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卢湾最新娱乐体验_上海最发达的6个区(2024年12月深度解析)

内容来源：云川SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

顺昌路的旧梦：敬业里的消失与变迁 𐟏 在卢湾区的顺昌路455弄，有一个地方叫敬业里。这个地方是1928年建的，属于那种典型的砖木结构的二层石库门里弄住宅。整个敬业里共有6幢房子，占地661平方米，弄内分了4个门牌号。敬业里离建国东路口不远，就在顺昌路的东侧。虽然敬业里只有4个门牌号，但弄口的装饰可是中西合璧，特别精美大气，算是合肥路以南段顺昌路上最有范儿的地方之一。可惜的是，现在这些都已经动迁移除了。去年下半年，敬业里这块地儿以惊人的速度开始拆房，短短几周时间，那些熟悉的老房子就灰飞烟灭了。剩下的几幢石库门也被连根拔起，按照蓝图的方向平移而去，未来可能会成为豪华住宅的一部分。工人们挥动大锤，石库门连片倒下，一地的瓦砾散落一地，仿佛成了散落的城市乐符。它们也曾谱写过时代的交响乐，但现在终究只能成为记忆和符号了。顺昌路的历史也挺有意思的。这条路最早叫桂林山路，1901年筑成。1913年因为法租界公董局董事的名字改成了白尔路。再后来，自忠路以南路段在1943年改名为顺昌路。顺昌路北起太仓路，南到徐家汇路，全长1300米，宽11.8到18米不等，车行道宽9到10.4米。沿路都是住宅和商店，充满了生活的气息。总的来说，敬业里的消失和顺昌路的变化，不仅是城市发展的必然结果，也是我们这个时代变迁的见证。每当走过这里，总会让人不禁想起那些已经逝去的老房子和老故事。

夜游老卢湾：从顺昌路到新天地的时光隧道 𐟌™ 第一次参加JW城市漫步的夜游，我们选择了太平桥地区，这里新旧对比强烈，现场的冲击力远超预期。 𐟏™️ 在新天地站附近，北侧区域已被改造成时尚商业区，特别是新开业的新天地Style II，深受年轻时尚族群、情侣和阿姨们的喜爱。马当路边的冰激凌店一家接一家，让人垂涎欲滴。 1️⃣ 翠湖天地是上海排名前五的豪宅，路过的女性都不禁感叹：富婆贴贴。 ⚫️ 南侧和东侧的顺昌路、永年路、肇周路、吉安路区域封墙动迁，路上空无一人，看不到排队购买排骨年糕、大肠面的人群。 2️⃣ 顺昌路已有逾百年的历史，曾是上海美术专科学校的旧址（刘海粟），也是许多名人故居和历史建筑的所在地。这里汇集了石库门、西式洋房等多种风格的建筑，各种小吃店、杂货店、理发店等生活气息浓厚的店铺也在这里。 3️⃣ 永年路的弄堂里漆黑一片，但入口处的裁缝摊收音机却兴致勃勃地播放着数字化城市的新闻，与这昏暗无人的弄堂形成鲜明对比。 4️⃣ 肇周路上，一侧是价格不菲的某海Top系产品，另一侧则是如火如荼的工地，一同化为工地废墟的，还有xx里、xx坊背后的故事。

大虹桥看房记：前湾的未来与现实最近跑了一趟大虹桥，最后一站到了华漕和纪翟。我有个朋友住在这里，以前来过几次，现在这里已经改名叫前湾了。说实话，看规划确实觉得挺牛的，感觉起点很高。这个区域主要有两个次新小区：虹卢湾和喜瑞会。虹卢湾就在开市客边上，离将来的13号线芳乐路站也不远，还紧靠着规划中的华师学校。南山刚拍下的地也在附近，感觉未来发展潜力挺大的。先看了徐泾的几个项目，再看虹卢湾的时候，真的是眼前一亮。虽然外立面也是真石漆，但细节做得不错，户型设计也很用心。中介说高层大概八万左右，多层稍微便宜点，不到九万。诚心要的话还可以谈。喜瑞会相对来说差了一些，跟徐泾的中核差不多，户型中规中矩，很平庸的产品。时间长了估计会跟边上的博雅苑一个水准。不过它的优点是离地铁和开市客都很近。中介说八万左右，想要的话价格可以再谈。最后去了大华紫樾府，去的时候有点晚，销售都快下班了。户型装修和外立面都在及格线上，依然是真石漆加连廊，刚需盘的标配。说实话，大华真的没那么差，至少比一半的开发商强。加书包也是追求利润的市场行为，没什么好苛责的。毕竟市场就是这样，大家都哭着喊着抢着要买，不这样做对不起大家的热情。总结一下：华漕现在叫前湾，看规划确实很牛，至少比徐泾强了一截。郊区刚需最需要的地铁、居住社区最重要也是最值钱的公办教育、公立医院、大型公共绿地都有。边上就是开市客和印象城，这些都是徐泾所没有的。光是这些前湾的未来就完胜徐泾。最重要的是前湾的产业已经落地不少，各种医疗机构、企业总部以及配套都在建设，并不是空洞的规划。不过核心区什么时候能建好落地成熟就难说了，目前的经济大环境不好，未来怎样有不确定性。至于第一批的业主肯定是来开荒的，耐心等各种配套落地吧。刚需自住的话有新盘可以上车，投资的话目前的市场就要多想想五年后。

室内真人CS大作战：亲子玩乐新体验 𐟎碌Š天带着孩子去了卢湾体育馆，体验了一场刺激的室内真人CS！每人都有一把枪和一个感应背心，小朋友们还有头盔，安全措施做得非常到位。 𐟔릸𘦈提供了多种子弹发射模式，包括狙击枪、步枪和机关枪，满足不同作战需求，让体验更加真实和刺激！ 𐟑夽œ战模式也很丰富，有团队、个人和随机分组等多种选择，无论你是内向还是外向，都能在这里找到属于自己的存在感和价值感。 𐟏𐤽œ战地形多变，有仓库、集装箱、木箱和各种掩体，配合不同的战术和玩法，让人全身心沉浸其中。 𐟎𕧎𐥜𚨿˜有激昂的音乐和酷炫的灯光，让整个游戏过程充满激情和乐趣！ ⏱每局游戏大约10分钟，跑得一身汗！四局玩下来，消耗的卡路里非常多，非常解压！ 𐟑每局结束后，领队会分析战术，大屏幕上可以看到自己队伍和个人的分数，非常有趣。 ☝建议穿运动服和运动鞋，最好是速干衣，这样更舒适。 𐟒稡奅…水分非常重要，店里有免费的存包柜，非常方便。 ☝伍柒酷这个游戏非常考验默契度，无论是亲子还是朋友组队，都非常适合夏天室内活动！

解放前上海徐家汇路的真实面貌 𐟌𓠤𘊦𕷥𘂥Œ𚧚„徐汇、卢湾地区，尤其是梧桐区，以其宁静与优雅吸引了不少喜欢Citywalk的年轻人。但令人惊讶的是，徐汇、卢湾的浜南下只角地区，如沿着肇嘉浜修筑的徐家汇路，过去却是上海的“下只角”。 𐟏™️ 浜南地区作为上海的“下只角”，包括徐家汇在内，直到上世纪90年代才开始大规模开发。如今，这里已经成为繁华的闹市区，再也不会有人认为这片地区还是“下只角”了吧？ 𐟌‰ 最后一张是九曲桥的照片，感觉绿波廊以前也很破旧……𐟘ž

上海顶级豪宅凯德茂名公馆全解析 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 凯德茂名公馆位于上海的衡复风貌区，是该区域最具代表性的顶级豪宅之一。这个楼盘可以说是上海综合地段、小区品质和圈层优势最完美的选择之一。 𐟏—️茂名公馆于2008年开工，由东方海外建设，后由新加坡凯德接盘，并于2016年竣工。小区的外墙采用深色大理石，现代化的设计风格，贝尔高林英式园林设计，全人车分流和豪华会所等顶级配置一应俱全。 𐟏ᥰ区的户型选择丰富，从144㎡的两房到578㎡的复式都有。最常见的户型是219㎡和263㎡的中等户型，总价在5500-6500万之间。前排小高层5号楼是楼王，南向看小区园林，368㎡的大平层报价1.3个小目标，单价35万/㎡。 𐟓凯德茂名公馆的位置是其最大的优势。它位于茂名路长乐路，北卢湾的顶级区域，正好位于上海Top2商圈的南京西路和淮海中路之间。下楼就是巨富长和环贸iapm。如果有一个楼盘适合富豪居住，又不太需要家用车的，那一定是茂名公馆。上海滩顶级的消费场所基本都在小区800米半径内。 𐟌†茂名公馆的地段优势无可匹敌。上海大部分豪宅的地段都不如它。古北壹号地处中环，云锦东方东边是办公楼，西边一片荒芜。绿城黄浦湾虽然城市界面高大上，但终究中看不中用，配套和地铁十分匮乏。即便是汤臣一品和翠湖天地，也有不少瑕疵。前者缺乏历史底蕴，后者楼下的商业与身份不匹配。 𐟌‡只有茂名公馆，西面是巨富长，南面是淮海路，东面是思南公馆和复兴公园，北面是南京西路。这里历史底蕴、人文情怀、商业配套、地铁、高架和医院等公共设施都是满分。 𐟔如果不追求江景，凯德茂名就是上海最佳的自住楼盘。所以，小区的业主非富即贵，都是来自全国的顶层精英。如王校长就自住茂名公馆的复式。 𐟔茂名公馆基本都是自住的Old Money，没有炒房客，价格长期处于合理位置。不会过热，也不会有淘笋的机会。主力户型25万/㎡的单价，可以视作上海顶级豪宅的风向标。如没有景观附加值的房源，超过这个单价，就要考虑一下价格是否合理。

2024-2025中国排球超级联赛男排上海光明 VS 北京汽车 2024.11.28 卢湾体育馆北京队是真的没人打球了。上赛季压线进了决赛连输三场，今天是完全交不上手。从比赛正式开场球员入场开始就完全没有气势，一个小队员换上去下来后很苦恼地说“我是真的尽力了”。。外援方面就一个主攻勉强凑合，小方格的16号外援跟全队几乎零交流。去年打得还行的两个大学生球员，今天也完全没有去年的状态。好几板北京的四号位根本扣不过来。北京队这样的状态显然也调动不起上海队，第一局也很松垮。直到Holt上来后连拦带扣拉开比分后逐渐控制比赛。上海队现在的外援使用就是尽量用足Holt的三轮前排和一轮发球。有付侯文在全队三外援轮换丝滑。田聪是越打越好了，进攻上有跑动有手法，发球防守也有。今年四强应该是上海天津河北山东。上海队目前看来二传位置还不能完全放心，交叉赛如果碰到山东，付侯文再“回避”的话，全队也会有漏洞。 “京沪争霸”算是暂时告一段落了，今天已经跟朋友们在吐槽，这联赛，还没同期进行的青少年三大球运动会好看。兴趣爱好能和职业融合是福气啊。（今天的MC很业余，张嘉豪是谁啦）

北京时间12月1日下午的15点30分，2024-2025赛季中国男排超级联赛第10轮展开争夺，由沈琼执教的卫冕冠军上海光明男排继续坐镇主场卢湾体育中心体育馆迎战来访的浙江德清男排，最终，全场比赛战罢，实力强劲的上海光明男排以3:1（25比22、26比24、24比26、25比17）力克浙江德清男排。附本场比赛的精彩图集03

上海3家必尝美味面馆推荐！ 1. 大时代美食这家老卢湾面馆已经有30多年的历史了，宋思明吃了都要打包的美味，绝对不容错过。不过千万别只点一个浇头，单个味道总会觉得差了些（大肠脏器味偏重，建议别点）。一定要像我一样加上青椒肉丝和鳝丝浇头，这趟10公里路程绝对值得！长宁拉面长宁拉面是上海人的深夜慰藉，据说是上海少爷的深夜食堂。这家店开了二十多年，依然会叫上三五好友来一碗。吃的是长宁人的回忆和熟悉味道。天池拉面杨浦四巨头之一，完水丰锅贴，这碗拉面一定不可错过（它家辣酱特别香）。开在居民楼里的好味道，辣肉入味一点都不柴，整碗面很香，牛杂也是爽滑弹嫩，必点！

安康苑：豪宅还是准豪宅？安康苑到底算不算豪宅？我个人觉得，它顶多只能算是个准豪宅，或者说是入门级别的豪宅。为什么呢？让我来给你们分析一下。地段：不算顶级，但也不差 𐟏™️ 首先，安康苑的地段并不算顶级。它以前是闸北，虽然现在是最靠近市中心的地块，但和卢湾、静安的石库门建筑相比，还是有点差距。比如山阴路、提篮桥这些地方的石库门建筑更有历史感。虽然华侨城苏河湾也在附近，但海宁路以南和以北还是有很大区别的。不过，交通确实很方便，地铁环绕，离人民广场也不远，步行就能到。入户门槛：不算高，但也不低 𐟚ꊥ𚷨‹‘的入户门槛也不算特别高，最小面积140平米，梯户比最多也就两梯两户。1400万左右就能上车，虽然不算太低，但也只是一般水平。如果要和海泰北外滩比，那至少得170到200平米，三梯两户才行。不过，每幢顶楼都有一套大平层，最后一期还全是大面积户型，这点倒是拉高了档次。物业费：接近15元，有点豪宅的样子 𐟒𘊧‰餸š费接近15元，和安缦养云酒店同款，这算是唯一体现豪宅的地方了。不过，会所缺少一个游泳池，这点真是让人费解，绝对是个败笔。市中心旧改：未来可期 𐟏⊥𘂤𘭥🃦—禔𙥾ˆ多，以后基本都是超高层加一些别墅。但安康苑是最大的，住宅只是一小部分，还有大量的别墅商住，形成类似太古里的形态。特别是从华兴新城到安康苑到招商弘安里，海宁路连成一片，那真的就厉害了。再加上南面的中粮天悦、华侨城、润府，西面的福新里、华发世纪，整个苏河湾区域真的腾飞了！户型设计：有点瑕疵 𐟏 很多人吐槽安康苑的户型设计，觉得遮挡和容积率有问题。我觉得豪宅不是刚需，没必要设计得很紧凑。前面的两幢高楼虽有遮挡，但也是浦西的地标建筑，算是一道风景吧。至于容积率，超高层没办法避免，但如果放在整个安康苑区域来看，肯定低了很多，因为住宅只是这个综合体的一小部分。150米的建筑，全铝外墙，四层地下车库，还有点面子。总结：小细节影响整体品质 𐟌Ÿ 所以我觉得安康苑的一些小细节，比如没有泳池、梯户比太低、门槛面积太小，这些都降低了整体的品质。总的来说，安康苑还算是个不错的选择，但如果你对豪宅有更高要求，可能还需要再考虑考虑。

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