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江湾桥新楼盘新闻后续_拆迁赔偿标准一览表(2024年12月追踪报道)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

江湾桥新楼盘

𐟏 中海江湾樾楼盘探秘𐟔 𐟓中海江湾樾，一个以105平米为主力面积段的普通住宅盘。政府要求公建化外立面包阳台交付，标配三玻两腔玻璃，部分房源可享受江景哦！𐟌Š 𐟚ꦰ”派的大门和豪华的会所，都是这里的亮点。虽然地理位置还不错，但南向高架桥可能会带来一些噪音问题。不过，第一排的价格会相对较低，或许是个不错的选择。𐟏ኊ𐟍𝯸105平米的户型设计得中规中矩，半开放厨房是个亮点，增加了空间的通透性。而160平米的户型则有些争议，为了江景，设计成了侧厅和并排卧室，但这样的布局可能会影响到私密性和隔音效果。𐟛️ 𐟒𘨣…标为4500，配置相对简单，与近几年开发商的3500装标相近。但值得一提的是，这里采用2梯3户带连廊的设计，虽然160平米的入户看不到连廊，但市面上这个面积段罕有这样的设计。𐟏⊊𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榀𛧚„来说，中海江湾樾更适合刚需客购买小面积房源。周边都是新小区，江边的环境也相当不错。但具体值不值，还要看正式开盘的价格如何。𐟒က

上海虹口区购房全攻略：从交通到楼盘推荐 𐟚— 交通：虹口区的交通非常便利，内中环线和北横通道是主要交通干道，地铁3、4、8、10、12号线贯穿其中。 𐟛️ 商业：虹口区的商业中心包括瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦和今潮8弄等。 𐟏렦•™育：虹口区的教育资源丰富，尤其是虹口四中心和虹口实验学校。 𐟏堥Œ𛧖—：虹口区有三甲医院，如第一人民医院和岳阳医院。 𐟌Ÿ 区域：四川北路和北外滩是CAZ（中央活动区）的核心区域。 𐟒𐠦🥝—档次：北外滩的房产价值最高，其次是四川北路和临平路（瑞虹）。鲁迅公园、曲阳、凉城和江湾镇的房产价值相对较低。 𐟎™️ 简评：虹口区的发展不均衡，北外滩正在快速发展，成为“世界会客厅”。瑞虹新城是旧改最成功的街区之一，从滚地龙变成高级中产社区。然而，虹口的中部和北部，无论是商业档次还是地铁密度都非常薄弱，未来也不存在潜力。凉城是内中环区域中最弱的区域，鲁迅公园和曲阳可以一争最落后内环内板块。江湾镇与周边彭浦新村、宝山高境差不多。 ⚠️ 购房建议：在虹口购房，越往南越好。四川北路和北外滩的苏州河沿线是极其稀缺的正外滩地段，可承接极高的房产总价。代表性楼盘有外滩豪景苑、海泰北外滩（新房）和新湖外白渡桥项目（低密度新房）。其他地段因配套和楼盘档次的缘故，承接不了太高的总价。瑞虹新城也只是一个中产社区，购房总价不宜超过2500万。除了四川北路、北外滩和临平路，其他地段购房要谨慎考虑，无发展预期、配套差的情况下，务必选择低价房源。 𐟏 代表性楼盘： 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𑪥𜚧™𝩇‘湾府邸、海泰北外滩（新房）、新湖外白渡桥项目（新房） 𐟒𐰟’𐠩똧𚧥…쥯“：外滩豪景苑、珠江铂世外滩界、白金府邸、瑞虹新城、新弘北外滩、招商外滩玺/云玺/虹玺、虹口金茂府、建邦16区、爱家豪庭、耀江国际广场、溧阳华府、宝华城市花园、中皇广场 𐟒𐠦™…：名江七星城、浦江名邸、新外滩花苑、国际明佳城、虹叶茗园、水木年华花园、万峰梦湖苑

佛山新城楼盘大吐槽：配套不全，发展停滞佛山新城是佛山政府为庆祝顺德并入佛山而打造的一个区域。为了提升这个区域的吸引力，政府将祖庙的新广场、图书馆等配套设施搬到了这里，并升级为世纪莲、图书馆、纪念馆、佛山妇幼分院等高大上的市政配套。此外，还建设了滨江绿道和佛山公园等绿化景观，使得佛山新城在一段时间内飞速发展。然而，随着顺德政府的财政独立（归省管），佛山政府将佛山新城归还给顺德政府管理。顺德的中心在大良和北滘，佛山新城变成了一个边缘地带。后来的配套很多都是依靠开发商拍地配建，发展速度明显放缓。华发滨江府 𐟏⊤𝍤𚎤𝛥𑱥䧩“过了桥的地方，华发滨江府承接了禅城的外溢客户。这个楼盘位于佛山新城的边缘地带，周边除了公园和村屋，其他都是空地。小区园林不错，国企开发商，提供刚需三房到舒适四房的单位，望江景的视野很好。距离世纪莲地铁站约2公里，距离东平小学约3.5公里。吐槽点在于周边都是空地和村屋，发展还需时间。碧桂园世纪滨江 𐟏ከ🙤𘪦弧›˜的地块比华发更靠近地铁和东平小学，近0.5公里。户型比华发稍大，适合偏改善的客户群体。然而，周边环境和华发差不多，开发商已暴雷，工程进度很慢，最早一批今年十月份交楼，交楼质量令人担忧。首开平湖如院 𐟌𓊨‡꨺멅套幼儿园和华南师范小学，教育资源杠杠的。出门就有菜市场，1公里左右有个地铁3号线站点。户型有95三房和120四房，还有小高层140方的产品。吐槽点在于周边在修路和改造，进入楼盘的路坑坑洼洼，小区北面有条规划单车道4车道的大路（还没全通），将来某些楼栋可能会收到噪音影响。怡翠晋盛 𐟏™️ 位于佛山新城核心区域，东平小学和滨江绿道都在500米范围内。现在有96方复式三房和110方平层四房。地段和配套都很优越。吐槽点在于地块开发已有十几年，开发商已暴雷，未售单位全部已抵押。中交雅居乐江湾 𐟌† 这是一个三期大盘，现开发到第二期，一桥之隔蹭万科的学校和市场配套。周边有个小公园。户型有95-120-143方。吐槽点在于周边有钢铁市场，不少大车经过，附近暂时没有地铁（1号线远着呢），出行主要依靠开车和小电驴。周边不是厂房仓库就是村屋，小区外环境一般。中南金地新城大境 𐟏ž️ 这个楼盘分为两个区的大盘，户型有77方和88方三房和105方四房。吐槽点在于周边环境乐从最差，紧挨钢铁市场。旁边大路大车早晚都有，读书要去万科的学校（约2公里），周边是专业市场，村屋和厂房。部分栋楼高层可以看到祖先地。

2024杭州800万买房全攻略 𐟗𚯸 一张购房地图+一份购房清单，助您： 𐟔 掌握价格动态 𐟏 明确选房方向 𐟔Ž 发掘优质房源 𐟒𐠸00万预算相比700万： 𐟔“ 解锁了文晖、三塘、上塘、江河汇等板块的4房选择 𐟓ˆ 在房龄、户型面积、开发商品牌等维度有了更大选择空间，尤其是留香园、东城金茂府、锦绣华府、创世纪等优质次新盘 𐟏ᠸ00万户型王（得房率）：朗诗乐府128 —— 101% 万家星城174 —— 111% 金麟府133 —— 99% 文澜府125 —— 100% 檀悦126 —— 107% 翡翠之星138 —— 97% 江南之星138 —— 105% 𐟏 800万大户王（面积）：艮北 —— 天悦江湾145、潮听明月145 东新 —— 万家星城174 上塘 —— 国樾148 亚运村 —— 桂冠东方146、日耀之城144 湘北 —— 悦虹湾144 𐟏ᠸ00万五房王：市北西 —— 翡翠之星138 北干西 —— 江南之星138 𐟎’ 800万书包王（房龄10年内）：金隅学府 —— 胜利新城留香园、御道 —— 钱江外国语实验熙华府、乐府 —— 长寿桥岳帅锦绣华府、檀映里 —— 观成武林天荟、武林邸 —— 育才登云碧玺、大运河府 —— 文澜实验文澜府、国樾 —— 文澜小学+慧澜初中御滨府 —— 江南实验 𐟏⠸00万全能王：绿城留香园 —— 江河汇+绿城+次新+地铁500m+钱江外国语实验书包 𐟓š 因版面限制，地图中仅为部分楼盘，更多选房清单及详细数据可在评论区回复【800万买房】获取。

宁波11月楼盘动态：最新去化情况一览宁波11月份的楼市动态显示，多个楼盘的去化情况呈现出不同特点。以下是对宁波各区域楼盘的最新动态进行的分析： 𐟏⠩„ž州板块保利瑧誉：位于老江东区域，小面积房源已所剩无几。月初推出的105㎡和116㎡房源在21号楼，价格较国庆期间有所上升。建议考虑该项目的购房者关注7楼以内的房源，这些房源总价相对较低，可能会迅速售罄。伟星星润名著：位于钟公庙，是该区域唯一的新房项目。目前小面积房源集中在14号楼，北面几幢距离三高较远。开发商提供了一定优惠，对学区双宋分校感兴趣或喜欢钟公庙地块的购房者可以考虑。保利东方瑧悦：同样位于老江东板块，目前在售面积包括105㎡、118㎡、128㎡、133㎡和148㎡。国庆期间销售火爆，目前优惠有所减少，但低区楼层不多，中高区楼层较多。小面积105㎡和118㎡仍值得优先考虑。前殷三兄弟：包括润樾、望品和悦东上境府。润樾和悦东的小面积总价较低，分别约260万元起步。望品的小面积房源价格较高，约370万元起步，并赠送车位。年底交付的准现房，优惠变动不大，适合喜欢该区域且追求品质的购房者。 𐟏™️ 高新区建发朗云：位于高新区，最新的动态未提及。 𐟏˜️ 海曙区中海江湾樾：位于段塘，最新的动态未提及。保利明州瑧悦 & 保利和颂望悦：位于薛家古林，最新的动态未提及。招商蛇口呀璀璨长乐：位于高桥，最新的动态未提及。 𐟏 江北区招商蛇口璀璨天鑫：位于庄桥，最新的动态未提及。富华里：位于庄桥，最新的动态未提及。如需了解更多楼盘信息，可以根据区域和楼盘名称进一步查询。

鄞州买房指南：刚需购房者的选择建议刚需购房者们，你们是不是也在为买房这件事发愁？别担心，我来给你们一些实用的建议，特别是针对鄞州区域的购房需求。首先，咱们得先搞清楚自己的需求，是为了结婚、孩子上学，还是纯粹想有个属于自己的小窝？鄞州区域：预算300-400万的选择 𐟏ኊ鄞州的刚需购房者们，你们的预算大概在300-400万之间。这个价位的房子主要考虑的是学区问题。那么，鄞州区有哪些楼盘是首选呢？中河：万科观澜《𐟎’鄞实》江东北：保利瑧誉《𐟎’今年曙光》钟公庙：伟星星润名著《𐟎’双宋分校》仇毕：保利东方瑧誉《𐟎’小学宋小分校、初中未明确》前殷：华润润樾、滨江望品、轨交悦东上境《学区暂时还未公布》目前，鄞州的瑧誉和伟星的项目已经没有小面积了，去化完之后，钟公庙和江东北的楼盘也将不再有新的小面积推出。所以，如果你预算有限，今年可以考虑这些楼盘。对交付时间有要求的群体也可以考虑二手或者次新的楼盘。海曙区域：预算200-300万的选择 𐟌† 海曙的刚需购房者们，你们的预算大概在200-300万之间。海曙区的选择主要考虑学区或者纯刚需。薛家古林：保利明州瑧悦《爱菊𐟎’》段塘：中海江湾樾《雅戈尔𐟎’》薛家古林：保利和颂望悦高桥：招商蛇口璀璨长乐江北区域：预算与海曙相近的选择 𐟏™️ 江北的刚需购房者们，你们的预算和海曙差不多。根据学区排名，以下是一些推荐的楼盘：庄桥：招商蛇口璀璨天鑫《北外𐟎’》、中海富华里《青藤托管》对交付时间有要求的群体可以考虑二手或者次新的楼盘。镇海区域：预算与鄞州相近的选择 𐟏ž️ 镇海的刚需购房者们，你们的预算和鄞州相近。以下是一些推荐的楼盘：庄市：保利和颂文华骆驼：荣安三里风荷《毛胚》、长住秋实皓月祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

惠州买房指南：这些区域最值得投资！𐟏እ悦žœ你正在考虑在惠州买房，那么选择一个合适的区域至关重要。以下是一些我个人的建议，希望能帮到你！大亚湾：临深区域的首选 𐟌Š 大亚湾是一线临深区域，发展潜力巨大。这里有几个值得推荐的项目：锦绣壹号、大中华和龙光城北区。这些地方的房子不仅位置好，配套设施也很完善。二线临深区域：值得考虑 𐟌† 如果你预算有限，可以考虑二线临深区域，比如卓越蔚蓝海岸、泓泰花园和金地自在城。这些地方虽然离海稍远，但价格相对便宜，生活便利度也不错。白云新城：城市新区的选择 𐟏™️ 白云新城是一个新兴的城市新区，发展迅速。保利阳光城、万城名坐和半岛一号是这里的热门项目，值得一看。万达广场：繁华地段的优选 𐟛️ 万达广场周边区域也是一个不错的选择，尤其是翡翠山、牧马湖和公园上城。这些地方商业配套齐全，生活便利。惠阳：淡水城区的推荐 𐟏 惠阳的淡水城区有几个值得推荐的楼盘，比如星河丹堤、天安珑城和尚城世家。这些地方的房子性价比高，生活便利。其他区域：谨慎选择 𐟚늦𞳥䴣€中心区和霞涌这些区域发展较慢，配套设施也不完善，建议谨慎选择。秋长、三和、新圩（除了牧云溪谷）和镇隆这些区域也不推荐购买。惠城：江北和新区的选择 𐟌† 惠城的江北区域有几个不错的楼盘，比如合生帝景湾、江湾南岸和城市花园。金山湖、奥体板块和水口这些新区也值得考虑。仲恺：陈江和新环的选择 𐟏™️ 仲恺的陈江区域有几个值得推荐的楼盘，比如壹城中心、星河臻誉府和仲恺花园。惠环的新环区域也有几个不错的项目，比如星河冠誉府。其他区域：发展较慢 𐟚늦𝼦𙖣€潼桥这些区域发展较慢，配套设施也不完善，建议谨慎选择。沥林这个区域还是算了吧。总的来说，选择一个合适的区域买房是一件非常重要的事情。希望我的建议能帮到你，祝你在惠州找到一个理想的家！

上海楼市新政满月：新房二手房成交量飙升上海楼市在新政发布后呈现出火热态势，新房和二手房成交量齐齐上涨。𐟔劊𐟏⠦–𐦈🥸‚场：人潮涌动，网签井喷自新政发布以来，上海多个楼盘的认购率创新高。例如，大华星樾的认购率超过200%，保利西郊和煦的认购率达到85%，而中环金茂府的认购率也达到了92%。𐟓ˆ 𐟌† 近郊与远郊新房销售：去化增量明显上海近郊与远郊的新房销售也表现出色。华润ⷥ𐦱Ÿ润府在国庆假期3天内来访345组，热销46套，销售金额高达2.61亿元。中国铁建ⷧ†™语、象屿ⷦ𑟦𙾦‚楺œ等远郊楼盘也迎来了热销潮，看房人数明显增加，成交量较新政前显著提升。𐟏ኊ𐟏 二手房市场：成交量大幅上升二手房市场也迎来了新政后的热潮。多名房地产中介机构人员表示，新政发布后，二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。𐟓Š 𐟌Ÿ 热门楼盘点评：招商时代潮派：加推145平洋房，市场认可度高，国庆加持下表现亮眼。青溪名邸：长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但销售渠道有限。象屿江湾悦府：龙湖天街旁的改善楼盘，但交通不便，需要开车出行。中海领邸：徐汇滨江的改善型好去处，价格略贵，但大概率触发积分。张江金茂府：浦东首座府系3.0科技住宅，被张江科学城科创产业所包围。时代之城：南翔的流量神盘，地铁有点距离，但品质有保障。浦发唐城：唐镇地铁口最后的存货入市，但开发商口碑需注意。华府天地：闵行马桥的叠加别墅，之前有触发积分的记录，但配套和交通较弱。大华公园柏翠：宝山共康的新房，性价比较高，但开发商口碑需慎重考虑。 𐟑€ 预计未来发展趋势： 10月二手房网签预计1.6万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。𐟓ˆ 𐟎弥𘂥悥Œ神秘的游戏，充满了未知和变数。大家觉得接下来会怎样发展呢？快来聊聊看吧！

10月5日楼市：新房热，二手冷大家好，今天是10月5日，假期已经过半，楼市的情况也有些新变化。根据CRIC的数据，2024年上半年，全国61个典型城市总价1000万元以上的高端住宅成交量同比减少了约33.5%。也就是说，高端住宅市场的热度有所降温。不过，上海的豪宅市场却走出了一条独立的行情。在上海，总价1000万元至3000万元的高端豪宅成交量约为5187套，是北京的2.3倍。而总价3000万元以上的豪宅成交量更是一骑绝尘，2024年上半年，上海总价3000万元以上的高端住宅成交了约1544套，同比增加约221%，这也是近10年来的最高成交规模。要知道，2024年上半年，全国61个城市总价3000万元以上的高端住宅共成交了约2264套，上海的成交量占比接近七成。 𐟘œ 正在认购的楼盘点评招商时代潮派：这次加推了145平的洋房，市场认可度较高，加上国庆的加持，表现会很亮眼。青溪名邸：长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但没有地方去找销售，盯紧公告。象屿江湾悦府：龙湖天街旁的改善楼盘，但交通不方便，需要开车出行。中海领邸：徐汇滨江的改善型好去处，但价格略贵，可能会清盘，大概率会触发积分，后续还有小户型加推。张江金茂府：不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，还被张江科学城科创产业所包围，是国际化的科技住宅。附近的改善选择很多！时代之城：流量神盘，南翔的流量王，地铁有点距离，但品质有保障。浦发唐城：唐镇地铁口最后的存货入市，但开发商口碑需要注意。华府天地：闵行马桥的叠加别墅，之前也有触发积分的记录，但配套和交通都是弱项。大华公园柏翠：宝山共康的新房，性价比较高，但开发商口碑需要慎重考虑。 𐟑€ 二手房方面，10月网签预计1.6万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。楼市就像一场神秘的游戏𐟎Œ充满了未知和变数。大家觉得接下来会怎样发展呢？快来聊聊看吧！

上海新房地图：最新楼盘一览 𐟏ᠤ𘊦𕷦–𐦈🥜𐥛𞥤福�˜！ 𐟔 探索上海的热门楼盘，从市中心到郊区，应有尽有！ 𐟚— 随时随地，预约看房，享受无忧服务。 𐟏⠥𑱥Œ𚯼š万科四季都会、象屿路动都会云境、金融街美兰金悦府等。 𐟏 嘉定区：星尚观澜世嘉、马陆镇大蛋锦锈四季、招商时代乐章等。 𐟌† 浦东新区：虹桥璀璨领率、保利海上臻悦、商湾甲邸等。 𐟏ᠩ™安区：合生缦云、建发青云上、龙湖青云等。 𐟌𓠦𞦱Ÿ区：大华豪荟、江桥镇佩玛山i丘、普陀金茂府等。 𐟌† 黄浦区：家嘴世纪营、合庆镇、华新镇等。 𐟏ᠩ•🥮区：保利虹桥和颂、佳怡华庭东、华润虹桥润摄等。 𐟌𓠦𕦤𘜦–𐥌𚯼š绿城春晓园、北蔡镇、国贸虹桥璟上等。 𐟏ᠩ—𕨡Œ区：招商臻境、森兰海天名筑、格力海德公园等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š祥源溪悦、祝桥镇、泗泾镇等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š金桥碧云澧悦、中铁方科朗拾花语、同润朱韵澜庭等。 𐟌𓠦𞦱Ÿ区：曼茶园、朱家角镇、周浦镇等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š保利光合跃城、大华星曜、招商象屿星耀翠湾等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š中企营品银潮湾、颜桥镇、华润映江润府等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š浦江镇心、龙湖天箱、森兰航荟名庭等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š航头镇、中山街道、惠南镇等。 𐟏ᠦ𞦱Ÿ区：方松街道*、小昆山镇、中交松香源著等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š招商云澜湾、江川路街道、老港镇等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š练塘镇、永丰街道、金地新乐里等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š中国铁建熙语、西渡街道、象屿江湾悦府等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š石湖荡镇、大团镇、金汇镇等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š万祥镇、奉浦书院镇、大名城雨江南等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š中建玖里书香、谢镇、浜镇等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š庄行销奉发宝龙广场、宝业青春里等。 𐟏ᠦ𕦤𘜦–𐥌𚯼š四团镇、奉城镇、南汇新城镇等。 𐟌𓠥剨𔤥Œ𚯼š中铁诺德璟宸青村镇南桥镇泥城镇等。

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