11日竞价交易的越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块延期至10月31日出让，总起始价20.22亿元。 2.福州上架五幅地块起拍价总计18.07亿元 10月9日，福州市自然资源和规划局发布公告，宣布将于2024年10月31日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行2024年第六次国有建设用地使用权公开拍卖。此次拍卖涉及四城区5幅地块，总面积约55170平方米，起拍价总计18.07亿元。四.房企 1.越秀地产前9个月销售额约776亿元 10月10日晚间，越秀地产披露9月份销售情况。数据显示，2024年1月至9月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为776.41亿元，同比下降约30.6%；累计合同销售面积约为262.81万平方米，同比下降约22.2%；累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的52.8%。 2.雅居乐前9个月销售额约121.6亿元 10月10日，雅居乐集团公布了2024年9月未经审核的营运数据。根据公告，雅居乐9月份的预售金额为18.2亿元人民币，对应的建筑面积为14万平方米，平均售价为每平方米13013元人民币。截至2024年9月30日的九个月数据，雅居乐集团的预售金额合计达到121.6亿元人民币，建筑面积合计为89.2万平方米，平均售价为每平方米13640元人民币。

福州桂语映月楼盘好不好 𐟓Š 成交量：10月6日至10月13日，福州市五城区普通住宅成交量达到285套。其中，祥浦苑以13776万元的销售金额位居榜首，其次是榕发誉湖和绿城美的桂语映月，分别实现6003万元和5409万元的销售额。 𐟓𒠧𝑧�‡：在同一时间段内，五城区的网签量为473套，而截至10月13日，总网签量已达到576套。 𐟓⠦œ€新政策：福州市居民家庭首套房按区认定。公积金双人贷款额度最高提升至140万元，首付比例最低可至15%。 𐟓ˆ 本周五区普通住宅成交量环比上涨明显，祥浦苑成为主力成交项目。时隔多年，该项目高层房源再次开盘，距离上次开盘（2020年4月）已过去整整4年。本周，祥浦苑集中网签48套，网签均价约为26210元/㎡。闽侯普通住宅成交量环比低位大涨，主力成交项目为万科城市花园，均价则环比微降。

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