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日本东京人口权威发布_日本东京人口总数2023年(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

日本东京人口

之前说过，中国大多数的高层住宅，毫无价值，未来都会沦为贫民窟，来了东京，我更加坚定了这个看法。东京人口密度是北京的好几倍，但东京的高楼几乎都是写字楼和商业cbd，新宿，涩谷，够中心吧，绝大多数居民区只有五六七层，从涩谷sky看东京市区，有多少高层？只要稍微远离核心区，看到的基本全都是一户建了。东京有没有中国几十层的公寓楼？有，但很少，他们叫塔楼，因为高楼维护成本高，物业费很贵，基本都是有钱人住的。看到了吗？高层维护成本高，物业费很贵，收了足够高的物业费，才能对高层住宅进行维护。中国收的那点点物业费，够给你的高楼翻新吗？所以现在知道，国家为什么要搞房屋养老金了吧。日本不建高层住宅，不是没有代价，日本资源贫瘠，东京太小，不建高层住宅的结果就是到处都显得犄角旮旯，显得很拥挤，有些一户建地基面积甚至只有几十平米，居民区之间的道路，都很少有双行道。一户建更是一户挨着一户，密密麻麻，让我想起了广州的城中村握手楼。中国地大物博，并不缺地，上海崇明岛那么大的地方，建一户建就可以住下全上海人，我们明明可以学日本，学美国，偏偏学了世界独一份的香港建高层住宅，敲骨吸髓的用房地产压榨年轻人，大城市学也就算了，甚至县城，乡镇，到处都是几十层的住宅，匪夷所思。高层住宅，维护成本极高，破败废弃是他唯一的结局，中国的房产，一文不值，好日子。还在后面呢。[爱你][爱你][爱你]

𐟏 在日本购房需注意的风险与挑战𐟌 𐟌 购房在日本房产市场有其独特的优势，但同时也伴随着一些风险。让我们一起来看看这些潜在的风险吧！ 1️⃣ 地段风险：选择房产时，地段是一个关键因素。例如，东京的海湾区域房价上涨迅速，但这里存在地震引发的地质液化风险。在购房时，务必了解房屋的建造年份、地质结构，以及是否符合新的地震标准。新地震标准的房屋在震度6-7级时仍能保持稳定。此外，加入地震保险也是降低风险的重要措施。 2️⃣ 老龄化与少子化挑战：日本的人口老龄化问题严重，但这并不意味着房地产投资的风险增加。实际上，东京的人口仍在持续增长，预计到2025年将达到1400万人口的峰值。尽管之后可能会有所回落，但到2040年，东京的人口数量将保持稳定。东京作为政治与文化中心，资源丰富，吸引了大量年轻人和外国人的涌入。 3️⃣ 洪水灾害风险：靠近河流的地区需要特别关注洪水灾害的风险。前几年，武蔵小杉的洪水灾害提醒我们，购房时了解洪水风险至关重要。即使在东京都内，洪水灾害也是一个需要考虑的因素。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🦗𖯼Œ选择一家靠谱的中介公司至关重要。他们将为你提供详尽的调查和说明，帮助你规避潜在的风险。记住，选择中介时一定要慎重，以确保你的购房过程顺利且安全。

东京真的不会发生大地震吗？𐟌 东京不仅是日本的经济中心，也是世界经济的中心，日本各大公司的总部大多集中在东京。但这个繁华的都市也是地震的高发区。根据官方公告，未来30年内，东京市中心南部和多摩东部地区发生地震的概率高达70%。历史上，该地区曾多次发生7级以上的大地震。最著名的例子是1923年的关东大地震，这次地震摧毁了东京，造成约10.5万人死亡或失踪，是日本历史上最严重的自然灾害之一。虽然东京的超高层公寓很受中国投资者的欢迎，但经历过大地震的日本人却尽量避免住在这些地方。地震发生时，楼顶的晃动会被放大，电梯无法使用，供水也会出问题，修复电梯可能需要很长时间。当然，建造坚固的建筑物可以挽救生命，但修复被大地震摧毁的基础设施需要很长时间。地震引发的火灾也是一个大问题。在东京这样人口稠密的地区，一旦发生大地震，各种难以预料的问题就会出现。我自己在日本经历了1995年的一场大地震，这也是我决定离开日本、搬家到上海的原因之一。上海基本上没有大地震带，至少从地理位置上看是这样的。我喜欢上海临港，因为这里的建筑比较新、城市规划合理、人口密度低。总之，从上海去日本很方便，航班也很多。想去就去，不用待太久。

日本东京世界上人口最多的城市长什么样？充满魅力与活力

东京初体验：10分钟爱上这座城如果你问我，哪个城市去了还想再去第二次，那无疑是东京。这次去东京，只领略到了这座城市的冰山一角，就已经觉得妙不可言。从浦东飞羽田机场，一下飞机就下雪了，靠近日本海，东京的雪一点都不冷，风吹在脸上也很温和。东京给我最大的感受是年代感与现代感的完美结合。这里的地铁有100多年的历史，尽管地铁很陈旧，地砖甚至是几十年前的老砖，却有一种安心的感觉。地下是一个旧旧的世界，而回到地面则是另一个让你叹为观止的新世界。东京的人口密度是北京的5倍，但交通却不拥堵，这得益于他们发达的交通系统。东京的电车像过山车一样快，最让人头疼的是东京的地铁。光看地图就已经让人眼花缭乱。东京的地铁已经渗透到这座城市的每一个角落。自由行的朋友们首先要攻克的一个难题就是地铁买票。推荐一个APP叫“案内换乘”，专门用来坐地铁的。东京的地铁是按价格买票，不是按站点，所以从银座到秋叶原是200日元，你只要点200日元就够了。还有一个有趣的现象是，东京人走路都是靠左走。第一天去东京就赶上了东京地铁的早高峰，但每个人都条不紊地靠左走，没有插队，好像提前排练过一样默契。这一点真的让我肃然起敬。日本很少有交通灯，但过马路时司机都会自觉停下来让你，而且他们的脸上不是那种抱怨的表情，而是发自内心的礼貌。记得有一次在东京街头，有一辆货车倒出来挡住了我们的路，我们就等着货车倒出来。期间下车指挥的大叔一直向我们微笑鞠躬表示感谢。不管是等红灯还是坐地铁，他们都很自觉地排队，没有监控也没有罚款，这点真的很佩服。东京街头随便碰到的大妈大叔都打扮得很知性整洁，即使背着LV包包你也会觉得不是炫耀，而是真的配得上这样的气质。即使到了妈妈的年纪，他们的皮肤也依旧保养得很好，顿时对日本的护肤品更加深信不疑了。他们的涵养从言行举止就可以感受到。在日本打车真的挺贵的，起步价人民币40左右，随便2、3公里就差不多100了。由于这次在东京停留的时间很短，很多城市细节都没有好好感受，东京塔、浅草寺、新宿都没有来得及去。留一个悬念给未来的自己吧！

大阪和东京留学全解析：生活、考学、租房 𐟚栧𔠨𔨥𗮥𜂯𜚥䧩˜ꥒŒ东京在居民素质上有些不同。在大阪，可以看到一些人闯红灯，尤其是年长者，街道上也有垃圾和烟蒂。边走路边抽烟的现象也比较常见。此外，地铁电车上有时会听到年轻人大声吵闹，吃东西的行为较少。大阪的流浪汉和自言自语的老头也不少见。相比之下，东京的这些现象较少，至少我每次去东京都没遇到。 𐟏 租房：租房是大阪和东京生活成本的一个重要差异。大阪的租房成本比东京低很多，有些房子甚至比东京便宜一半，首期费用也比东京便宜。这是因为东京的人口比大阪多得多，但地方有限，所以租房价格自然高。在吃饭买菜等购物上，东京稍贵一些，但差距不大。 𐟓š 考学：在考学方面，东京的大学数量和名校数量都比大阪多。比如东京有东大、一桥、早稻田、庆应等知名大学，而大阪有京都大学、大阪大学、神户大学等。虽然大阪的大学数量不如东京多，但并不意味着只能考大阪的学校。只要在日本，想考东京的学校也是可以的。不过，因为日本考学需要校内考，所以在大阪生活去考东京的大学需要额外支出车费和住宿费。 𐟒ᠦ€𛧻“：以上是我多年在大阪生活的个人看法，纯手码一个多小时，不喜勿喷哈。

东京vs大阪：谁才是你的最佳投资选择？最近两年，海外房产投资成了大家热议的话题。而日本凭借其独特的地理位置和社会福利优势，成为了众多投资者的心头好。不过，面对东京和大阪这两大城市，到底哪个更值得入手呢？今天我们就来深入分析一下！人口密度的较量 𐟓Š 东京：作为日本的首都和最大城市，东京都市圈的人口大约有3780万，而且还在不断增长中！这意味着东京的租客需求非常旺盛。大阪：虽然人口密度略低于东京，但大阪依旧是日本的第二大城市，具备强大的吸引力。经济和商业中心的对比 𐟏™️ 东京：这里是政治、经济、文化教育的核心地带，聚集了许多大型企业总部，财富世界500强企业数量名列前茅。对于追求稳定收益的朋友来说，东京是个不错的选择。大阪：被誉为日本的“商业之都”，拥有三得利这样的知名企业总部。加上即将到来的2025年世博会以及赌城建设计划，大阪的未来发展不可限量！民宿经营的差异 𐟏እ䧩˜꯼š特别设立了民宿特区，全年可运营，平均入住率高达84.1%，几乎不用担心空置问题！东京/京都：相比之下较为严格，每年只能经营大约180天。房价和租金回报率 𐟒𐊤𘜤𚬯𜚧›房价在4-8万元/平方米之间浮动，租金回报率约为5%。大阪：随着世博会等因素的推动，预计未来几年内房价将有所上涨（当前3-6万元/平米），租金回报率甚至可以达到7%以上！生活质量和娱乐休闲 𐟎‰ 大阪中心区：以购物和夜生活闻名遐迩，心斋桥等地标性景点更是游客必访之地。东京：作为全球四大世界级城市之一，东京不仅经济发展迅速，而且生活质量极高。总结 𐟓 无论是东京还是大阪，都是进行海外房产投资的理想之地。如果你正在犹豫该选哪里，不妨考虑自己的具体需求来决定吧！

东京魅力何在？留学优选！ 𐟌 为什么选择去日本留学？东京的吸引力在哪里？东京，这座日本的首都，拥有超过3600万人口，比整个加拿大还要多。东京都的总面积是2,162平方公里，而以东京为中心的东京都市圈总人口接近4000万，是全球最大的都市区和都会区之一。东京的铁道运输系统和通勤车站群是全球最复杂、最密集且运输流量最高的，其中东京地铁系统每日平均客运量达1080万人次，繁忙程度居全球地铁首位。东京都市圈每年创造的GDP接近日本GDP的一半，2014年东京GDP是31395亿美元，位列世界第一。东京不仅是日本的文化教育中心，各种文化机构也非常密集。全国80%的出版社、规模大且设备先进的国立博物馆、西洋美术馆、国立图书馆等都集中在东京。东京的大学占日本全国大学总数的三分之一，而这些大学的学生则占全国大学生总数的一半以上。东京作为一个国际性的大都市，经常举办各种国际文化交流活动，如东京音乐节和东京国际电影节等。东京的交通非常便利，时速达200公里的新干线从东京延伸到九州，并向东北方向延伸。地下铁道几乎能到达所有的重要地区。铁路、公路、航空和海运组成了一个四通八达的交通网，通向全国及世界各地。东京的物价指数多次排名世界第一，人民生活水平可想而知。东京的人均GDP也就是人均收入是全球第一，纽约第二，日本大阪第五，总GDP也是东京第一，纽约其后。

东京印象：繁华与传统的完美融合 𐟌† 东京，作为日本的首都，真的是一个让人又爱又恨的地方。它不仅是政治、经济、文化和交通的中心，还是世界商业金融、流行文化和时尚的重镇。东京都市圈的人口数达到了3700万，是全球最大的都会区之一，也是日本最大的城市。歌舞伎町一番街：欢乐的源泉 𐟎‰ 歌舞伎町一番街位于东京的新宿东口，从西武新宿线车站到花园神社之间的范围内。这里是东京最著名的有料场所，被誉为日本的“第一欢乐街”。这里的每个季度都会选出前三甲的海报，真是让人大开眼界，尤其是那些欧巴桑们的口味，真的是重得让人无语。中华街：唐人街的魅力 𐟍œ 说到东京的中华街，那就不得不提长崎的新地中华街。这里位于长崎市长崎市新地町，是日本三大中华街之一。街道两旁有约40家中国餐馆和中国商品店。每次到一个国家，我都会去当地的唐人街，感受一下那种家乡的感觉，东京的中华街也不例外。东京塔：地标性的建筑 𐟗𜊤𘜤𚬥ᔦ˜露œ京的地标性建筑物，位于东京都港区芝公园，高332.6米。除了发送电视广播等各种无线电波外，它还能在大地震发生时发送JR列车停止信号。东京塔的颜色是红白相间的，灯光颜色随季节变化，夏季是白色，春秋冬季是橙色。塔上设有瞭望台，可以一览东京都内的景色，晴朗的日子还能远眺富士山。在塔顶还有飞跃索道的游玩项目，虽然我选择了乘缆车下去，但闺蜜玩了这个飞跃项目，她说俯冲下去的感觉特别刺激。皇居：历史的痕迹 𐟏‚观皇居一般都是游览皇居的外围，包括皇居外苑、皇居东御苑和北之丸公园。隔着护城河，在外苑可以看到横跨在护城河上的二重桥，虽然不能上去，但却是能看到皇居最内部景观的合影热点。东御苑是皇室的大花园，可以一边散步一边观赏许多历史建筑和庭院风景。来到皇居外苑，会看到标志性的骑马武士青铜雕像和古朴的城墙，这里的路都由碎石子铺成，踩上去沙沙作响，据说是古代为了防止忍者夜袭而设计的。东京的街头印象 𐟛️ 日本的爱国情怀在东京体现得淋漓尽致。七年前去的时候，上海已经普及了iPhone，而在东京几乎都在用日本的国产手机夏普等。不过在商场里和一些国际品牌的专卖店里依旧放着日文歌。东京的街头人流量高，城市节奏快但有序，地面几乎没有垃圾，男女老少打扮得都很精致。鲜艳醒目的广告牌和随处可见的药妆店让人目不暇接。女生到了东京就像掉进了购物天堂，这是我的东京印象之一。总的来说，东京是一个既现代又传统的城市，既有繁华的街头景象，又有历史的痕迹。每次去东京都有新的发现和体验，真的是一个让人又爱又恨的地方。

到本世纪中叶，日本东京的单人户将占到总户数的一半，受人口老龄化因素和晚婚晚育的影响，以后一个家庭就只有一个人了，而且这个比例还有相当大的比例。这样的社会现象感觉就像一面镜子，在照着正在发展的我们，我们现在也是老年人越来越长寿，而且很多人选择不结婚，结了婚也不要孩子，我们过几十年后会怎样呢，“姑姑”、“舅舅”这些称呼会消失吗？

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