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墨尔本人口前沿信息_墨尔本全年气温(2024年11月实时热点)

内容来源：云川SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

墨尔本人口

黄金海岸顶尖私立中小学推荐 𐟌Ÿ 黄金海岸，澳洲的第六大城市，拥有约63万人口。这里不仅有57公里长的海岸线，还有260公里的可航水道，2000多个公园覆盖了约21000公顷的土地，以及10万公顷的世界遗产雨林——这里的自然环境真是无与伦比。根据《2018澳大利亚旅游业市场发展研究分析报告》的数据，黄金海岸是全澳洲除墨尔本外移民人口最多的城市。 𐟏 越来越多的人选择在这里工作、学习和生活。宜人的气候、负担得起的住房和舒适的生活方式是吸引人们从其他州迁移到黄金海岸的主要原因。以下是一些推荐的私立中小学： 1️⃣ Somerset College（1年级-12年级，提供IB课程） 2️⃣ All Saints Anglican School（1-12年级，高年级提供住宿） 3️⃣ A B Paterson College（1-12年级） 4️⃣ St Hilda's School（女子学校，1-12年级，靠近海岸线，高年级提供住宿） 5️⃣ The Southport School（男子学校，1-12年级，高年级提供住宿，靠近海岸线） 6️⃣ King's Christian College（1-12年级） 7️⃣ Saint Stephen's College（1-12年级） 8️⃣ Coomera Anglican College（1-12年级）这些学校不仅提供优质的教育，还为学生提供了丰富多彩的课外活动和社区服务。无论你是考虑搬家还是寻找更好的教育机会，黄金海岸的这些私立中小学都是不错的选择。

墨大留学攻略：省钱避苦在澳洲，墨尔本大学的毕业生一直备受青睐。聪明的HR们深知墨大的地位并对其表示高度尊重，毕竟墨大的入学难度可是有目共睹的。如果你打算去澳洲留学，想要省钱，其实有很多方法可以尝试。比如，你可以选择那些免中介费的申请中介，或者参加一些学校免申请费的活动。比如在悉尼、新南威尔士或昆士兰大学，这些都是省钱的好方法。如果你对申请流程不太了解，也可以咨询一下专业人士来评估并帮助你申请哦。至于墨大毕业生是否更容易获得澳洲身份的问题，答案并不简单。虽然墨尔本作为维州的首府，但地方政策并不会给墨大毕业生带来太多优势。再加上墨尔本人口众多，竞争激烈，像会计、IT等热门专业在墨尔本获得身份并不容易。那么，墨大硕士的录取要求具体是怎样的呢？让我们一起来看看吧：商学院：985重点高校要求80分，211项目高校要求85分，非985、211高校要求90分。部分专业可能还需要GMAT/GRE成绩。工程学院：C9高校要求75-80分，985高校要求75-80分，211高校要求80-85分，非985、211高校要求90分。MIS和CS专业则对C9高校要求80分，985高校要求85分，211高校要求90分，且不接受双非学生。理学院：C9高校要求72-76分，985高校要求76分，211高校要求80分，非985、211高校要求84分。部分生物地理专业的要求更高，而数学统计专业竟然对C9高校要求88分！总的来说，虽然墨大毕业生的优势明显，但想要顺利申请到心仪的学校和专业，还是需要付出一定的努力和时间的。希望这些信息能帮到你，祝你留学顺利！

澳洲男子买地三年赚62万澳元，秘诀曝光！在澳洲的房地产市场，土地的增值潜力总是让人惊叹。最近的一个例子再次证明了这一点。《每日邮报》报道，在西澳珀斯的一个著名海滨地段，一块闲置了三年的土地竟然为业主带来了62万澳元的利润。这意味着每周的收益高达4000澳元，是澳洲平均周薪的两倍多。这块974平方米的土地最初在2019年以318万澳元购入，最终在2022年以380万澳元的价格出售，实现了丰厚的收益。土地的稀缺性和优越的地理位置，充分发挥了土地投资的巨大潜力。同样的增值潜力在墨尔本也显而易见。随着墨尔本城市人口的快速增长和城市版图的不断扩展，目前尚未开发的“生地”正在逐步转变为“熟地”。这种转变带来的不仅是基础设施的完善和生活配套的提升，更意味着土地价值的显著上升，其增值前景不容小觑。未来，随着人口密度的增加和城市化进程的加快，墨尔本的土地市场有望迎来新一轮的增值高潮。提前布局墨尔本这些未来的“熟地”，或许是个明智的选择。拥有远见的土地投资者，将有机会在未来几年中收获丰厚的回报。

𐟏ᥢ襰”本房产投资：收益与风险全解析𐟏እ䧥彰Ÿ‘‹，今天我们来聊聊墨尔本房产投资的收益和风险𐟘Ž。根据数据显示，墨尔本的房产市场表现一直不错。过去二十多年里，房价增长相对稳定。1996年，墨尔本的房产均价为9400美元，而到了2010年，这个数字已经飙升到50万美元。最近几年，房价继续上涨，截至2023年7月，房屋中位价已经达到875,000澳元。在租金收益方面，墨尔本的表现也非常出色。这里的空置率低至1.3%，租金收益率增幅领先全国，达到了3.3%。这意味着投资者能够获得较为稳定的现金流。例如，一套位于市中心附近的两居室公寓，每周的租金可以达到400 - 600澳元左右。墨尔本的人口增长趋势也非常强劲。官方预测到2031年，墨尔本人口将从510万增长到610万。人口的增加必然会带来更大的住房需求，这为房产价格的上涨提供了有力的支撑。然而，房产投资并非一本万利，墨尔本房产投资也存在风险。政策方面，可能会面临税收政策的调整等；市场方面，如果某个区域新建房屋过多，可能会出现供大于求的情况，影响房价和租金收益。那我们该如何规避这些风险呢？ 𐟌Ÿ首先，要做好充分的市场调研。了解墨尔本不同区域的发展规划、人口趋势、基础设施建设等情况，选择有潜力的地段进行投资。比如靠近交通枢纽、优质学校、商业中心的区域，通常更具投资价值。 𐟌Ÿ关注政策变化。及时了解澳大利亚及墨尔本当地的房产政策、税收政策等，以便在政策调整时做出合理的应对。可以通过关注政府官方网站、咨询专业的房产顾问等方式获取最新政策信息。 𐟌Ÿ分散投资风险。不要把所有的资金都投入到一处房产，可以考虑投资不同类型、不同地段的房产，以降低单一房产带来的风险。 𐟌Ÿ选择可靠的房产中介和开发商。他们能够提供专业的建议和优质的服务，帮助你在投资过程中避免一些潜在的问题。总的来说，墨尔本房产投资具有较高的潜力和吸引力，但投资者在决策前一定要做好充分的调研和风险评估𐟓‹，才能更好地把握投资机会，实现收益最大化𐟒ꣀ‚

澳大利亚：不一样的烟火人间 𐟌† 你知道吗？澳大利亚几乎一半的人口都住在悉尼和墨尔本这两座城市。这里的人们喜欢喝啤酒，尤其是周末，很多人喜欢叫上朋友去酒吧喝酒、听音乐，或者去公园烧烤、玩乐。澳大利亚的公园大部分都是免费的，没有围墙，四面八方都有小径可以进出，真是方便极了。澳大利亚有一种特别自由和无拘无束的氛围。在这里，人们通常互相直呼其名，不仅是朋友之间，连老板和员工、教师和学生都是这样。这种直接的称呼方式让人感觉特别亲切。澳大利亚人非常文明有礼，乐于助人。即使在人流稀少的街道上遇到陌生人，他们也会打招呼和问候，真是让人感到温暖。在这里工作，工资一般是每周发一次（公务员或者大机构是每两周发一次），发工资的日子通常是星期四或星期五。因此，澳大利亚的餐馆、酒吧和百货公司每周的星期五、六生意特别好，简直是购物和娱乐的高峰期。来到澳大利亚，你会不自觉地放松下来，享受这片土地上独特的人间烟火。

墨尔本NGV三年展：这些作品你不能错过！运气真好，刚来墨尔本几天就赶上了三年一度的NGV三年展。我特意安排了一整天时间去看展，结果发现认真看的话至少需要半天到一天的时间，如果你更仔细，那可能得花更多时间。展馆门口的“大拇指”和“贴在墙上的香蕉”吸引了最多人的注意，但其实馆内还有很多有趣的作品值得一看。比如： ⭐ 传统瓷器制作的麦当劳、汉堡和苹果logo的组合，真是别有一番风味。 ⭐ 不同地区的摄影师用镜头记录了全球十个人口最密集城市的影像，通过声音、图像幻灯片剪辑和多角度投影的方式呈现，体验非常沉浸。 ⭐ 一组展示城市骚动爆乱的图像和新闻报道，其实是虚假的，引发了对舆论真实性和AI等深度仿真技术的思考。 ⭐ 有趣的艺术家用身体和道具模仿各种物品被挤压的过程，简直能看一天𐟘‚。 ⭐ 展览中还有从中世纪末到文艺复兴再到当代的经典艺术品，以及欧美和亚洲各时期的工艺品。布展设计也非常有巧思，一些作品结合了现代和经典元素，呈现出新的思考。展览是完全免费的，大家有机会一定要亲自去看看。展览时间：2023年12月3日 - 2024年4月7日地址：180 St Kilda Rd, Melbourne VIC 3006

全球各大洲城市人口揭秘𐟔 嘿，大家好！今天我要和你们分享一个超级有趣的信息图表，揭示全球各大洲最大城市的人口聚集情况。准备好了吗？让我们一起来看看吧！北美洲（North America）𐟗𝊧𚽧𚦥𘂯𜈎ew York City）：人口高达19.2百万，简直是北美洲的心脏地带。墨西哥城（Mexico City）：人口22.8百万，比纽约还多呢！欧洲（Europe）𐟏𐊥𗴩𛎯𜈐aris）：人口11.3百万，浪漫之都的名气可不是吹的。莫斯科（Moscow）：人口12.7百万，俄罗斯的首都果然名不虚传。亚洲（Asia）𐟌𘊤𘜤𚬯𜈔okyo）：人口37.0百万，亚洲的超级大都市。德里（Delhi）：人口34.7百万，印度的心脏地带。非洲（Africa）𐟌 开罗（Cairo）：人口23.0百万，埃及的首都。金沙萨（Kinshasa）：人口17.8百万，刚果的首都。南美洲（South America）𐟌… 圣保罗（S㣯 Paulo）：人口23.0百万，巴西的商业中心。布宜诺斯艾利斯（Buenos Aires）：人口15.8百万，阿根廷的首都。大洋洲（Oceania）𐟌𚊦‚‰尼（Sydney）：人口5.2百万，澳大利亚的繁华都市。墨尔本（Melbourne）：人口5.4百万，维多利亚的首府。可视化特色 𐟎芨‰𒥽駼–码：每个城市的标识用了不同的颜色，方便大家区分。大小对比：圆形的大小直接反映了城市的人口数量，一目了然。简洁明了：图表设计简洁明了，信息清晰，没有多余的装饰。标注清晰：每个城市的名称和人口数量都清晰地标注在旁边，阅读起来非常方便。希望这个图表能给你们带来一些有趣的发现！如果你有任何问题或者想法，欢迎在评论区留言哦！𐟘Š

2025年降息后，墨尔本房价会反弹吗？随着2024年即将结束，尽管降息的预期一直存在，但由于经济的不确定性和高通胀，降息可能最早要到2025年才会到来。𐟏把回顾过去一年的澳洲房地产市场，珀斯依旧领涨全国，布里斯班和阿德莱德则紧随其后。悉尼虽然涨幅有限，但因其庞大的基数和之前的强劲表现，依然保持着一定的增长。𐟏™️ 然而，曾经的房产市场“千年老二”墨尔本，却陷入了持续的阴跌状态，目前已跌至第五位。𐟓‰ 墨尔本的下跌原因多种多样，但投资者们普遍关心的是，现在是否已经触底，是否是一个出手的好时机。毕竟，无论是人口、经济还是城市规模，墨尔本都是当之无愧的第二大城市。在澳洲，房产市场通常关注长期周期。具体每个周期的长度以及何时出手，决定了最终的回报。𐟓ˆ 那么，问题来了：如果2025年真的出现降息，墨尔本会大幅反弹并重返第二的位置吗？欢迎大家投票留言，共同讨论。𐟗㯸

澳洲大学真的“水”吗？𐟌Š𐟎“ 在申请澳洲大学时，一个常见的误解是：澳洲大学的认可度不高，甚至有人说它们“水”。那么，澳洲大学真的“水”吗？我的回答是：是的，但只是在东亚的评价体系下。教育是一种资源，而在东亚文化中，资源的价值往往通过稀缺性来衡量。简单来说，一种产品越难以获得，它的价值就被认为越高。同样，一所学校越难以申请，它的声誉就被认为越好。这个逻辑在竞争激烈的环境下是成立的。例如，清华大学和北京大学（清北）有优质的教育资源，但每年只有8000个招生名额，因此申请难度大，证明了清北的资源质量高。然而，澳洲的情况不同。澳洲总人口只有2500万，而墨尔本大学，作为澳洲排名第一的大学，2022年录取了5万名新生，录取人数与人口的比例仅为0.2%。如果用中国的人口数据来换算，大约相当于2022年高考中，260万人被清华大学录取，录取分数略高于一本线。如果按照国内的视角来看，澳洲大学的水平大约相当于国内的二本三本。因此，澳洲大学在国内被认为“水”，主要是因为国内用竞争激烈的程度来衡量大学水平，而澳洲的竞争程度相对较低。那么，应该如何衡量澳洲大学呢？我们将在下一篇文章中继续探讨。

𐟌 澳洲城市全球排名揭晓！𐟏† 全球城市指数（Global Cities Index）对全球1000个大城市进行了全面评估，涵盖了经济、人力资本、生活质量、环境及治理五大类别。每个类别都有四至六项指标，例如，人力资本的评估标准包括城市人口的教育程度、大学数量和质量、人口增长、年龄结构、外国出生居民的比例以及公司总部数量。 𐟌Ÿ 在全球综合排名前十的城市中，美国城市占据五个席位，其中纽约荣登榜首；东京紧随其后，成为唯一跻身前十的亚洲城市；巴黎位列第五；墨尔本排名第九；苏黎世则排在第十位。 𐟌 堪培拉的生活质量在全球范围内排名第二，仅次于法国的格勒诺布尔。其稳定的政府工作、高教育水平、卓越的医疗设施以及高预期寿命都为居民提供了良好的生活条件。 𐟎‰ 墨尔本在全球1000个城市中排名第九，比悉尼高出七个席位。墨尔本在人力资本和经济类别中表现尤为出色，拥有众多高质量的大学，吸引了大量外国劳动力。此外，墨尔本还因其丰富的艺术画廊和大型体育赛事而广受认可。 𐟏™️ 悉尼虽然在全球排名第16位，但近年来在与其主要竞争对手墨尔本的竞争中失去了一些地位。悉尼在生活质量类别中排名第230位，高昂的住房开销问题使其排名不敌墨尔本。同时，悉尼在环境类别中的表现也不尽人意，全澳排名最低（第363位）。 𐟌𓠧”𑤺Ž其亚热带气候，悉尼的气温和雨量异常比墨尔本更加严重，且周围树木繁茂的环境使其更容易受到山林大火的影响。尽管如此，悉尼作为澳洲的金融中心，拥有庞大的商业服务部门，在亚太区亦有广泛的影响力，吸引了众多外国企业。 𐟌Ÿ 悉尼同时拥有多所优质大学，因此对个人和企业都是一个有吸引力的地方。

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