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央企房地产前沿信息_2025年已确定拆迁的名单(2024年11月实时热点)

内容来源：云川SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

央企房地产

淮安楼市现状：民企困境与国企央企机遇淮安市的房地产市场近年来呈现出怎样的态势呢？让我们来一探究竟。𐟏™️ 首先，拿地的主流顺序通常是城投公司、国企和央企。尽管这些名称听起来相似，但它们之间还是存在差异。如果看到民营企业拿地，那真是土拍中的意外惊喜了。𐟎‰ 在淮安市，我们主要关注清江浦、淮阴、楚州和开发这几个区的楼盘存量。清江浦区的楼盘数量看似不少，但实际上选择并不多。抛开尾盘和一些不好卖的楼盘，真正有吸引力的项目并不多。淮阴区的楼盘数量较少，且销售情况并不理想。开发区的楼盘数量也不多，且销售进度缓慢。楚州区的楼盘数量更是屈指可数。目前，淮安楼市可以说是面临着老弱病残的局面。许多楼盘是库存清得差不多的尾盘项目，或者是无人问津的卖不动的项目。这种反差主要存在于民营房企中，但最无人问津的项目似乎都是碧桂园的，如未来城和楚州印。𐟘“ 反观国企、城投和央企项目，局面则有所不同。央企的去化速度比国企和城投积极，这点从华润、保利和中海这三家能看出来。国企和城投的项目则显得得过且过，清库存的动作并不明显。民营企业目前正在努力去库存，并停止拿地。央企则积极去库存，并有指令规划地拿地。国企和城投则是疯狂拿地，但并不着急清库存，源源不断的资金进入土储市场，但销售市场却缺乏资金。𐟒𘊊总的来说，淮安的房地产市场目前面临着不小的挑战，但也有一些机遇。未来，随着市场的发展和政策的调整，淮安的房地产市场可能会迎来新的变化。𐟌ˆ

又一央企，批量转让旗下金融资产近日，中国电信集团在多个产权交易平台挂牌转让旗下金融资产，包括银行、担保公司、贷款公司等多家金融机构的股权，加大对金融资产的转让力度。今年6月份，国务院国资委党委召开扩大会议称，要深入贯彻落实《防范化解金融风险问责规定（试行）》，并提出“各中央企 ...

保利地产：从行业老二到第一的逆袭之路 𐟌Ÿ 保利地产，作为央企房地产企业的领头羊，其背后的推动力来自一位坚毅的女性——宋广菊。1992年，保利地产由广州军区军办企业转型而来，宋广菊作为转业军人，追随保利地产创始人李彬海，成为公司元老之一。2010年，她从李彬海手中接过权杖，成为这家央企的掌门人。在执掌保利地产的十年间，宋广菊以其独特的“保利周期”带领公司稳步发展，规模从她接手时的近10倍增长到5000亿。 𐟌ˆ 然而，随着房地产市场的变化，保利地产在竞争激烈的市场中逐渐滑落至行业第五。面对这样的困境，宋广菊在退休前立下重回行业前三的目标。2021年，宋广菊光荣退休，刘平接任成为新的掌舵人。刘平以稳健的财务背景和改革精神，继续推动保利地产的发展。 𐟏† 2021年，尽管面临严峻的市场环境，保利地产仍然实现了销售增速高于前五强房企的成绩，稳坐第四的位置。到了2022年，保利发展以4573亿的销售额，仅次于碧桂园的4643亿，排名第二。刘平提出的“争三进一”目标不仅仅是榜单排名，更是综合实力的领先。 𐟏… 如今，保利地产已经稳坐行业第一的位置。凭借其央企背景、健康的财务状况和更低的融资成本，保利地产正向着最终的目标——成为行业的领头羊——稳步前进。

买房不踩雷！央企楼盘大揭秘 𐟏 从去年年底开始，不少房地产企业因为负债过高、现金流紧张，经营状况堪忧。很多买了期房的业主都担心自己辛苦攒的钱打了水漂。𐟘“ 𐟔 衡量一个开发商的实力，只看它是否上市是不够的！那么，今年打算买房的朋友们该如何选择开发商的楼盘，才能避免踩雷呢？ 𐟓 这篇文章整理了21家实力强劲的房地产央企名单，供大家参考。记住这些名字，买房路上多一份保障！保利发展：成立于1992年，总部在广东，隶属于中国保利集团，是央企中规模最大的开发商。中海地产：总部在香港，隶属于中国建筑工程总公司，盈利能力行业领先，被称为“利润王”。华润置地：隶属于华润集团，是一家综合性的地产开发商。2020年华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。招商蛇口：隶属于招商局，总部在深圳，成立于1979年，专注于社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营。中国金茂：成立于2004年，总部在北京，隶属于中国中化集团。高档项目“金茂府”系列是许多明星的心头好。中国铁建：隶属于中国铁道建筑集团有限公司。中国中铁：隶属于中国中铁股份有限公司。中粮集团：是中国最大的粮油食品企业，同时涉及贸易、实业、金融和房地产，代表项目“大悦城”。电建地产：隶属于中国电力建设集团有限公司。中冶置业：隶属于中国冶金科工集团有限公司。华侨城：总部位于深圳，国内文旅大王。欢乐谷、欢乐海岸项目驰名中国，高端“波托菲诺系列”深受富人欢迎。中交地产：隶属于中国交通建设集团有限公司。五矿地产：隶属于五矿集团有限公司。葛洲坝地产：隶属于中国葛洲坝集团有限公司。港中旅集团有限公司：总部位于香港。南光集团有限公司：总部位于香港。中航工业：隶属于中国航空工业集团有限公司。神华集团：隶属于神华集团有限公司。中煤集团：隶属于中国煤炭集团有限公司。鲁能集团：隶属于山东电力集团公司。新兴集团：隶属于新兴际华集团有限公司。 𐟓š 记住这些名字，买房路上多一份保障！希望大家都能找到靠谱的开发商，买到称心如意的房子！

《今年前10个月，央企中海地产购地金额下降80.53%！》播放量：76 作者：大话房地产

百年央企打造纯洋房楼盘「房地产超话」成都房产小王哥的微博视频

上海六批次土拍，都是央企和城投，没有民企参与，整体溢价率0.5% 判断房地产市场是否有回暖的迹象：第一当然是看下销售量第二看销售价格第三也要看民企是否愿意拿地第四是看银行是否愿意给房地产企业贷款

退房令加速房企暴雷，如今央企退金令也来了文章来源：鹰眼看风 2024-06-05 一个消息似乎被广泛忽视，却极为重磅。继央企退房令之后，现在央企退金令也来了。央企退房令是2020年1月份开始加强的，国资委要求各大国企央企退出房地产行业，剥离房地产业务回归到主业。那之后，国央企资金逐步大规模撤离房地产行业，加速了房地产行业的集中暴雷。现在，央企退金令也来了，也就是要求国央企的投资从金融行业里边退出来。 2024年6月3日，国务院国资委党委召开了扩大会议，会议就提出要深入贯彻落实《防范化解金融风险问责规定(试行)》这个文件。对央企的金融业务进行严监管，做到爪牙带刺儿，有棱有角，尤其强调了各中央企业原则上不得新设、收购、新参股金融机构。再一个就是面对风险比较大的这些金融机构，央企的资金要尽快的退出，尽快切割。国务院2024年5月21日刚刚发布了国有企业管理人员处分条例。国资委现在开会讲这个退金令，应该没有哪家国企，央企敢不听吧？那接下来这些被国央企撤资的金融机构会怎样呢？想想那些投资公司、财务公司、信托机构、小额担保公司，甚至各个城市的金融控股公司，他们会怎样呢？会不会是下一个恒大、碧桂园、中植？要知道我国的大部分持牌的金融机构都是国企，其背后往往有央企。只记得2020年央企退房令之后，山东高速这家国企就撤回了给恒大的200多亿的投资，加速了恒大的坍塌。不得不谨慎看待。这就是做切割，无论是为了降低金融机构暴雷后对国央企的影响，还是降低台湾等极端事件冲击金融市场时对国央企的影响。目前，国家依然处于化解债、风险出清的阶段。大家在做投资的时候，务必要慎重。无论是自己购买理财产品，还是投资金融相关的机构，都要小心踩雷。最后，附一些过去一些日子里央企的一些举措，后面只会加速： 2023年12月11日，鞍钢集团子公司本钢集团有限公司挂牌转让本溪银行1.08亿股股份，转让底价为1.23亿元。 2023年12月22日，中国船舶工业集团有限公司和江南造船（集团）有限责任公司合计挂牌转让华泰保险880万股股份，转让底价为1.02亿元。 2023年12月26日，大唐集团财务有限公司挂牌转让富滇银行9亿股股份，转让底价为32亿元。 2023年12月27日，国机集团所属一拖股份挂牌转让其持有的中原银行3.23亿股股份。此外，中国建筑第三工程局有限公司、国网英大国际控股集团、中国航天科技集团所属中国长江动力集团有限公司三家企业几乎同时转让了其持有的汉口银行股权。 2023年12月初中油资本挂牌转让其持有的中意财险51%股权，转让底价约7.74亿元，后者是国内首家中外合资的财产保险公司。 2024年，央企国企清理金融股权提速。中盐青海昆仑碱业有限公司、中国航空工业集团和中煤集团山西华昱能源有限公司同一天挂牌清仓式抛售持有的中小银行股权。 2024年1月2日，中国机械工业集团有限公司子公司经纬纺机持有的西藏银行2200万股股权进入拍卖期； 2024年1月5日，海南港航在广东联合产权交易中心挂牌所持海南银行全部7%股权； 2024年1月11日，中船财务有限责任公司持有的华融金融租赁股份有限公司27133.78万股在北京产权交易所公开挂牌转让，转让底价为41850万元，持股占比为2.16%，为清仓式挂牌转让。 2024年1月11日北京产权交易所披露，中煤集团拟转让所持中诚信托全部约3.39%股权，并拟转让所持中煤财产保险全部1亿股股份，占总股本的8.20%。 2024年1月15日北京产权交易所披露，中盐青海昆仑碱业有限公司拟转让其所持青海柴达木农村商业银行全部1000万股股份，转让底价为1183.78万元。 2024年1月15日北京产权交易所披露，中国航空工业集团所属宝胜集团有限公司拟转让所持江苏宝应农村商业银行全部1736万股股份；所属宝胜科技创新股份有限公司拟转让所持江苏兴化农村商业银行全部90万股股份。 2024年1月15日上海联合产权交易所披露，中煤集团所属中煤集团山西华昱能源有限公司拟转让所持山西山阴农村商业银行全部1.4亿股股份，占总股本的20%，转让底价约为1.88亿元；中粮集团有限公司和中粮生物科技股份有限公司分别转让徽商银行股权3810.75万股（占总股本的 0.27%）和4030.95万股（占总股本的 0.29%）。一位央企资产部人士说，“总的来说是卖盘远多于买盘。一些超标投资金融股权的民企、零碎投资金融股权的国资央企都要陆续清理退出，金融机构风险股东也要寻求股份转让，但限制跨业投资的监管导向和当前市场下，有能力的买方不多，我们很清楚这一点，但还是要推进清理。”

抄底ETF秘籍！这些建议必看！最近和朋友聊起投资，大家都觉得现在是个不错的时机，尤其是对于那些刚入市的小伙伴们。朋友推荐了几只ETF，我也跟着买了一些，比如科创100ETF和中证1000ETF，等8号还能再加点钱。其实，我挺适合买场内ETF的，买进去就感觉心里踏实。刺激型ETF：适合急脾气如果你和我一样，喜欢刺激，那就看看这些20CM指数ETF吧。比如科创50ETF（588000）、科创100ETF（588190）、创业50ETF（159682）等等。这些ETF的波动性比较大，适合那些喜欢追求高收益的人。长期超额收益ETF 想要稳定的收益？那就看看这些增强型ETF吧。比如300增强ETF（561300）、500增强ETF（561550）、800增强ETF（159517）等等。这些ETF在长期来看，收益表现都不错，适合那些追求稳定收益的朋友。稳字当头的央国企ETF 如果你喜欢稳健的投资风格，那央国企ETF绝对是你的菜。比如央企ETF（159959）、港股央企ETF（520990）、央企创新ETF（515680）等等。这些ETF的波动性相对较小，但收益也比较稳定。稳增长型地产基建ETF 想要投资地产和基建？那这些ETF绝对不能错过。比如房地产ETF（159768）、地产ETF（159707）、基建ETF（516950）等等。这些ETF在稳增长的大环境下，表现也非常不错。弹性超强券商ETF 喜欢弹性大的投资？那就看看这些券商ETF吧。比如证券ETF（512880）、券商ETF（159842）、香港券商ETF（513090）等等。这些ETF的波动性非常大，适合那些喜欢追求高收益的朋友。估值修复型核心资产ETF 想要投资核心资产？那这些估值修复型ETF绝对不能错过。比如创新药ETF（159992）、医疗ETF（512170）、酒ETF（512690）等等。这些ETF在估值修复的过程中，表现也非常不错。高股息ETF：适合胆小的人如果你和我一样，胆子比较小，那高股息ETF绝对是你的菜。比如港股高股息ETF（159302）、港股央企红利ETF（159333）、中证红利ETF（510880）等等。这些ETF的波动性较小，但收益也比较稳定。短线王：T+0港股ETF 想要短线操作？那这些T+0港股ETF绝对不能错过。比如恒生ETF（513660）、恒生科技ETF（513180）、H股ETF（510900）等等。这些ETF的波动性非常大，适合那些喜欢追求高收益的朋友。不知道买啥？随大流吧！如果你还是不知道买啥，那就随大流吧！比如A50ETF基金（159592）、沪深300ETF（510300）、800ETF（515800）等等。这些ETF的表现都比较稳定，适合那些追求稳定收益的朋友。总的来说，投资是个长期的过程，找到适合自己的投资风格和策略才是最重要的。希望大家都能找到适合自己的投资之路！𐟒ꀀ

#985本硕的建筑设计师们月薪三千# 11月15日，小美月工资到账3300元。小美是北京一家央企设计院的建筑设计师。这是她入行的第十三年，也是职业生涯中收入最少的一年。她还记得当年实习时，每月到手工资就达到了6000元；入职第一年，她的年收入就超过了20万元。曾经许多学生向往的建筑设计行业，正在经历一段漫长的寒冬。这个曾经跟随房地产高速向上的行业突然下落，建筑设计院裁员和降薪成为常事。社交媒体上，从业者们纷纷晒出自己的工资——每月到手两三千元，绩效和年终奖都不见踪影，甚至已经有单位通知：只交社保，不发工资。

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