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上海的房子前沿信息_上海的房子现在值得买吗(2024年12月实时热点)

内容来源：云川SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

上海的房子

鲸字号书店：老店回忆𐟎芰Ÿ“… 2017年冬天，鲸字号书店的老店在上海的石库门房子里开业，这里曾是一个温馨的小天地。老店虽然只有20平米，却承载着许多人的回忆。𐟏 𐟎蠥œ訿™个小小的空间里，我们开始了一场插画之旅。从2017年到2019年，我们以插画zine和插画展览为主打，尽管当时杂货类衍生品并不多，但大家都热衷于纸媒的创作。每一期插画展都邀请了当年新兴的国内插画师，他们的作品在老店的一面墙上展示，虽然数量有限，但每一幅都充满了创意和激情。𐟖𜯸 𐟓𐠩𒸥헥𗤹楺—的报纸也是在这个时期诞生的。2019年，我们坚持每月一期，这成为了一个非常实验性的项目。这份报纸记录了书店的成长和变化，也见证了插画师们的进步和创新。𐟓– 𐟚꠲019年夏天，由于租期到期和扩大经营的需要，我们搬到了自忠路上的新址。虽然新店变得更加宽敞和现代化，但老店的那种纯粹和珍贵记忆依然留在了我们的心中。𐟒튊𐟌ˆ 老店不仅是插画师的记忆，也是我们共同成长的见证。虽然新店变得更加“红”了，但有些事情反而无法再做了，这确实是一种遗憾。然而，我们依然怀念那个充满创意和激情的老店时代。𐟎耀

老房装修：断桥铝系统窗选购全攻略在上海的老房子里，1995年的老窗已经显得非常陈旧，是时候换一换了。经过一番市场考察和深入研究，我总结了一些关于如何选择断桥铝系统窗的经验，希望能帮到大家。市场上的主流窗户类型目前市场上常见的窗户类型主要有三种：塑钢门窗、铝门窗和断桥铝门窗。塑钢门窗：价格最实惠，但容易变形，性能相对较差。铝门窗：性价比高，但导热性不好，冬天冷夏天热。断桥铝门窗：在铝窗中间加入隔热材料，解决了铝材导热的问题，价格比铝门窗稍高。断桥铝系统窗：窗框厚度通常在70mm以上，隔热材料更多，五金件隐藏在内部，美观且实用。门窗的主要型材铝框架：铝型材分为原生铝和再生铝。原生铝通常更厚，质量更好。常见的品牌有凤铝、中铝、坚美铝材和南亚铝材。玻璃：玻璃厚度一般在5mm-6mm之间，最好选择有CCC认证的防爆玻璃。颜色方面，超白玻最优质。主要品牌有南玻、台玻、信义玻璃和耀皮。密封胶条和隔热条：隔热条通常是聚酰胺PA66材质，密封胶条是EPDM专用胶条，品牌差异不大。五金：好的五金能提高窗户的使用寿命和承重能力。常见的品牌有好博五金（国产HOPO和德贵进口HOPPE）、比利时进口索宾科SOBCO、德国旭哥和日本YKK。总结选择窗户时，除了考虑价格和美观，还要关注材料的性能和耐用性。希望这些信息能帮助你在装修时做出明智的选择。𐟏 𐟪Ÿ

1、同事A平时比较抠门，今天看他拿了盒世纪经典出来，同事B就叫他派烟！同事A拿出一根把烟盒往地上一扔说没有了，没要到烟的同事B丧气的用脚踩着地上的烟盒转了两圈，咦？的一声发现还大半盒踩扁的烟！我看到了同事A抽动的脸！ 2、同事小刘今天又来向我借钱了，我问他：“最近怎么钱花的这么快？”他无奈地回答我：“童哥，我最近得了妇科病。”“你小子骗鬼呀？一个大男人，怎么可能得妇科病？”这时，和他一个办公室的美女小丽进来笑着说：“童童，他没骗你，真的是得了妇科病。”我忙焦急地问：“究竟啥病？”“网购。” 3、一天和几个朋友一起吃饭，不知怎么的就说到了房价，一个来自青岛的朋友对我说：“康哥，这上海的房子太贵了，一个首付就可以在我们老家青岛买好几套房子。”这是时候有个内蒙的朋友就插上话了，一脸鄙视的说到：“你那算个啥，上海一套房子的首付，那在我们老家，可以买一个小区。” 4、今天在超市看到爆笑的一幕…有个大妈在收银台付款，收银妹：你好，一共68.8元，谢谢！大妈淡定的给了60元之后，从挎包里抓出来两把水果糖，数给收银妹88颗…妹子凌乱了…大妈说：我这还有呢，怕您们没零钱，又找我糖，我都带着… 5、如来：「取经一路，你们对唐僧有什么不满吗？」悟空暴跳如雷：「哼！师父总错怪我，事后才说哎呀我真不知道那是妖怪，每次都马后炮！」八戒摸着耳朵：「师父马后炮，总由着大师兄欺负我后才说他两句尔尔」沙僧老实巴交：「呃…师父平日里是马后炮…还是问白龙马吧」此时白龙马早已满面委屈的泪水。

上海老房魅力，租房必看！在上海租房，老房子总是有一种独特的美感，但也有其不足之处。最近我租了一间位于五原路常熟路的房子，2楼整层，面积135平米，朝南有一个大阳台，主卧的老钢窗让采光特别好。早上9点的阳光正好照在客厅的正中央，真的是难得一见的美景。这间房子的户型非常方正，南北通透，客厅连着大阳台，整个空间感特别开阔。位置也是无敌的，去哪里都很方便，随便走走都不会迷路。不过，老房子也有它的不足。比如，有些设施比较老旧，需要自己动手改造一下。而且，有些邻居可能会比较吵闹，需要有一定的心理准备。总的来说，上海的老房子虽然有它的缺点，但它的历史韵味和独特的美感是无法替代的。如果你喜欢这种有故事的地方，老房子绝对是一个不错的选择。

28岁在上海置换梦想中的房子终于在28岁时买到了梦寐以求的房子！而且超出了预期，用1000万买到了合院，现在已经准现房状态，预计今年底交房。我们的置换过程不到一年时间。去年11月开始卖上一套房子，之后经历了看二手房、转看新房、认筹失败，最终成功上车。看房范围覆盖了内环、中环、外环到外环外。由于是二套，基础分只有40分，加上工作年限短，在买新房时并不占优势。原本计划买内环99平三房或中环三到四房。因为积分不高，我们对楼盘的唯一要求是开发商要是国央企。但事实证明，国央企的盘积分都很高，几次认筹都没入围。后来偶然看到了这个合院，一到现场我和老公就心动了，完全符合我们的梦中情房。央企楼盘，今年底交房，外立面和小区基本已实景呈现。经过一番分析，我们一致认为这套房子是目前能买到最符合个人需求的房子，因此果断上车。一点点心路历程：预算有限的情况下一定要有取舍，在上海大部分人不可能既要又要还要；建议买央国企的盘，越早交房越好；多实地踩盘，我们基本在上海的每个周末都没闲着，看多了更知道自己想要什么；多关注一些公主号，多加购房群，及时了解各种消息；不同公主号写的东西也不一样，有些收了开发商的钱会一顿狂吹；现在经济下行，买房杠杆不要加太高。现在已经开始琢磨装修啦，我和老公此前都没有装修经验，前面买第一套房的时候是前业主的婚房装修、装的很好买完换换家具就直接住了；现在初次装修就直接挑战了个最高难度，而且我们父母都在外地、装修基本全靠自己，属实是hard模式了。

是我的错觉吗？我怎么感觉上海的房子比北京贵很多很多……我加了几个上海的中介，给我推荐的房子都是15万一平左右的，因为我不要老房子，而且一定要人车分流，在市区，那肯定就是锁定静安徐汇黄浦这些地方，真的贵的吓死人。但是北京就还好，因为东城区西城区很多都是学区房，对我没啥用，除开学区房，我感觉北京二手房价格没有那么夸张，年轻人住朝阳区比较多，其实朝阳区有很多还不错的比较安静的小区，什么观湖国际、泛海国际，李小璐甘薇她们都住那儿，我看现在不到10万一平就能买到，我朋友刚卖一套棕榈泉的房子，白百何住这儿，就在朝阳公园，170平才卖了1500万，但是这种房子这种地段平移到上海，那就是瞬间贵几百万。。。我还是先别买了，总觉得把这么多现金砸进国内的房产上，这种行为有点蠢。。。

上海精装Loft公寓：租房还是买房？最近有个朋友跟我抱怨，说上海的房子太贵了，还不如长期租房。听到这话，我愣了一下，不知道该说什么。毕竟，每个人的想法都不一样，有的人喜欢租房，觉得自由；有的人则喜欢买房，给自己一个安定的家。其实，我完全理解他的想法。毕竟，房价高得吓人，首付也高，贷款不容易下来，利率还高（公积金贷款比商贷利率低，但公积金月缴额980元，余额要大于16000元）。谁也不想后半辈子都做“房奴”。再说了，每个人的情况也不一样。于是，我问他：“那你这几十万放在银行每年挣3%的利息？再加上你的平均工资，什么时候才能有个家呢？”我给他算了一笔账，告诉他从一开始到最后，都是买房划算。因为公寓在大学城附近，租客都很年轻，20岁左右，所以没啥大事儿，物业服务也很不错，有问题直接找物业，特别省心。对了，补充一点，这附近一个带卫生间的男女合租房（一个房子5小间隔断房）最低也要1500元。所以loft的一间性价比更高啦！当然，你也可以选择80万买理财，收益更高。但现在一年期的理财也才4%的收益率，怎么看也没有公寓划算。就算每年换租客，可能一个月空置期，那收益率也有5.5%（3000*11/80万）。虽然赶不上P2P理财，但安全啊！每个月15号准时到账，大概3000元，每2年还会上浮100～200元/月，对他来说也是省心省力的！所以，买公寓也好，loft公寓也罢，记住三个关键词：位置、公寓供给率和开发商质量。位置：选择一二线城市的繁华地段，地铁、商场、人才中心、高新技术产业园区都是加分项。公寓供给率：附近年轻人多，消费水平高，但如果公寓供给太多，租客选择空间大，房租不会太高。开发商质量：开发商差，房子建得差，物业更差。那么你买来虽然便宜，但租客质量一般会很低，弄坏你的房子难受，租金越来越低难受，三天两头房客找你修这修那更难受。尽量选择封闭式公寓，就是近单元门要刷卡的那种，甚至上电梯都要刷卡的。这样的话，安全性高，租客也会第一时间选择这里。不要说置换难，买公寓也不是为了投资它的房子升值利润的。房住不炒，别说公寓了，住宅现在也不会升值的。响应国家政策，不要炒房，赚赚租金，开开心就好。说了这么多，也给了我朋友建议，剩下的时间靠她自己分析吧！

上海新房热销背后的秘密：落户政策功不可没在上海，你是否发现一个有趣的现象：越贵的房子越热卖？这似乎已经成为了一个规律。特别是在中内环区域，总价高的新房总是备受追捧，入围比也相对较高。即使是大户型比小户型贵，也总是能更早卖掉。那么，为什么上海的高价房如此受欢迎呢？其实，这背后有着复杂的供需关系和政策推动。首先，让我们来看看上海的落户政策。一个城市的消费力是否强劲，很大程度上取决于落户数据。落户人数越多，新增刚需需求就越大，自然买房的需求也更容易被满足。这也解释了为什么上海的新房积分起起伏伏，本质上都是因为供需关系。在2022年全国楼市哀鸿遍野的时候，上海可能是最为坚挺的那个。根据数据，上海目前的房价较2021年6月最高点仅下跌0.7%，跌幅微乎其微，坚挺程度全国前五。而在成交量方面，上海也是全国层面新房成交金额唯一正增长的城市。看到2022全国城市二手房成交数据，上海在一大堆下跌的数据中还是正增长22%，相当强势。这一切的源头背后，有着上海本地置换的需求，但更加和一个被人忽略的原因有关：落户，可能才是背后的关键因素。近几年，伴随着落户、人才引进等政策宽松调整，大量高质量人口通过“外援”的方式进入上海，也为上海楼市的稳固带来一定支撑力。加之上海地缘客户置换需求的释放，在2021-2022年全国楼市总体不景气的情况下，上海走出了独立行情。目前，想要落户上海无非有三条路径：居转户、人才引进和留学海归。过去3年，落户上海的人数可能等于过去10年总和。而在2021-2022年，“抢人政策”在2020年基础上再次发力——经过这些政策的共同发力，促使这两年人才落户同比增长84.2%和4.8%，均突破6.2万人/年。上海那么多新增高学历人才，尤其是海归人员的高增长率，一定程度上导致了上海越贵新房越好卖的现象。那么，这些新增的高学历人才，更喜欢什么样的房子呢？这个问题的答案，其实可能也决定了未来什么样的房子涨得最快。欢迎大家在评论区讨论~

上海小房子选房记：梦中情房终于出现！在上海买房这件事，真的是一波三折。尤其是选房的过程，简直像是在玩一场寻宝游戏。先说说中山公园那边的房子吧，我妈和我意见不合，再加上中介给的消息也不靠谱，搞得我心情特别烦躁。当时我妈已经在上海待了半周了，我白天上班，她就跟着中介去看房子。结果看了几个破破烂烂的中山公园房子，越看越生气。内蒙古人的居住环境让她心里落差特别大。后来，我终于找到了一条重要的消息：上海进一步放宽了落户政策，985/211的毕业生都可以落户了。这在我看来是个大信号，意味着房票增多，竞争加剧，房价可能会上涨。我的预算是300万，这个金额是很多上海人的上船价格。上海的房子虽然多，但真正符合需求的房子却不多。于是，我和我妈商量了一下，决定扩大看房范围。我们从中山公园扩大到金沙江路。我之前在环球港办过活动，对那边印象不错。但当时我是以250万的预算去对接那边的中介，所以她给我找的房子我都没看上。不过，既然这次要认真找房，我就联系了这个中介，表达了我的需求和预算。我和我妈分工合作：我在绿色app上找合适的房源，我妈去实地看房。就在两天后，12月3日，我们终于看到了现在的这个房子。我妈打电话给我，说觉得很合适，让我请一会儿假赶紧去看看。奇怪的是，我一踏进那个房子，立刻就能看到它在我打造之后的样子。这个房子位于曹杨新村，1998年建成，面积52.65平，户型是1室1厅1厨1卫，全部都有窗户，装修很破，但很方便我后期改造。客厅面积大，且两面窗户；卧室虽然小一点，但足以满足我的睡眠需求；卫生间是明卫，且有4平米，足以安放我想要的浴缸。房子在7楼，没有电梯，但楼梯不陡峭，台阶数少，实际上楼感觉没那么累。上海在进行老小区加梯工程，我也在想等几年之后，也许就会有电梯了。后来装修的时候才发现，客厅的层高其实可以达到4米多。这是个意外的惊喜，因为原始装修是把客厅拿吊顶板遮盖住了，真实层高也是拆旧的时候发现的。总之，这次的选房经历虽然曲折，但最终我们还是找到了心仪的房子。希望我的经历能给大家一些参考和帮助！

港买房比深沪易？3分钟解析！ 𐟏 买房这件事，大家都想花最少的钱，住最大的房子。那么，在香港、深圳和上海这三个地方，到底哪个地方的买房难度最低呢？今天我们就来聊聊这个话题。家庭收入大比拼 𐟓Š 首先，我们来看看三个地方的家庭收入情况：香港家庭收入：44万港币深圳家庭收入：19万上海家庭收入：25万买房选择 𐟏ኊ假设我们有两个家庭成员都在工作，一起买房。我们考虑两种情况：实用面积50平（建筑面积67平），位于市中心的新楼龄地段实用面积50平（建筑面积67平），位于市郊的新楼龄地段价格对比 𐟒𐊊我们来看看各地的房价情况：图2：各地房子的现金价格图3：各地房子现金价格/首付金额，除以家庭收入。可以看出，香港的倍数最低，上海与之接近。图4：房子现金+贷款总额，以及该总额除以家庭收入图5：每月贷款除以家庭收入从这些数据可以看出，香港的房价虽然单价最高，但不论是市中心还是市郊，买房供房的压力相对最小。这主要是因为：香港的收入较高香港的房贷利息极低香港的首付比例最低（总价1000万以下）上海的情况 𐟌† 上海由于土地资源相对较多，虽然核心地段的房价比深圳贵，但在郊区和其他选择上更多，整体房价也有更多的空间。深圳的挑战 𐟚€ 深圳的情况就比较复杂了。由于人口爆发且土地资源有限，深圳买房的难度和性价比都相对较低。不过，深圳的房价在过去的10年内涨幅却是三地之中最大的。总结 𐟓 总的来说，虽然香港的房价单价最高，但考虑到收入、利息和首付比例等因素，香港买房的压力相对最小。上海的情况介于两者之间，而深圳则是最具挑战性的。希望这些信息能帮到你，无论你是打算在香港、深圳还是上海买房，都能找到最适合自己的选择！

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