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天津平均房价权威发布_天津平均房价和平均工资(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

天津平均房价

天津宁河区公务员薪资待遇大揭秘 𐟓–𐟒𜊥䩦𔥥𘂥𒳥Œ𚥅쥊ᥑ˜的薪资待遇在天津市考岗位中算是第一梯队，竞争相对较小，生活压力也不大。不过，缺点是距离天津市区较远，接近唐山。 𐟓Œ 工作地区：宁河区 𐟓Œ 工作职级：一级科员、四级主任科员 𐟒ᠨ–ꨵ„待遇：转正后基本工资：一级科员7000元/月，四级主任科员7800元/月公积金：一级科员4300元/月，四级主任科员4400元/月绩效奖金：一级科员7000元/年，四级主任科员4000元/年 𐟏 买房压力：截止到8月7日，宁河区的房价平均为9206元/平方米。考虑到后期还款压力，考上宁河区公务员后买房的压力相对较小。 𐟒𜠦•𔤽“年收入：一级科员整体年收入约为14.2万元四级主任科员整体年收入约为15万元宁河区公务员的薪资待遇相对优厚，对于想要在天津宁河区工作的朋友们来说，这是一个不错的选择。

2022天津房价最新数据，你家涨跌？大家好，最近有不少朋友问我，天津的房价到底涨没涨？今天我就来给大家分享一下最新的数据和情况。首先，咱们看看4月份的情况。今年4月，天津的商品住宅供应量达到了1万套，环比激增了226%。听起来是不是很热闹？但别急，成交量其实只有0.6万套，环比下降了12%。成交均价是17455元/㎡，不过这个价格有点让人失望，因为它还降了2%。如果你从同比的角度来看，4月的商品住宅供应量同比下降了33%，成交量更是惨跌了52%，而成交均价却同比上涨了3%。也就是说，今年前四个月，天津商品住宅网签了1.9万套，比去年同期少了45%，几乎腰斩了。不过，虽然成交量有点惨淡，但房价表现还算“稳当”。至少没有像一些城市那样出现大幅度的下跌。总的来说，今年的天津楼市确实有点“冷”，但房价还算坚挺。如果你有买房的打算，不妨再等等看，毕竟市场总是在变化的。希望大家都能找到合适的房子，住得开心舒心！𐟏ኊ#天津房产 #天津新房 #天津房价 #天津买房 #天津落户

国内众多城市的房价已然实现了软着陆。只不过，许多人未曾留意到这些城市罢了。像郑州、青岛、石家庄、太原、济南、贵阳、天津等等类城市。这些城市的房价自 2018 年往后就开始下滑了，甚至有的在 2017 年下半年便已开始下跌。它们房价的跌幅平均下来大概是每年 5%的样子。从 2018 年至今，大家核算下来已有超过 6 年的时间。每年下跌约 5%，6 年下来差不多就是 30%。原本房价存在泡沫，然而每年都跌一部分，每年都降一点，下跌的时间久了，渐渐地泡沫也就被化解了。

天津房价上涨，政策支持市场回暖最近，北上广深的新政都陆续落地了，天津这边也是紧随其后。虽然天津目前还没有正式宣布涨价，但从我了解到的消息来看，他们确实在酝酿中。只是进度稍微慢了一点，大家可以再耐心等等。毕竟，风已经来了，市场情绪也在悄然发生变化。就在昨天，绿城水西雲庐官宣价格上调。具体来说，《关于天津水西雲庐项目价格上调的通知》明确告知：鉴于绿城水西雲庐项目A地块已于9月30日正式取得竣工备案表，且全国范围内房地产市场大行情来临，现要求水西雲庐项目A地块东区墅区10月价格上调5个点。请项目公司于9月30日前完成方案拟定，10月1日前审批完结，备案至集团运营管理中心。2024年10月8日起正式实行新价格方案。这次的涨价策略，一方面是为了刺激潜在客户尽快做出买房决策，另一方面也反映了开发商对市场回暖的信心。无论如何，房地产行业的确正在迎来积极信号。中央政治局部署后，住建部也在大抓落实，支持一线城市调控自主权到位。就在9月29日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，研究部署贯彻落实工作。会议强调，要切实把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的科学判断上来，认真贯彻落实党中央决策部署，进一步增强做好经济工作的责任感和使命感。正视困难、坚定信心，充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能，以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级，积极实施城市更新行动，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，努力为保障和改善民生办实事，为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。会议还强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。划重点：全力促进房地产市场止跌回稳；支持城市因城施策自主调整优化各类限制居民合理购房的措施，适时出台降低首付比例和利率、盘活存量土地等一揽子政策；支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。总的来说，房地产市场的回暖趋势已经很明显了，大家可以密切关注一下最新的政策动态和房价变化。

天津房价大跌！三条重要信息解读最近房地产市场的动态真是让人捉摸不透。根据中原领先指数，天津的二手房价格从最高点回落了45%，仿佛一夜之间回到了2015年6月的水平。这个降幅远高于北京、上海、广州、深圳和成都这五大城市，它们各自的回调幅度分别是29%、29%、39%、29%和14%。国家统计局发布的房价指数也证明了这一点。二手房价的下跌，新房的成交量也在减少，这导致房企的资金流出现了问题。根据财新根据Wind数据统计，截至三季度末，97家A股上市房企的现金及现金等价物余额相比2024年6月末减少了649.38亿元。这意味着，这些上市房企在第三季度净流出了近650亿元的资金。不过，有一条好消息是：据钟正生首席估算，2024年中国潜在住房需求为10.4亿平米，2025年为10亿平米，到2050年可能会降至3亿平方米。而2024年实际销售面积约为7.7亿平方米，这低于潜在值的10.4亿平方米，这意味着市场可能会止跌回稳。总的来说，房地产市场的变化无常，投资者和购房者都需要保持警惕，密切关注市场动态。

北漂带娃移居苏州前的思考与准备 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𚭧Š𖥆𕯼š我们夫妻俩在北京打拼多年，为了宝宝的未来，我们决定考虑移居苏州。我们没有北京户口，而且在北京的生活质量并不高，住房拥挤，通勤时间长，生活压力山大。宝宝的到来让我们更加渴望一个更加舒适和宽松的生活环境。 𐟏 购房压力：我们在婚前购买了一套北京的老破小，为了凑齐首付，我们从亲戚朋友那里借了不少钱。为了在2-3年内还清这些债务，我们不得不努力攒钱，生活非常节俭。然而，随着宝宝的出生，我们意识到住房条件急需改善。 𐟌 城市选择：我们开始考虑移居苏州。在选择城市时，我们列出了几个意向城市，包括房价、气候、工作岗位的可选性和平均工资等因素。经过初步筛选，我们排除了杭州、成都、武汉和长沙，最终将苏州、天津和沈阳作为备选城市。 𐟒𜠥𗥤𝜨€ƒ量：我们开始关注这些城市的工作机会。苏州的房价在我们的承受范围内，而且有合适的工作可选，属于“70度躺”；天津的房价较高，但工作选择较少，属于“45度躺”；沈阳的房价低，物价也低，但工作匹配度不高，属于“彻底躺”。考虑到我们的年龄和家庭状况，我们决定先尝试苏州，如果不行再考虑其他城市。 𐟒𐠨𔢥Šᨧ„划：我们拉出了近两年的消费和收入情况，发现主要差异在房价上。我们的衣食行等日常开销差距不大，但换城后需要覆盖的刚性支出会增加。我们测算了一下换城后需要覆盖的支出和储蓄比例，发现我们的薪资在苏州只能达到北京的7折，但除去支出后，储蓄比北京少。不过，随着外债的减少和后续北京房子卖掉置换贷款也会减少，我们的承受能力在两人范围内。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栨🇦𘡨ˆ’：考虑到两个人同时找到合适工作的概率较小，我们建议先让一个人找到工作并顺利渡过试用期后，再让另一人过来。这样风险会小一些，当然中间也需要磨合两人短时间异地的情况。 𐟔 总结：我们希望通过这次移居苏州的经历，能够给宝宝一个更好的成长环境和生活质量。虽然面临着一些挑战和未知因素，但我们相信只要努力和坚持，一切都会变得更好。

有的人还是不适合买房投资。看到一个楼市里面的倒霉蛋。 2017年的时候，卖掉了自己在老家三线城市的房子（洛阳、唐山、徐州之类的），把房子置换到了二线城市的房子（郑州、天津、济南），结果自己卖掉的三线城市房子，房价嗖嗖嗖上涨，自己置换到的二线城市房子，房价嗖嗖嗖往下跌。 2021年的时候，又觉得，北方城市不行，要往南方城市跑，这些北方二线城市房价就是垃圾。然后2021年卖掉了（郑州、天津、济南等）的房子，拿着钱跑到了深圳、广州、东莞等城市。最后就是亏的裤衩子都没了

毫无疑问，复苏之火已点燃！房价都是人人关心的事，但是房价很难被准确预测出来，但是还是会有一些小信号。目前来看，虽然10月份在市场交易中表现出明显的成交量，但供应方面呈现出收缩趋势。据克而瑞统计，10月份市场供应859万㎡。比9月份下降43%，同比下降26%，其中三四线城市下降幅度最大，达到38%。从总体趋势来看，10月份房地产企业推动市场的积极性也明显不足。在“金十”交易爆炸的背后，更多的是为了去库存。与以往的大规模供应促进交易不同，供应方的质量和收缩已经非常明显，尤其是在新市场。根据数据调查，10月份重点城市开盘加推共243次，环比略有下降4%。虽然开盘次数减少，但平均开盘去化率为 34%，同比增长6%。基本回到2023年第二季度的平均水平。在这些城市中，开盘超过40%的城市并不多，主要包括三类城市：一是以深圳、天津为典型代表的新政友好型高能城市。得益于“四限”的放松和短期交易的反弹，股票客户不断释放。二是库存低、流量高的城市，以成都、杭州为代表。广义去化周期为26个月，月流量常年处于较高水平。特别是在成都，10月份去化率达到惊人的95%，在全国遥遥领先。三是推销优质项目拉升，如重庆、优质项目供应。导致开盘去化明显，比9月份去化率翻了一番。除这三类城市外，其他大部分城市都得益于中央政府的积极声音和房地产企业加强营销的积极自救。去化稳中有增，迎来了阶段性复苏。可以说，9月24日以来，政策大招拉满。股市已经有表现。大量新投资者、回锅肉进场，再加上老投资者取钱加仓，共同推高了股市成交量。 10月份，a股每天两市成交额几乎在2万亿左右，比9月份的低谷放大了3-4倍。本着“先量后有价”的原则，本轮牛市也表现良好。上证指数已从“9.24”的2700多点上升到目前的3400点以上。除了股市，还有很多钱流入房地产市场。 10月，全国新建商品房网上签约成交量环比增长6.7%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长30%以上。北、上、深、杭二手房成交量超过50%。其实，就如同经常说的，不要低估我们的住房需求。大多数时候，我们不想买房子，不想要良好的生活条件。也不是不能支付首付，而是对未来的收入和还款来源缺乏信心。但一旦宏观政策踩油门，通货膨胀预期就会上升。无论是资产升值预期，还是政策实施慢慢传递到收入和信心的催化，都会加速资本的进入。虽然10月份楼市成交量放大远低于股市，但从历史上看。股市走牛后一段时间，“股市财富效应” 货币政策在房地产市场刺激的多种因素影响下。房地产市场只会迟到，不会缺席。只是，恐怕残酷的剧本会再次上演 ——先进的吃肉，中间的喝汤，最后的站岗。毫无疑问，从10月份的经济数据来看，复苏的火焰已经点燃。为了实现年度经济目标，下一个半月的政策将继续努力。例如，政府发行债券的可能性将加快，与房地产市场相关的好处将继续发布。以支持11月和12月的经济数据达到更高的水平。你觉得呢？

先说结论，2025年房价必须涨要涨了！先别急着开骂，为什么我说2025年房价必须涨，因为再往下跌就是深渊，我们输不起了，2015-2021年房价上涨这6年，咱们大概是卖了1.17亿套房子，占了近20来年卖出去房子一半的量，也就是过往20年来50%的买房家庭都买在了高点，现在被埋了进去，首付赔光不说，还要倒欠银行。或许大家都听说过全国20家系统重要性的银行名单，如果不知道的上网搜索一下看是哪20家，这20家银行如果出了问题，系统性金融风险就不远了，你知道的大行都在里面，去查查他们的不良资产率、利差和利润，看完心里会凉一大半，现在很多城市的房价下跌幅度已经超过了30%，我只给你说几个重点城市的数据，深圳已经下跌了37%，广州下跌了25%，天津下跌了42%，东莞下跌了33%，这都是千万人口城市的平均下跌水平，部分城市已经出现下跌50%以上的案例。以今年9月的房价作为分界点，再往下一步就是深渊，往上一步就是人间，作为家长，你会怎么选？其实家长已经给出了答案，一手拉商品房的价格，一手建保障房的数量，让商品房止跌回暖，让保障房温暖人间，房地产搞双轨制，没钱的那就住低价保障房，有钱的就花高价买商品房，该涨的涨，该跌的继续跌，总体来说还是很稳嘛，也许再过十年，再也没有那么多人抱怨房价了，因为有些房子生下来有就有，没有就没有。大龙哥深耕东莞楼市14年，熟悉东莞各个片区，如果在东莞有买房或者卖房问题，欢迎提问。

房价跌幅最大的十座城市：一、温州：-46.2%。二、郑州：-36.1%。三、青岛：-36.1%。四、石家庄：-34.5%。五、天津：-32.2%。六、惠州：-30.7%。七、东莞：-29.7%。八、中山：-27.8%。九、贵阳：-27.4%。十、烟台：-27.2%。房子对人的意义重大，不仅提供了物质上的保障，还带来了心理和情感上的满足。房子是‌安全感和归属感的基石，能够提供一个稳定的生活环境，减少生活中的不确定性和压力。拥有自己的房子意味着不再担心房东涨租或限期搬离，可以在自己的小天地里随心所欲地布置，按照自己的喜好生活。 #大学第一课# #我要上热门#

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