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香港第一高楼权威发布_香港最高大楼220层(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

香港第一高楼

江河汇：杭州的新地标，新鸿基的信心之选新鸿基地产在香港的地位无人能撼，它在香港的业绩更是甩开了其他竞争对手几条街。中环的IFC大厦、湾仔的中环广场、西九龙环贸广场ICC，这些香港最昂贵的写字楼和租金最高的商业大厦，都是新鸿基的杰作。以市值计算，九龙仓置业、太古地产和恒隆集团加起来，也差不多相当于一家新鸿基地产。为什么新鸿基对江河汇如此有信心？因为香港九龙地铁站上盖的项目，与江河汇的先天条件非常相似。九龙站是东涌线和机场快线的交汇站，而汇东三堡站则是地铁六号线和九号线的换乘站，一公里外的御道站同样连接机场快线。整个九龙站区域统一规划，包括高端住宅项目君临天下、凯旋门和天玺，建筑面积超过十万方的高端购物中心“圆方”，以及香港第一高楼环贸广场ICC和丽思卡尔顿酒店。江河汇同样规划了大量住宅、大面积商业和写字楼、高星级酒店，还有摩天轮等观光旅游景点。而九龙地铁站上盖的操盘者，正是新鸿基。已经荣登香港最贵高层住宅宝座的凯旋门和天玺的开发商是新鸿基，购物中心“圆方”由港铁持股80%、新鸿基持股20%共同运营，ICC和丽思卡尔顿酒店则由新鸿基独资拥有。类似的地块条件，一样的开发商，已经大获成功的样板，加上新鸿基愈加成熟的操盘能力，江河汇根本没有失败的理由。九龙站上盖住宅香港天玺已经有了120万一平的成交记录，江河汇的住宅未来也必将登上杭州顶峰。只是如果真如传闻所述，户型“亲民”到以140平米起步，估计到时候可真要抢破头了。

香港中产买房歧视现象大揭秘！在香港，中产阶层在购房时竟然也会遭遇歧视？这究竟是怎么回事呢？让我们一起来看看几个典型的地段吧。 𐟏⠥𚷥ŸŽ：这里的新房设计现代，交通便利，地铁上盖，楼下还有商业设施，上班非常方便。然而，有些人认为这里过于拥挤，不适合居住。 𐟌… 将军澳：有人认为康城是“鸽子笼”，而将军澳则更适合居住。他们认为将军澳的环境更好，靠近学校和高知人群，去九龙、中环也很方便。 𐟏—️ 启德：启德被视为香港的未来，被称为第二CBD。尽管这里目前都是工地，但有人认为这是香港的未来，而不是将军澳的中产聚集地。 𐟏⠨忤𙝩𞙯𜚨🙩‡Œ被认为是豪宅区，靠近香港第一高楼，生活便利。与启德相比，西九龙被认为是更为成熟和高端的居住区。这些地段之间存在明显的歧视现象，究竟哪个地段更适合居住呢？这可能因人而异，但无论如何，我们应该尊重每个人的选择和权利。

维港之旅：探秘香港心脏维多利亚港（Victoria Harbour），简称维港，是香港岛和九龙半岛之间的天然海港。作为世界三大天然良港之一，它不仅对香港的历史和文化产生深远影响，还主导着这座城市的经济发展和旅游业繁荣。维港的名字来源于英国的维多利亚女王，见证了香港与英国的深厚历史渊源。 𐟓𘠤𛎩晦𘯦•…宫博物院二楼和四楼远眺，可以欣赏到蓝调时间的维港美景。𐟌† 𐟌† 在香港故宫博物院广场，可以拍摄到香港的第一高楼——环球贸易广场的壮丽景色。𐟏™️ 𐟏™️ 从中环地铁站出口仰拍，中银大厦和长江中心大厦的雄伟景象尽收眼底。𐟌‡ 𐟌ƒ 从太平山顶俯瞰，维多利亚港的夜景美不胜收，令人心醉。𐟌Ÿ 维多利亚港不仅是香港的经济枢纽，也是游客必到的旅游胜地。它的美丽和历史意义，使得每一位到访者都能感受到这座城市的独特魅力。

中国超高层建筑，LEED认证全览 𐟏™️1. 上海中心大厦 𐟏™️ 632米高，是中国第一、世界第二的超高层建筑！获得了LEED铂金级认证，融合了多种可持续设计，成为陆家嘴的天际线之王。 𐟏Ⲯ 深圳平安金融中心 𐟏⊦‹妜‰金级与铂金级双认证，其锥形外观设计减少了40%的风力负荷，绿色理念贯穿整个生命周期。 𐟏ⳮ 广州周大福金融中心 𐟏⊩…备了全球最快的垂直运输系统，节能节水，获得LEED金级认证，成为珠江河畔的绿色明珠。 𐟏⴮ 天津周大福金融中心 𐟏⊨𒾥景𜌨Š‚省了大量钢材，高性能围护结构，获得LEED金级认证，成为开发区的绿色地标。 𐟏⵮ 北京中信大厦 𐟏⊩‡‡用节能空调系统，综合能源管理，获得LEED金级认证，入选“2022中国新时代100大建筑”。 𐟏ⶮ 台北101大楼 𐟏⊥䚦졨Ž𗥾—LEED铂金级认证，节能改造减少了30%的用水量，每年节约200万美元。 𐟏ⷮ 上海环球金融中心 𐟏⊤𘎤𘊦𕷤𘭥🃣€金茂大厦共同构筑天际线，绿色改造提升了能源效率，获得LEED铂金级认证。 𐟏⸮ 香港环球贸易广场 𐟏⊩晦𘯧쬤𘀩똦弯𜌥‰瞻性连通设计，获得LEED铂金级认证，是智慧增长的典范。 𐟏⹮ 长沙IFS 𐟏⊦𙖥—省第一高楼，获得LEED银级与铂金级双认证，环保营运的先驱。 𐟏Ɒ. 苏州IFS 𐟏⊩𑼥𝢨›ž应文化与环境，高性能玻璃减少太阳热量，获得LEED金级认证，成为苏州的绿色新名片。这些超高层建筑不仅是城市的天际线，更是绿色与可持续的典范，为中国建筑业的未来发展树立了标杆！

𐟏⦏�˜港岛昔日最高住宅楼 𐟑€每次漫步湾仔，你是否曾被一栋高耸入云的大楼所吸引？那就是曾经的香港第一高楼——晓庐！𐟏⨿™座大楼高达73层，252米，虽然只有113个单位，但每个单位的平均面积都达到了惊人的2700呎！𐟘𒧄𖨀Œ，风水轮流转，如今它的地位已被天玺所取代。𐟘†你知道吗？尽管它如此之高，晓庐的内部却安装了全球最强的阻尼系统，所以在台风来临时，住在里面并不会感到晃动哦！𐟌꯸而且，这里还曾是众多明星的居所，包括李嘉欣、张学友、林青霞等大牌明星！𐟘𐟒芊𐟤”那么，你愿意住在这么高的楼里吗？快来评论区分享你的看法吧！𐟓

奥的斯170周年：从发明到领先 2023年9月20日，奥的斯电梯迎来了它的170周年纪念日。这一天，全球首次销售装载安全制动装置电梯的纪念日，也是伊莱沙ⷥ奧š„斯发明这一装置的日子。这个发明不仅改变了一个行业，还成就了安全电梯的传奇。让我们回顾一下奥的斯电梯的发展历程，看看这家公司是如何从一个小小的发明者成长为全球领先的电梯和自动扶梯制造、安装和服务公司的。 1853年：电梯安全制动装置的诞生 𐟚𖢀♂️ 1853年，伊莱沙ⷦ 𜩛𗥤릖奥的斯发明了电梯安全制动装置，并销售了第一台电梯。这一年，他不仅创造了一个新的行业，也为自己铺就了一条通往成功的道路。 1854年：水晶宫世博会的成功展示 𐟏›️ 1854年，伊莱沙ⷥ奧š„斯在水晶宫世博会上展示了他的安全制动装置，并取得了巨大的成功。这不仅为他的发明赢得了认可，也为电梯行业的发展奠定了基础。 1857年：纽约E.V. Haughwout大厦的首部载客电梯 𐟏™️ 1857年，奥的斯在纽约的E.V. Haughwout大厦安装了第一部载客电梯。这不仅是一个技术上的突破，也是商业应用的一次尝试。 1861年：专利的获得 𐟓œ 1861年，奥的斯获得了专利，这标志着他开始成为下一代电梯行业的领导者。 1878年：绳索液压电梯的推出 𐟚኱878年，奥的斯推出了绳索液压电梯，其速度达到了244m/min。这是电梯技术的一次重大飞跃。 1880年：美国国会大厦和白宫的电梯合同 𐟏›️ 1880年，奥的斯赢得了美国国会大厦和白宫的电梯合同。这不仅是一个商业上的胜利，也是对公司技术和服务的一次肯定。 1887年：埃菲尔铁塔的订单 𐟗𜊱887年，奥的斯赢得了埃菲尔铁塔的订单。这个项目不仅是一个工程奇迹，也是对公司全球影响力的证明。 1888年：香港酒店的奢华电梯 𐟏⊱888年，奥的斯为香港的奢华酒店安装了全港首台电梯。这不仅是一个商业项目，也是对公司技术和服务的一次展示。 1898年：奥的斯电梯公司的成立 𐟏⊱898年，奥的斯与其它13家公司合并，成立了奥的斯电梯公司。这标志着公司开始走向全球化。 1900年：自动扶梯在巴黎世博会的获奖 𐟏† 1900年，奥的斯自动扶梯在巴黎世博会上赢得了大奖。这不仅是一个荣誉，也是对公司技术创新的一次肯定。 1907年：自由女神像的首台电梯 𐟗𝊱907年，奥的斯为自由女神像安装了首台电梯。这个项目不仅是一个工程奇迹，也是对公司技术和服务的一次展示。 1908-1912年：世界第一高楼的电梯选择 𐟏™️ 1908年至1912年，纽约的47层胜家大楼、50层人寿保险大楼和58层伍尔沃斯大楼每座完工时都是世界第一高楼，且都选择了奥的斯曳引电梯。这不仅是一个商业项目，也是对公司技术和服务的一次展示。 1950年：Autotronic系统的安装 𐟒𛊱950年，第一套Autotronic系统安装在达拉斯新建的11层高Atlantic Refining Building大楼中，这是世界上第一座配备奥的斯高速无操作员电梯的大楼。 1952年：联合国总部大楼的电梯选择 𐟏›️ 1952年，联合国总部大楼在纽约市启用，配有33部奥的斯电梯。这不仅是一个商业项目，也是对公司技术和服务的一次展示。 1967年：世贸中心双子塔的电梯系统 𐟏™️ 1967年，美国世贸中心最高建筑双子塔安装了当时最大的垂直运输客梯系统。这是电梯技术的一次重大飞跃。 1976年：联合技术公司的收购 𐟏⊱976年，联合技术公司（UTC）收购了奥的斯。现奥的斯已价值数十亿美元，成为全球最大的电梯公司。 1980年代：电梯行业的亚太区转移 𐟌 1980年代，电梯行业迅速转向亚太区，至今，中国仍是全球最大的电梯市场。 1997年：奥的斯机电的成立 𐟏튱997年，奥的斯在杭州成立合资公司奥的斯机电。这是公司在亚太区发展的重要一步。 1998年：奥的斯（中国）的管理 𐟏⊱998年，奥的斯成立奥的斯（中国），管理在华业务。这标志着公司在中国市场的长期发展计划。奥的斯电梯的发展历程充满了创新、奋斗和成功。从一个小小的发明者成长为全球领先的电梯公司，奥的斯的每一步都充满了历史和故事。感谢大家的耐心阅读，我们下期将继续讲解2000年至今的发展史，敬请期待。

白天鹅宾馆：五星翘楚𐟏… 白天鹅宾馆，作为中国改革开放的见证者之一，坐落在沙面岛上，紧邻珠江，拥有绝佳的江景视野。𐟌† 由香港霍英东先生投资兴建，于1983年开业，1985年成为中国第一家加入世界一流酒店组织的酒店，也成为了中国第一家五星级酒店。𐟏… 这家酒店不仅是前中国第一高楼，还被列为首批中国20世纪建筑遗产。老广州人公认的最高档早茶餐厅，被称为“鹅仔”，停车费高达28元每小时，而一个蛋挞的价格更是高达90元。𐟘𒊊来到广州，体验地道的早茶文化是必不可少的。我选择在老广们公认的最高档“鹅仔”感受这一文化。来到白天鹅喝早茶，早来肯定是不会错的，因为需要领号，按号码顺序入内用餐。𐟍𕊊餐厅内临江的一面是整面落地窗，江景视野无敌，所以来晚了不一定能抢到好的位置。𐟌† 餐厅多次被评为米其林推荐餐厅，无论是用餐环境、服务还是菜品，都是极佳的享受。费用需加收15%的服务费。𐟒𘊊图片欣赏时间，大家可以尽情欣赏这些美丽的图片。𐟓𘀀

汤臣一品：陆家嘴的豪宅传奇 𐟌Ÿ 大家好，我是你们的豪宅专家Dragou young，今天要给大家介绍的是上海最知名的豪宅大平层——汤臣一品。汤臣一品位于陆家嘴的核心位置，正对着历史悠久的外滩，南面是金陵东路。大家熟悉的东方明珠、中国第一高楼、环球金融中心、金茂大厦等著名建筑都在它附近。说起汤臣一品，这可是陆家嘴最早的开发商之一，也是最具远见的开发商之一！重点来了，让我们来看看这里的户型吧！汤臣一品分为ABCD四栋楼。AD栋是600平米的前排位置，通常是4房2厅5卫，报价大约是1.3亿。BC栋是后排的小户型，面积430平米，大部分是4房2厅4卫，报价大约是2亿。顶楼复式则是1206平米，8房2厅10卫，报价高达5亿。那么，是谁有这么大的本事在上海建起如此高端的小区呢？这个人就是汤臣一品的创始人——汤君年。汤君年小时候离开上海，跟着父亲去香港定居。之后，他以卖窗帘为生。上世纪60年代，香港经济开始腾飞，汤君年创建了一家进口窗帘公司，取名为汤臣窗帘布公司。这家不起眼的小公司就是汤臣一品的前身。后来，汤君年借助广告媒体迅速发展，利用电视做起了广告，推广自己家的窗帘。结果，汤君年的窗帘在市场上迅速打响，短短几年时间，他就成为了年产量可以达到上亿的大公司，积累了自己的第一桶金。 80年代，台湾的房地产市场开始兴起，汤君年看到了巨大的机遇。尽管当时上海流传着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法，浦东一片荒凉，连一条像样的马路都没有。但汤君年凭借敏锐的市场嗅觉，觉得浦东大有可为。于是，在很多人都不看好的情况下，他花重金开始在浦东投资。在这块贫瘠的土地上，汤君年开始建设五星级酒店、高尔夫球场以及高档住宅。事实证明，汤君年的判断极具前瞻性。汤臣一品不仅仅是一个豪宅项目，它更是上海乃至全国房地产市场的一个传奇。

持续40年的香港中环建筑风水大战，谁才是最后的赢家？香港中银大厦由华人建筑师贝律铭一手打造，当初批地时英政府百般刁难，特意选了一块狭小且交通不便的地方，而贝律铭迎难而上，愣是盖起了70层的大厦，让中银成为了当初的亚洲第一高楼，其独特的三棱钢刀外形备受瞩目，成为中环的标志性建筑之一。而许多港人认为中银大厦是一座不吉利的建筑，因其外形宛如一把光影凶险的钢刀。中银的三面刀刃分别对着汇丰银行，港督府，英国政府驻港部队。中银钢刀开刃一年之后，时任港督的由德公爵就突发心脏病猝死，继任港督上位第一件事就是请大师化解，于是港督府面向中银大厦一侧种了大量柳树，但是离奇的事件发生了，柳树是种一棵死一棵，于是连续两任港督在位期间都是中小手术不断，直到97年香港回归港督府改名礼宾府才化解。而另一边汇丰银行也好不到哪去，1990年汇丰业绩大幅倒推，股价大跌，汇丰坐不住了，觉得中银大厦宛如一把出鞘的利剑伤得太重，于是在大师建议下在楼顶架起两门大炮正对中银大厦的钢刃，取火克金之意，这才止住了不断下滑的业绩。而最晚入驻中环的李嘉诚的长江集团，位置正好在中银和汇丰的中间，为了不被卷入这场纷争，大厦设计成了四面环遁，这样可以防止中银和汇丰的刀炮对轰，后来香港有年遭遇强台风，把汇丰大炮吹歪了，炮口直轰隔壁的渣打银行，渣打吓得连夜发律师函，要求把炮口转回去。真是神仙打架的年代啊，这也说明了香港人对风水文化的尊重与继承。 #中国香港中环# #亚洲大厦的秘密# #香港百年歷史# #风水运势# #这就是商战？##动态连更挑战#

本老酒店爱好者今天又快乐了。换了个珠江边的爱群大酒店，这栋楼建成于1937年，是由香港的爱群保险公司投资建立的，从那时到现在没有改过名字。当年就有15层高，被称为华南第一高楼，甚至是东南亚第一高楼。整个建筑呈现锐角长三角形，就像武康大楼那样。上世纪二三十年的很多建筑都长这样，我笑说：每个城市都有自己的武康大楼。它紧紧挨着珠江，房间里就能看到毫无阻拦的一线江景，珍珠河在我窗外流过。房间保留了原有的架构格局，是二三十年代砖混建筑典型的高间架，可能有4米多的高度，呆在房间里不开空调也觉得凉爽舒适。房间很大，卫生间很小（这是老酒店的典型特征），后期应该没改过格局，甚至连楼梯都是当年的原木扶手。但可惜我看图册对比，当年非常有art deco风格的电梯设计已经没了，还有很多类似的装饰都没了。但运营服务和装修细节就很普了，大陆的很多老酒店都这样，而且有很多到现在都属于国营企业，把一手好棋下得稀烂，太可惜。和我在国外住过的二十世纪初、甚至是十九世纪末的老酒店们比起来差的不是一星半点，哎𐟘‘ 晚上看了一下外立面的灯光，入住率应该也不是很高，前台也小到可怜。内饰确实不行，卫生间可能还不如民宿水准。但是你们看看这个来自1937年的超高挑的窗子，看看这个窗望出去的江景，赢了，完全赢了。本来明天还想找个wework接着干活儿，一看这个窗这个景，还we啥啊，在这个窗下的桌子前干活，我都觉得我是赛珍珠。

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