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天津市区面积权威发布_天津市区面积多少平方公里(2024年11月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

天津市区面积

天津两大经典洋房社区，你知道吗？探索天津市区，你会发现两个备受推崇的纯洋房社区，它们是融府和复康路十一号。这些社区不仅在市区内享有盛名，而且提供了宁静的居住环境。 𐟏ᠨž府，位于海光寺附近，是天津传统意义上的洋房社区。这个小区虽然不是豪宅项目，但提供了多样化的住宅选择，从九十平的两居到宽敞的大户型，满足了不同家庭的需求。融府的北面高层建筑隔开了长江路的噪音，同时也远离了南开医院和妇幼医院，提供了一个相对安静的居住环境。 𐟌𓠥䍥𚷨𗯥一号，则是一个深宅大院，正门的设计颇具特色。这里的楼间距宽敞，一楼还带有实墙院，地面石材装饰上还有精美的图案。复康路十一号的住宅面积较大，从150平起步，最大可达240平，院子面积也有两百多平。这个小区位于大水上公园板块，周边公共市政配套齐全，包括网球中心和游泳管理中心。 𐟓 总的来说，这两个洋房社区在市区的位置相当不错，虽然不能说是稀少，但绝对是屈指可数。如果你正在寻找一个洋房社区，不妨考虑这两个选项。

天津六区面积相对有限，或可参考北京之经验推进区域整合。其一，南开区保持现有规模与建制，不作变动。其二，河东区亦维持其原本格局，延续既有状态。其三，考虑将红桥区与河北区予以合并，构建新的红桥区，从而整合资源，优化区域布局与管理效能。其四，把和平区与河西区合二为一，组建新的和平区，通过强强联合，进一步提升区域竞争力与综合影响力，实现天津市区更为高效合理的发展规划与资源配置。#旅行#

天津的人口数量大约只有北京的一半，然而，天津市区面积与北京相比，差距并没有想象中那么大。我走过许多城市，发现天津的建成区面积比深圳、成都、武汉、杭州等城市都要大。只是近年来，天津的GDP总量跌出了全国前10名，而且地铁修建速度较慢。很多人在统计建成区面积的时候，常常会忽略滨海新区的存在。实际上，把天津的滨海新区、主城区以及武清区的建成区面积加起来的话，其规模仅次于北京、上海、广州、重庆，可以排在全国第5名的水平。从相关的图上看，天津的建成区面积能达到北京的80%，这一数据足以说明问题了。如此看来，天津可真是个低调的“大佬”啊。

蓟州233咖啡店，赏景品咖如果你从天津市区或北京来到蓟州旅游，不妨去233咖啡店坐坐。这家店位于蓟州最美天路的观景台上，环境非常棒。店里有两层，面积也挺大，无论是室内的沙发座椅还是户外的座位，都特别舒适。我点了一杯焦糖拿铁，味道还不错。价格方面，大家可以根据自己的预算选择。我附上了价格表，供大家参考。特别推荐大家走“津围二线”这条路进山，风景非常美，尤其是东面的景区都可以路过。这条路不仅风景好，而且路况也不错，非常适合自驾游。总之，233咖啡店不仅是一个享受咖啡的好地方，更是一个欣赏美景的好去处。来蓟州旅游的朋友们，千万不要错过哦！

北仓墓地购买指南：市区选择与优惠信息近年来，墓地价格持续上涨，但人们对墓地的需求依然不减。由于天津市区的墓地已饱和，北仓地区目前没有新的墓地可供购买。不过，有几家靠近北仓的墓地在售，具体如下：天津憩园：起价为158,000元，但墓位有限。西城寝园：起价为118,000元，墓位相对充裕。如果你对位置没有特别要求，天津还有许多其他选择。例如，万寿园位于武清与廊坊交界处，交通便利，环境优美。万寿园的卧碑起价为19,800元，立碑起价为36,800元，提供高中低三档的墓地选择。万寿园占地面积达438亩，售后服务良好，深受市民欢迎。

金地万悦城：天津东丽的宜居新选择 𐟏 如果你正在寻找一个交通便利、配套齐全的居住环境，那么金地万悦城可能是一个不错的选择。这个小区位于天津市东丽区，属于新外环以内，紧邻地铁6号线，交通非常方便。大毕庄商圈的均价是12095元/㎡，而金地万悦城的排名是114/157位，虽然不是最顶尖的，但也算是相当不错的选择。小区建成于2019年，占地面积约123538.1㎡，建筑面积336638.8㎡，总共有2527户。容积率是2.00，绿化率40%，物业服务费是2.99元/㎡ⷦœˆ。虽然绿化率不算特别高，但也足够满足日常需求。金地万悦城由金地集团打造，建筑面积约24万方，规划有高层、小高层和洋房等多种产品。小区自带约1万平的潮流商街，生活非常便利。户型设计也非常多样化，从76㎡到127㎡都有，满足不同家庭的需求。产品设计上也非常用心，比如落地窗、270Ⱘ𝬨璩㘧ꗣ€双装修归家大堂、光合车库、金地微气候专利景观和智能归家系统等，提升了居住的舒适感。室内设计采用后现代主义风格，米白色调为主色调，橙咖色为提亮色，石材、皮革和金属材质的运用也提升了空间品质。地理位置方面，金地万悦城紧邻地铁6号线，周边配套齐全，有大型购物中心和大型城市花园。距离市区也比较近，生活非常方便。教育方面，小区附近有9年一贯制的东丽金钟小外，孩子上学有保障。总的来说，金地万悦城交通便利，配套齐全，是一个不错的居住选择。如果你正在考虑搬家或者投资房产，不妨去看看这个小区。

天津欧洲风情轰趴馆，人均60元起！ 𐟎‰ 想要体验不一样的聚会吗？来天津这家轰趴馆吧！人均60元起，和朋友一起住进欧洲小镇，感受别样的聚会氛围！𐟏𐊊𐟓 位于天津市宝坻区，交通便利，无论是自驾还是地铁，市区出发1小时内即可到达。场馆内还提供免费停车，方便自驾的朋友们。 𐟏ᠨ🙥𝰨𖴩憦˜露€栋三层独栋别墅，室内面积265㎡，宽敞明亮。室外面积1000㎡，充满欧式风情，仿佛置身于异国他乡。 𐟌𓠥𚭩™⥆…绿树成荫，花香四溢，是享受下午茶和户外烧烤的绝佳地点。和朋友们围坐一起，品尝美味小吃，聊聊天，享受悠闲时光。 𐟎‰ 娱乐设施丰富多样：户外乒乓球：挥汗如雨，尽情运动！温泉室：疲惫瞬间消散，享受放松时光。 KTV/品茶区：喜欢唱歌或品茶的朋友们，这里绝对是你们的天堂。棋牌区/街机榻榻米桌游：和朋友们一起打牌、玩游戏，欢声笑语不断！ 𐟍𓠩㟥— 忧：自助厨房：和朋友们一起动手烹饪美食，享受烹饪的乐趣。舒适住宿：干净整洁的房间、柔软的床铺，让你在疲惫之余也能享受到家的温暖与舒适。 𐟎ˆ 无论是公司团建、生日派对、家庭聚会还是朋友结伴，这里都是绝佳的选择！快来体验不一样的聚会吧！

天津河东区买房纠结？看看这些楼盘再决定！来天津两年了，感觉人生大事也差不多搞定了，接下来就是房子的问题了。这两年我一直在关注楼盘，但因为对楼市不太看好，一直没敢下手。最近觉得时机差不多了，趁着周末去看了看几个心仪的楼盘。雍鑫雍祥园：大户型的选择 𐟏ኊ雍鑫雍祥园这个楼盘位于河东区，地理位置还不错。我看了他们家111平米的大高层，出房率有72%，套内面积大概80多平米，总价280万左右。优势嘛，房子面积大，两卫设计，南北通透，周围社区成熟，生活挺方便的。而且现在房子是毛坯交房，即买即住，压力也不大。不过劣势也有，比如户型老旧，两个卧室在阴面，衣帽间的门和客厅阳台的墙需要改一下。开发商是首次在市区做楼盘，公摊面积大，容积率高，离地铁有点远，步行上班不太现实。大华清水湾：精装修的诱惑 𐟏⊊大华清水湾这个楼盘也在河东区，我主要看了他们家的90平米和100平米的户型。90平米的户型出房率77%，套内69平米，精装修交房，总价300万左右。优势是精装修标准很高，带中央空调、智能油烟机、智能马桶和热水器等，都是一线品牌。小区容积率低，是小高层设计，一共600多户。不过劣势是户型不通透，只有一个卫生间，装修溢价也高。周围环境不太好，月牙河附近的老破小多，城市界面恢复得比较慢。再看看100平米的户型，出房率也是77%，套内77平米，精装修交房，总价大约340万。这个户型更好一些，南北通透双卫设计。不过价格太贵了，买下来加上养娃的压力有点大。万欣城的现房价格太高了，期房价格合适但24年才交房，暂时不考虑。纠结的抉择 𐟤𗢀♂️ 雍祥园和大华清水湾的教育配套差不多，大华10号楼是目送式上学，雍祥园稍微远一点。看雍祥园的时候挺喜欢的，平米大，直接看的实体毛坯房，院内环境也不错。但看了大华之后心就被大华勾走了，更喜欢他们家的100平米户型。去楼上看了实体房，目前精装修阶段了，墙面地砖都完工了，感觉不会减配。不过装修溢价有点高，月供太多担心抗风险能力。最近各种政策风吹得紧，降息或者二套4成啥的，也在纠结要不要继续观望，等待年底会不会有优惠。总之，买房这事真是让人又爱又恨。希望大家都能找到合适的房子！

津南区买房全攻略：选房不再迷茫 𐟌Ÿ今天开始，我会整理环城四区和市区各个区的买房思路，供大家参考。没有任何诱导的意思，只是就事论事。如果哪里说得不对，欢迎大家指正。 ☘️如果你在买房上有迷茫的地方，可以把具体情况说出来，我会挨个整理思路。资料都是现成的，有需要的可以在评论区留言。 𐟌ˆ津南区的位置在天津市区的南侧，和市区接壤的地方不多，所以很多人认为津南的位置比较偏。不过，津南区的配套、价位和学校都不错，整体适合定居和考虑孩子上学的需求。 𐟑‡津南区主要分为以下几个板块：双林、双港、辛庄、国展西、海教园、咸水沽、北闸口、八里台、小站、葛沽。 ❌其中，小站、葛沽、北闸口和八里台这几个位置比较偏，一般都是本地刚改才会考虑。外地人买这些地方除非预算真不够，不然性价比真不高。 ✅值得研究的板块有：双港、双林、辛庄、国展西、海教园和咸水沽。 ☘️双林：这边只有一个新房项目（理想城），紧挨着河西，位置和产品都比较突出。考虑这里的人要不是市区外溢，要不是追求品质的刚需。 ☘️双港：目前有个品质还不错的项目（山川印），是金地的项目。目前没有小面积，主要给追求品质且不差钱的朋友准备的。 ☘️辛庄：这边有两个项目（津澜和东方源筑），产品没问题，是新产品，配套也没问题，大商场、菜市场一应俱全。就是学校一般，离地铁也有点远，适合刚需或者想换个品质好的环境的需求。 ☘️国展西：这边配套差很多，周围有很多空地，未来发展周期特别长。有地铁和学校，距离河西也比较近，看你图啥了。配套确实不行，但是位置和地铁还不错。 ☘️海教园：新房的产品都是新的，品质也没问题，绿化好。主要是这边和市区的学校有一拼，适合转学或者预算140w以上考虑学校和定居的需求。 ☘️咸水沽：配套成熟，学校也还不错，除了离地铁远一点、离市里远一点别的啥也不差，适合定居。 ❤️总的来说，津南区选房其实并不难。如果你预算140w以上，想转学或者市区就业，看看海教园；如果预算低一点，看看国展西和辛庄；如果考虑定居和烟火气，咸水沽是个不错的选择。

天津市区景点一日游最佳路线刚结束了在天津的短暂旅程，这座直辖市的魅力令人印象深刻～ #国潮旅行季# #国庆去哪玩儿# 天津一日游行程安排𐟓：上午蓟州溶洞，下午临港经济区生态湿地公园与临港岸线。交通： 1️. 首日抵达天津站，地铁𐟚‡方便快捷，游玩期间也骑了共享单车𐟚𔰟𛯼Œ体验城市的另一面。 𐟓蓟州溶洞𐟒Ž 早上前往蓟州溶洞，探索这个发育于古老地层的自然奇观。游玩时长：约5小时。景点介绍：蓟州溶洞的面积广阔，展现了多样的溶洞景观，适合拍照留念。建议购买溶洞与玻璃桥的联票，电瓶车费用20元，节省体力。 𐟓临港经济区生态湿地公园𐟌𓊤𘋥ˆ来到临港经济区生态湿地公园，游玩时长约2小时。特色：公园环境优美，适合家庭出游，儿童乐园让小朋友们乐在其中。这里的空气清新，适合散步和拍照。 𐟓临港岸线𐟌Š 最后一站是临港岸线，游玩时长约3小时。特色：海岸线公园，适合赶海、钓螃蟹，提供露营场所，适合亲子活动。风景宜人，适合放松心情，收获颇丰。 𐟍𝯸 胖生饭店午餐选择了胖生饭店，环境宜人，手工制作的豆腐豆片值得一试。 𐟏蠥䩦𔥨🜦–𙧚„家民宿住宿选择了天津远方的家民宿，经济型住宿，环境干净整洁，提供舒适的体验。 #海岸线# #亲子游# #经济型住宿# #临港湿地公园 #天津美食# #旅行攻略# #蓟州溶洞# #天津旅游#