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汾江中学最新视觉报道_汾江中学升学率2023(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

汾江中学

𐟘ᥤ祐槽！禅城祖庙项目真相揭秘𐟔 𐟏 朝安的东建明德城，位置虽好，学位问题让人头疼。门口幼儿园中签率高达88%，风险可不小。和府毛坯房便宜，但翰府精装房价格高昂，让人纠结。𐟘– 𐟏⥭㥍Ž园的粤海壹桂府，学校分配两极分化，同济小学是名校，但中学却是不入流的汾江中学。这里可是老城区人的心头好，但年轻人都跑去佛山乐园的龙湖了。𐟘… 𐟌𓥟Ž北的保利时代天珀，可是中山公园站的最佳楼盘，虽然价格稍高，但远眺怡东小学，有种进城读书的感觉。不过，这里的物业可不是保利哦，得注意了！𐟘‰ 𐟘“中交白兰春晓，中交的开发总是让人不放心。交楼标准差，质量问题层出不穷。想搜索“中交白兰春晓质量”？一搜就有！𐟔 𐟏˜️城发灯湖悦园，刚需户型设计奇特，小区离地铁站太远，周边环境也一般。后面靠近主干道，噪音问题可不少。𐟘ž 𐟤”保利新汇城，位于千年祖庙，却像“西伯利亚”一样荒凉。肯德基、ATM机都没有！出门还得右拐过桥去东方广场。这地方，外卖小哥都得加速跑！𐟚𔢀♂️ 𐟘ᨿ˜有伪城北楼盘——灯湖首府，罗村的地却挂名灯湖首府，实际与灯湖、首府都无关系。价格却靠上了首府定位，太坑爹了！𐟘က

禅城小学初中排名，家长必看！ 𐟌Ÿ禅城区公办小学排名 𐟔…1. 第一梯队：华英、佛山实验学校、同济小学、环湖小学本部 𐟔…2. 第二梯队：佛山九小、铁军小学、玫瑰小学、环湖东小学、惠晶小学、城南小学、环湖西（文华小学）、澜石小学、张槎中心小学 𐟌Ÿ禅城区公办初中排名 𐟔…1. 第一梯队：惠景中学、佛山实验中学（佛实）、佛山三中 𐟔…2. 第二梯队：南庄中学、十四中、荣山中学、十中、城北中学、汾江中学、六中、南庄、吉利中学、张槎中学佛山四中初中部

𐟏 佛山粤海壹桂府探秘𐟔 𐟎“教育配套：同济小学，百年名校，为孩子提供优质教育资源。中学则是汾江中学，虽然教育资源一般，但地段优越，周边设施齐全。𐟚‡交通便利，离广佛线季华园地铁口仅几百米之遥。𐟏ᦈ🥭设计新颖，两梯四户设计，居住体验更佳。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼š虽然售价偏高，但考虑到地段和名校资源，仍有一定投资价值。不过，B区价格虽低，但位置和设施相对较差，需谨慎选择。𐟔„交房时间稍晚，但新盘往往需要更多时间来完善，可耐心等待。 𐟏ž️总的来说，粤海壹桂府是个值得考虑的选项，特别是对于那些看重地段和名校资源的购房者。当然，购房前还需仔细比较不同区域和楼盘的优缺点哦！𐟏ᢜ耀

祖庙板块新盘龙湖为何能如此火爆？龙湖御湖境这个新盘占地2.3万平方米，还配建有幼儿园。虽然在市中心这个面积不算特别大，但它的112平方米客厅开间竟然有4米宽，四栋楼431户的设计采用的是2梯4户和2梯三户，不会让小区显得特别拥挤。麻雀虽小，五脏俱全，会所和泳池等设施一应俱全。祖庙板块已经开发了很多年，未来也不知道要多久才会有下一个新盘。对于很多佛山本地人来说，佛山乐园、金马剧院、莱茵阁西餐厅这些地方承载着很多美好的回忆。这里有广佛线、同济小学、百花广场等各种熟悉的配套，所以在合理的售价上，龙湖还是会吸引很多地缘性客户。周边二手楼盘如同济府、岭南天地等虽然地段不错，但产品力和户型与龙湖相比差距较大。小编认为龙湖在祖庙板块的流通性和保值能力一定会不错。说完优点，来说下缺点。首先，小区面积确实不大，只有2.3万平方米。其次，了解过该盘的人都知道，多数购买群体年龄会偏大一些，这也是老城区改善盘不可避免的因素。可能对于年轻人来说，这里2.3-2.8万元的售价甚至可以选择桂城的一些更好地段。第三，教育方面，同济小学确实是禅城区的第一梯队，但初中可能划分到的汾江中学就比较一般了。当然，如果能划分到三中就更完美了。最后，老城区普遍路都比较窄，车流也较多。再说回季华园板块的粤海壹桂府，该盘同样是同济+汾江的学区房，小区占地面积约4万平方米，分AB两区开发，楼下有公共绿化带作为B地块的园林补充。容积率为3.0，小区没有超高层，距离广佛线季华园400米。虽然周边没有祖庙同济板块那么旧，但二手小区也多数是20年楼龄以上，附近还有不少市政单位。商业方面，附近有王府井创意产业园、万科里等，烟火气不会比同济路逊色。虽然只比龙湖早9个月开盘，但户型确实落后了一些，接近90%的实用率，户型方正没有硬伤，南北对流双阳台也可以算是新规之前的大哥。开发商作为广东老牌国企粤海，交付标准和物业服务对得起该小区刚改的定位。本身周边也没太多竞品可选择，现在多了一个龙湖作为竞争对手。最后说说楼盘缺点，A地块南北间距还可以，但有个写字楼在旁边，并且东侧靠近汾江路主干道肯定会有一些噪音粉尘的影响。B组团只有2栋楼没有小区还靠近绿景路，噪音粉尘会更加明显。和龙湖一样是第一梯队的同济小学，汾江中学口碑一般，高峰期堵车的情况也不会比龙湖好。在龙湖御湖境2.3-2.8万元的售价下，粤海目前的售价就会有些尴尬了。

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