当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

房东和租客前沿信息_小小房东第4次收房租下载(2024年12月实时热点)

内容来源：云川SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

房东和租客

前两天有一个饱饱提到，土地承包者民间俗称“地主”，是否不合适？咱说句大实话，民间俗称的角度看，还真找不到更合适的词。这位饱饱说，能不能叫规模农场经营者？不能。因为这搞混了土地承包者和经营者的关系。...

房东如何避免与租客产生维修矛盾？大家好，我是房东小瑞！𐟑‹𐟏𛊊房东和租客之间常常因为维修问题闹得不愉快。有的租客对每一个小问题都要找房东，而有些房东却对租客的请求完全不理会，结果一不小心就擦出了矛盾。小瑞当房东这么长时间以来，感觉最重要的还是在合同上就明确谁来负责维修。在我的租赁合同中，我通常会说明哪些问题是我负责的，比如暖气、我提供的电器、家具，而小的日常维护，比如灯泡坏了，水管，租客可以自己弄。这样大家都能省心一些。 𐟔𚦜‰些租客可能不太清楚这些，所以我也会在入住房前和他们简单沟通一下，设定合理的维修请求标准。比如，只有在问题影响到居住安全和舒适度时，才联系我。这样可以减少频繁的打扰，也让租客更有责任感。不管维修的钱是谁来出，我都建议房东提前给租客维修人员的𐟓ž。这样，遇到小毛病，他们就可以直接找专业人士，也不用先来找我。这样还有个好处，其实很多租客都是年轻人，根本不知道维修的价钱，我找个靠谱的人去修，也不怕租客那边被坑了还找我报销。希望我的这些小建议能对大家有所帮助！如果你们有其他想法或经验，也欢迎在评论区分享哦！✨

李晓华和房东签了为期10年的合同，月租1400元。 1.⠥悤𛊦Ž晓华火了，无数粉丝排队来剪发，流量巨大。附近底商变得一铺难求，商家都想在此做小生意，租金纷纷上涨，其他房东都赚得盆满钵满。但此时给自己房子涨价，似乎不太合适。 2.⠦Ž晓华剪发剪出了大名堂，粉丝排队长龙，生意火爆，这在我们身边就是个鲜活的励志故事。可房东心里犯难了，租金该不该涨成了问题。 3.⠥ˆ同签了就得讲诚信。虽说现在行情好，但房东若突然涨价，会给人不厚道之感。中老年人都重视信誉，这大家都明白。 4.⠤𛎥椸€个角度看，房东也是做生意的，看到别人赚钱难免心动。不过，若房东能抵住眼前利益的诱惑，长期维护好和租客的关系，或许能有更长远的合作。 5.⠧Ž𐥜襹𔨽𛤺𚨿𝩀潮流，李晓华的理发店成了网红店，流量带来的经济效益远非租金可比。房东若能明白这点，说不定能找到其他商机。 6.⠥’𑤻줸�年人讲究和气生财。房东和租客若能相互体谅、共同发展，才是真正的赢家。毕竟谁也不想因涨租金闹得不愉快。 7.⠦Ž晓华的理发店火了，周边商铺也受益，这表明一个好商家不仅自己能赚钱，还能带动周边经济发展。房东若目光长远，不急于涨价，可能会赢得更多尊重。 8.⠥悤𛊧侤𜚥˜化快，谁能想到一个理发店能有如此大效应。房东此时涨价，可能会被人指责见钱眼开。 9.⠥𝓧„𖯼Œ有人会说市场经济下供需关系决定价格，房东涨价情有可原。但除了情理，还有人情，不是所有东西都能用钱衡量。 10.⠨ﴥˆ𐥺•，这得看房东自己的选择。是要眼前利益，还是长期合作关系，这是个考验。有时候不涨价反而能赢得好口碑和长久合作。这事儿各方都有道理，但终究要情理兼顾。房东和租客相互理解，才能双赢。#娱乐最前沿# #热点引擎计划# #我要上热门#

无锡租房那些事儿，真是让人头大！𐟘銦— 锡的租房市场真是让人又爱又恨啊！首先，租客得自己掏中介费，这在其他城市可是房东和租客一起分担的。其次，找个一手房东比登天还难，全是中介和二房东在中间捣乱。更离谱的是，有些一手房东还假装中介，理由是他们在平台上发信息要收费，所以假装自己是中介，这样就能多收点钱。真是服气了，这也太会挣钱了吧！我的租房需求是这样的：预算在1000-1400元之间位于梁溪区清名茂业附近3公里以内小区要靠近地铁站有独立卫生间、冰箱民用水电朝南、整租、电梯房能办理租房补贴我工作稳定，作息规律，爱干净，不养宠物，爱惜家具。虽然能接受中介，但真的希望找个靠谱的一手房东。 ——————————更新—————————— 我已经租好房子了哈，这个帖子不删，大家有需要的可以看看评论区哦！

租房的那些事儿：房东和租客的经验分享 𐟏 最近经历了一次租房的冒险，虽然过程有点艰难，但结果还是让人满意的。拿到钥匙的第三天就签了合同，真是喜大普奔！今天就来跟大家分享一下我的经验，希望对房东和房客都有帮助。艰难的开始 𐟘“ 首先，这个公寓是刚交房的新房，大楼还在施工阶段。开发商不允许公开招租，包括MLS和网络平台。尽管如此，业主还是允许interim occupancy，也就是大半年时间。这期间总不能一直付给开发商房租却空着房子吧？亲自上阵看房 𐟑€ 因为没有MLS和lockbox，基本上找不到经纪人合作。看房只能亲自接待每一个潜在租客。相信很多资深经纪人都不愿意接这种案子吧！给房东的建议 𐟒Ž 推荐几个租房软件：rentals、zumper和脸书market place。zumper有个很好的功能是帮你预筛选租客，能看到对方的资质。脸书因为跟每个社交账号挂钩，可以顺便看看租客的社交账号，朋友多不多，教育背景如何，发什么帖子转什么帖，也能大概筛选一下。我还碰到几个小网红呢！给租客的建议 𐟒Ž 这次招租来询问的人很多，有一些潜在租客让我印象深刻。有礼貌的询问、讲明需求、充分沟通的人就能脱颖而出。比如有个留学生还没有本地信用记录，他开门见山介绍了自己的情况，并说明可以出示学校的在读证明以及找到父母作为co-signer。相比之下，如果自身条件达不到租房要求，提前说明情况并主动提出解决方案的租客更容易找到房子。一些小提示 𐟓 虽然这次沟通看房都很花时间，但非常开心的是新房拿到钥匙第三天就签了租客合同。租客是个登陆两年的新移民，从事专业工作，收入和信用都很好。不过要提醒大家，不管是求租还是招租还是尽量通过经纪人。因为求租和招租的过程涉及到很多个人文件，比如信用报告、工资条、银行账号等，租客对直接发给房东会有很大的顾虑。而租房订金的支付如果不是付到地产公司的trust account而是付给房东个人，也会对租客有很大的交易风险。而在安省租房，租客是不需要付经纪费用的。如果有租房问题欢迎随时咨询我哦！𐟘Š

房东如何用现金换钥匙和平赶走租客？ ⭕ 作为房东，谁都希望自己的租客既守规矩又能按时交房租。但现实总是充满挑战，遇到拖欠房租或者表现良好但租金低于市价的租客时，和平地解除租约就显得尤为重要。在北美，有些房东会选择“现金换钥匙”的方式来与租客分手。 ⭕ 所谓“现金换钥匙”，就是房东和租客达成协议，房东提供一定金额的现金，换取租客在某个日期搬离该住处。这样做的好处是，双方都能在一个相对和平的环境中解决问题。 ⭕ 然而，许多房东在心理上难以接受这种方式，尤其是当租客拖欠房租时。但从商业角度来看，如果通过法律途径解决，时间和律师费用可能会更高。例如，在安省，驱除租客至少需要6-8个月的时间，这段时间内租客仍然是免费居住。即使在美国对房东较为友好的州，也需要花费时间和上庭费用。 ⭕ 那么，现金换钥匙的金额该如何确定呢？这并没有固定的标准，双方达成协议即可。房东可以先计算自己的机会成本，比如如果按照安省的开庭速度，可能需要为租客支付下一套住处的首尾两个月租金。如果打算将低租金的租客换成愿意支付市场价的租客，这个金额可能会更高。 ‼️注意事项： 1⃣ 最好委托第三方进行谈判，避免房东的情绪影响整体谈判。第三方可以从客观的角度陈述利害关系，更容易取得共鸣。 2⃣ 当租客愿意接受现金换钥匙时，双方应立即签署具有法律效力的文件，确定搬离日期。在安省，可以签署N11协议。 3⃣ 确保在租客确定搬离后再给予现金，并且要准备收据让租客签收。现金换钥匙是赶走租客的一种手段，如果你对此方法感到不适，可以考虑选择对房东更友好的城市或地区。毕竟，作为房东，你可能会遇到各种类型的租客。

哈尔滨租房沟通：房东和租客的尴尬对话背景：我是一名研究生，因为学校只有研一有课，加上导师希望我早点去实习，所以我决定提前结束租房计划。原本打算在哈尔滨租三年，但实际情况发生了变化。过程：我于2023年9月1日租了这间房子，一次性支付了一年的房租。昨天，也就是16号，我和房东进行了第一次沟通。我告诉她我决定不续租，并希望她能将房子挂到中介，以便找到合适的租客。我考虑到，如果她能找到合适的租客，我会尽快搬离，毕竟这里的租户主要是陪读和学校学生，暑假后租房难度较大。如果她找不到租客，我也会踏实住到合同到期。转折：房东打电话给我，先是表示租金便宜了，这便宜与否是我的事，我的钱也不是大风刮来的。接着，她表示如果找到新的租客，她不会退还我相应时间段的房租，让我直接回家，最后一个月的房租费用就算了。我不同意，因为我的经济状况并不宽裕。最后，我表示我会继续住满合同期，但如果她找到新的租客，我会配合看房子。如果人家定了，她会退还我房租。房东也做出了让步，表示可以再商量。总结：我不知道自己的要求是否合理。房东的房子是一栋老楼，拿快递不方便，楼层在6楼，没有空调和储物柜，只有一张桌子。现在旧小区改造，每天早上6点就被施工声吵醒，我确实不想继续住了。我也不想违约白花钱，毕竟我有自己的生活安排。希望大家能够理解我的立场，不要过多指责。这是我第一次租房，签合同的时候没有考虑到这些问题，希望能听听大家的意见。

租房两周记𐟏 ：直租真难找！说实话，租房真的是一件让人头疼的事。不是遇到骗人的中介，就是碰到不靠谱的房东。本来房东直租的渠道就窄，真是让人无从下手。我也看到很多房东抱怨，说再也不直租了，还是交给中介省心。哎！不过，经过两周的折腾，我终于找到了一间房东直租的房子！我的经验是，多平台挂房源，找房东千万别在一棵树上吊死。下面我推荐几个我觉得靠谱的平台和小程序：百度汇：这里的房源虽然不多，但房子都是实拍的，有民房、公寓、小区，视频和照片都看着不错。总体来说，比其他平台靠谱多了。不过要注意辨别，因为有个别是冒充房东的。拼室友：这上面全是房东和租客，房子相对不多，但发发需求，匹配起来还是蛮方便的。豆瓣：这上面和百度很像，只要辨别到位，还是有很多房东直租的。不过这里真的是鱼龙混杂，没有火眼金睛就别去了，筛选起来累死人。像那种照片一看要么对焦一个挂画，要么沙发毛毯特别精致，那一定是样板房。人的天性就是爱美丽的东西。今天就分享到这里了，大家有什么问题也可以在评论区留言哦！𐟒쀀

𐟏 租房指南：房东和租客的实用建议 𐟓– 1. 𐟔 不怕中介，但要警惕骗局。如果中介自称是房东，但实际情况并非如此，即使看了房子也要立即离开。因为一旦被套路，可能会陷入更深的骗局。 𐟒𘠨𔹧”詀明，提前沟通。只要是合同上明确标注的费用，且双方都认可，就不必担心。如果中介或房东在看房前没有提及费用，而到了现场才要求支付，可以果断拒绝。 𐟓 合同细节，不容忽视。合同中的收费部分、租期和交租方式都要仔细查看。合同不一定要用制式或范本，只要双方协商一致即可。 𐟤 大方房东，更省心。选择房东时，尽量选择那些大方的，不要斤斤计较的。这样住起来会更舒心，事情也会少很多。 𐟛 ️ 责任分明，互相理解。房东能管你的说明房东比较好，但有些房东可能不太管你，因为他们可能一年都不去房子一趟。对于房子里的损坏，要分清责任，自己负责修修，不要偷懒。 𐟒𐠧†性租房，不贪便宜。找房子时，要理性比较性价比，而不是只看价格。便宜的房子可能让你付出更多成本。 𐟚렦‹’绝假房源、假价格、假房东。对于假房源、假价格、假房东的情况，要果断拒绝。咨询时，房东或中介必须说实话，否则就另找他人。 𐟏ᠧ矦ˆ🦸 道多样化。找房子时，可以通过58同城、安居客等平台，也可以去小区问问物业。不要懒惰，想要找到合适的房子还是要付出努力的。 𐟑€ 实地考察，不依赖图片和视频。找房子时一定要实地考察，不要依赖图片和视频。疑心重也不去实际调查，只会为难自己和中介、房东。 𐟧 看懂这些建议的人才能受益。希望这些建议能帮助到那些正在找房子的你。

多伦多租房指南：从找房到签约全攻略最近多伦多的租房市场真是热火朝天，很多租客因为一年租期到期要换房，新移民和留学生刚到多伦多也需要租房，导致市场非常活跃。不过，很多人对多伦多的租房流程和注意事项并不清楚。今天我就来给大家详细介绍一下在多伦多租房的全过程，希望对你们有帮助！一、联系地产经纪找房源并预约看房 𐟏 大部分租房和卖房的信息都是通过MLS系统发布的，一些分租和短租的信息会通过论坛、贴吧和一些当地网站公布。所以，建议在多伦多租房最好通过地产经纪，通过MLS系统帮你找房并预约看房。地产经纪对多伦多的租房市场非常了解，可以提供专业的服务。而且，找地产经纪租房，租客不需要支付任何服务费，所有的经纪费都由房东承担。地产经纪会告诉你需要准备哪些文件，房东和租客各自需要承担的义务，帮你准备租赁合同，告知你租房的各种注意事项等等。既不用交费，又省事省心，所以强烈建议大家在多伦多租房最好是通过地产经纪。二、租房必备的资料 𐟓„ 身份证件（ID）：需要提供政府出具的有照片的证件，一般是驾照或者护照。个人信用报告（Personal Credit Report）：加拿大有两家主要的信用机构：Equifax Canada 和 TransUnion Canada。你可以通过电话或在他们网站注册申请查询你的信用报告。工作证明信（Employment Letter）或在读证明：需要所在的公司（或学校）出具证明信，证明你在哪里工作（学习），工作职位是什么，收入多少，让房东放心你有支付租金的能力。押金（Deposit）：双方签约后准租客就要马上去银行买一张Money Order、Bank Draft或者Certify Cheque交给房东的地产经纪公司，金额是两个月的租金（租期第一个月和最后一个月的租金）先预付给房东。有的房东担心房屋损坏也可能要求租客交一定的房屋维修费押金，有时房东担心租客支付房租的能力也可能要求租客在缴纳押金的时候多支付几个月的房租。其他资料：租客也可以提交一些其他资料证明有足够能力按期支付租金并会合理维护房屋，例如银行流水、前房东的联系方式等，这些资料并不是必须要出具，如果有需要的话可以选择提供。希望这些信息对你们在多伦多租房有所帮助！如果还有其他问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

专栏内容推荐

600 x 400 · png
上海一小区租客与房东商量房租减免问题，房东一番发言赢得阵阵叫好声_房东_房租_叫好声
素材来自:sohu.com
1080 x 721 · jpeg
2021年杭州买房首付多少？贷款比例？贷款政策怎样？|买房|住房|二套房_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

640 x 383 · jpeg
国家开始介入租房市场，二房东们的末日终于到了_大城市_价格_楼市
素材来自:sohu.com
600 x 401 · png
长租公寓如何提高续约率？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

500 x 375 · jpeg
租房期满退房要合同才能退押金吗?还要把合同还给房东吗? - 象盒找房
素材来自:news.xhj.com
1080 x 460 · jpeg
安省发布2023年租金上涨指南，房东和租客都受影响：应该如何应对？_租户_通货膨胀率_租赁
素材来自:sohu.com

700 x 431 · jpeg
房屋中介卷钱跑路房东和租客如何维权-长沙象盒资讯
素材来自:xhj.com
400 x 307 · jpeg
房东、中介、租客三者之间的关系_租赁
素材来自:sohu.com

517 x 286 · jpeg
搞定二房东！二房东转租合同怎么签？
素材来自:sjz.zu.fang.com

640 x 453 · jpeg
租房有新规！房东、租客要注意了，2021年1月起正式实施|住房租赁条例|民法典|房东_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
500 x 256 · jpeg
房东与租客全cg汉化版下载|房东与租客汉化中文版下载_软件营下载站
素材来自:ruanjianying.com