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物业管家为什么招不到人下载_物业管家和物业客服有什么区别(2024年11月测评)

内容来源：云川SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

物业管家为什么招不到人

向父母倾诉却得不到安慰，我好焦虑 𐟘㊦ˆ‘一直是个很敏感的人，特别在意别人的看法，也总是担心自己够不够优秀。今年研三了，虽然论文进度还行，但身边有太多同学延毕，难免会有点担心。最近最让我焦虑的是找工作。前段时间参加了一个考试，结果还是没能逃过被刷下来的命运。投简历也石沉大海，只有物业公司在招管家，但我又不甘心做这个。因为论文进度紧张，我也没时间复习考公务员，省考快到了，分数却一直很低，甚至一次比一次差。父母给的压力也很大。最近心态真的有点崩了，感觉自己非常焦虑，甚至有点抑郁。我告诉妈妈我需要一个心理老师，希望她能安慰和鼓励我一下。结果她只说：“你这小孩一天天的就知道焦虑，有什么好焦虑的？！” 我很生气，告诉她我倾诉是为了释放压力，希望她能多鼓励我，而不是一味批评。结果她还是一堆教育的说辞，我夺门而去，在房间里哭了很久。我真的心理压力好大，真的好焦虑，但却没人能理解我。𐟘ž

屋顶漏水没人修？教你几招自己搞定！最近真是被屋顶漏水搞得头大，我家住在顶楼，这个问题已经困扰了好几年，物业却一直不管。物业费本来就不高，他们还想着从里面捞点钱，真是让人无语。不过，更离谱的是，有些物业连应付一下都不愿意，完全不管你的死活。如果你发现物业主动来修屋顶，别高兴得太早，很可能他们是从业主共同的大修基金里拿钱。这就好比一块肥肉，物业总能找到办法不停地从里面捞钱。你会发现，修好一阵又漏，报修后物业又积极来修，反复如此。从经理到主任，再到管家，全都能从中捞到好处。防水施工队都是合作的，两千的工程能报八千，漏水年年修，物业年年赚，只有业主受损失。物业不管，渗漏严重到下雨就开始滴水，甚至发霉发黑，严重影响生活质量。有些业主受不了，就会自己找人来修。但要注意，自己不懂的话，网上找过来的人可能会开口就是打针灌浆，按材料使用重量计费，两小时结束，千把块钱左右，还保修10年8年的，听起来不错，但实际费用可能上万。这时你才知道上当受骗，后悔都来不及。屋顶渗漏维修，要想修好不简单。一定要找对人，制定好方案，预算好费用才行。比如只是管口、墙面渗水，可以做屋面局部维修。但如果天花中间出现缝隙渗水，局部维修就不够用了，需要把面积做大一点才行，而不是哪里渗漏做哪里。进水点与漏水点不对应，很可能做完还漏。堵漏虽然简单省事，但也有风险。很多业主都遇到过，这边堵住，过段时间旁边又漏的情况。能不能直接在屋面表层做防水，要看实际情况。原屋面比较厚的，不建议直接做。老屋面层次少反而可以，但也要先处理细节防水。希望这些建议能帮到你！

大学五年，我学到了如何与人性打交道 𐟧𕊣## 故事一：沙龙空间的秘密 𐟎芊我们专业的教室在周末和节假日都不开放，所以找个地方做作业成了个大问题。做服装作业需要面料、机器、各种工具，还得有足够大的空间。于是，美院走廊边的沙龙空间成了我们的首选。有人问，为什么不去宿舍做？美院离宿舍有三公里，而且一次搬不完所有设备。不过，美院不允许在沙龙空间存放私人物品，物业也频频为难，甚至有同学的设备被收走，至今未归还或赔偿。故事二：转专业的意外 𐟎芊我是我们专业唯一一个转到服装专业的学生。有一次，绘画系的同学让我辅导她做转专业作品集。我答应了，花了两个月的时间帮她准备。结果突然通知那年服装专业不招收绘画系学生了（往年可以）。我大吃一惊，赶紧问遍了专业老师求情。最后，染服系允许她参与转专业面试，她也是全年级唯一一个想转到服装专业的学生。不过，上报至教务后，教务以通知已经下发为由拒绝了她申请。这意味着她必须再读一年自己不喜欢的专业，等到明年再申请。故事三：旧衣交换活动的风波 𐟑— 我作为协会会长，办了一场旧衣交换活动。我们在操场上摆了三个衣架，参与者拿出自己的旧衣服放到衣架上，再根据喜好拿走别人带来的旧衣服。没有金钱交易，也没有广告营销。活动性质和在操场上野餐、唱歌、玩桌游差不多，甚至不如这些活动占地大。结果，学校安保人员以没有审批为由将我们驱逐出操场。去年同样的活动也是我一手操办的，时间和地点都相同，没有人说要审批。后来我们上报至学校保卫处，在“领导”来之后，有人把我和一起参与的同学录像，最终只得停办。人性的复杂与挑战 𐟧 经历了这些事情后，我深刻体会到人性是多么复杂和多变。一个人做事可以多么没有人味儿，一个系统也可以多么没有人性。这些经历对我影响极大。每当我遇到类似的事情，我就越讨厌规章制度，越想打破规则，成为一个“自由”的人。我也更加用心对待身边的人，从不用死板的规则去要求任何人。做一个有人味儿的人，也交到了很多朋友。最后的提醒 ⚠️ 以上三个故事有可能是我编的。

同事玉梅离婚了，周五办完手续后，周六找了辆大车，把陪嫁的家电家具都拉走了，就把女儿爱看的电视给留下了。前夫带着女儿出去了，前婆婆和前小姑子守在门口一样样的检查，跟防贼一样。玉梅也无所谓了，她问心无愧，不嫌麻烦就查吧！很快，家具家电被子衣服电动车都装上了车，她看着住了三年的空荡荡的房间，看着自己父亲带着工人亲手装修的房子，自嘲的笑了笑，除了女儿在这，她没有一点的留恋。女儿才8个月，刚会喊妈妈，娇软可爱，她舍不得，可也没办法，前夫出轨公司前台，公公早逝，婆婆管家，前夫的工资结婚三年都没看到过，她每个月的工资除了供给上学的小姑子600块，还要负担家里的开销，水电暖物业买米买菜啥都要她出钱，就这，婆婆还在街里说她容不下她们。她不知道什么叫容下，她和前夫是同事，看上了前夫的长相，忽视了他的单亲家庭和经济情况，父母朋友谁劝都不听。结婚婆家说石家庄这不讲究彩礼，讲究嫁妆，后来勉强给了1.8万彩礼，她把婆家的旧房子重新装修了一遍，又陪送了全套的家具家电，和婆婆小姑子住在一起，一心想把日子过好。可婆家人都当她是傻子呀！她工作到生，月子里喝的最多的汤是白开水，她妈拿来的鸡和猪蹄就没吃着几口，孩子三个月她身体还没恢复好就开始上班，孩子五个月她发现了前夫出轨，出轨还怪她身材不好，怪她一身奶味，怪她不会打扮。本来自己选的路跪着也要走下去的。她眼盲心瞎看错了人，这是不听父母话的报应，她忍着就是了。可那天哥哥来看她，哥哥出海，有时候好几年也见不到一次，这次是回来后知道她生了孩子专门来看她的，她让哥哥先回家，给婆婆打电话，让她给哥哥开下门，她马上回去。没想到她回去后发现哥哥在楼下等着，原来哥哥敲了好几次门，婆婆都没给开，更别说给倒杯水喝了。问婆婆怎么不开门，她说看着五大三粗的，怕是坏人。婆婆也没有做饭，哥哥看出她的难堪，带着她去外面的小饭馆吃了饭，还给了她2000块钱，说是给小外甥女的。哥哥走后，她想了又想，前夫对她没有感情，婆婆只惦记她手里的工资，小姑子要生活费才会喊她一声嫂子，她结婚三年，没给自己买过一件新衣服，都是婆婆把她姐妹家孩子不穿的衣服要过来给她穿，明明她才是这个家里赚钱最多的人啊！凭什么？想好了后，她跟老公说离婚吧！老公没有挽留，他觉得离了婚还有更年轻漂亮的公司前台等着嫁他呢！婆婆假仁假义的说孩子让她带走，她会想孩子的。玉梅说，这孩子是你家的种，我带着她上不了班也养不活她，跟着你们都是她的亲人。她没要女儿，搬进了市里爸爸单位分的房子里，这房子她结婚时爸爸说哥哥在保定生活，以后保定的两套房子就是哥哥的，她在石家庄生活，市里的房子就归她了。还好，房子还是爸爸的名字，她也只是把每月的房租收入贴补到日子里了。离婚后，她把房子收回来，简单装修了下，该上班上班，该睡觉睡觉，只是总是想念她小小的女儿，想得心疼。离婚后一个月，她买了衣服鞋子奶粉去看女儿，前婆婆门都不开，楼下的邻居都在劝说婆婆让她看下孩子，前婆婆理都不理，说离了婚了就别来招孩子了，她只能放下东西，哭着离开了。不让看就不让看吧！总要慢慢适应没有女儿的日子，她好好挣钱，等自己有能力了，再把女儿的抚养权要过来。离婚半年，前婆婆给她打电话，问她要不要复婚，复婚就让她看孩子。原来前夫的那个小三比她聪明多了，人家说了，结婚可以，先把房子改成自己的名字，她可不想像玉梅一样，给别人装修房子，最后净身出户。是啊，从头到尾，只有她是傻的。女人啊！真的爱了就会在劫难逃。她拒绝了复婚。有些事，错一次就够了！

深圳南山急转租！9k包家电物业嘿，大家好！我不是中介，绝对没有中介费哦！𐟘‰ 这套位于深圳南山的房子，真的是整个南山都找不到的超级户型，2+1的设计，2房带一个化妆间，化妆间里还有一张可折叠的床，不用的时候收起来，瞬间变成储物间或者换衣间，超级实用！𐟑Œ 这个户型的动线设计也非常合理，住起来特别舒服。楼下就有咖啡厅，或者步行500米左右就能到招商印里，生活非常方便。𐟓 出行也很方便哦，下楼200米范围内就有地铁站，5号线就在附近，年底租房的朋友们懂的，这种便利真的让人幸福感爆棚！户型里自带家电：烤箱、洗烘一体机、燃气灶、冰箱、热水器，还有全屋智能控制和电热马桶，广东的冬天谁用谁知道，真的超级暖和！𐟧𑊊停车也很便宜，一个月只要250米，简直不要太划算！𐟅🯸 物业也很给力，24小时管家服务，还有打扫阿姨和维修人员，住起来特别安心。𐟏ኊ客厅有个超大的落地窗，可以看到蛇口的海景，两个房间的夜景和黄昏景色也是无敌的，简直像是住在南山的小曼哈顿。𐟌† 晾晒衣物也不用担心，房间有较大的阳台可以晾晒少量衣物，同层入户隔壁还有个超大的公共阳台，解决你的所有空间问题。𐟑š 这套房子在深圳南山，坐标招商领尚公馆，二房一卫，配套成熟，交通便利，招商物业的品质保障。业主因为工作调度需要离开深圳，所以希望把房子交给一个有生活调性的人。

楼上养狗扰民？教你几招轻松解决！大家好，今天来聊聊一个让人头疼的问题——楼上养狗扰民。最近我真是被这个问题折磨得不行，希望大家能给我支支招。首先，我家楼上邻居养了一只小狗，每天晚上都能听到它跑来跑去的声音。尤其是大半夜的时候，那吧唧吧唧的声音简直让人崩溃。你可能会问，为什么不去找物业或者居委会？其实我也试过，但效果不明显。于是，我开始在网上搜索各种解决办法，发现大家分享的经验五花八门。有人说可以买个隔音耳塞，有人说可以去找邻居沟通。我也试过这些方法，但效果都不太理想。后来，我终于找到一个比较有效的办法。首先，我建议大家可以去买一个监控摄像头，这样可以实时观察楼上的情况。比如，我家就装了监控，结果发现小狗其实只在特定时间段活动。于是，我就和邻居沟通，让他在那个时间段把小狗关进笼子里。当然，这个方法也不是万能的。有时候小狗还是会跑来跑去，尤其是在半夜。这时候，我就会再次去找邻居沟通，提醒他注意小狗的行为。经过几次沟通，邻居也慢慢意识到问题，开始更注意小狗的行为。所以，如果你也遇到类似的问题，不妨试试以下几个方法：安装监控摄像头𐟓𙯼š这样可以实时观察楼上情况，找出问题所在。及时沟通𐟓ž：和邻居保持沟通，提醒他们注意小狗的行为。考虑隔音耳塞𐟑‚：虽然效果有限，但可以在一定程度上减轻噪音。希望这些方法能帮到大家，毕竟大家都希望有一个安静的居住环境。希望大家都能找到一个有效的解决办法，不再被噪音困扰！

空置房不用交物业费？明确了，2024年，新规下统一这样交！

这两天干了票大的！ 9月份被同一辆奥迪占用三次，每次叫挪车都是很费劲，要找管家来联系，一直没精力彻底解决一下。 6 号回来车位再次被占，同样联系不上车主。拨打管家，物业经理电话告知无法提供车主住户信息，OK，录好音，取好证。必要过程还是要走一下，要彻底解决这种疑难杂症，必须把矛盾激化。于是邀请腹黑哥们律师到现场，他来了还带了另一位律师，邀请管家保安到现场，果断报J，家中被非法入侵，个人财产遭受损失。J很快到场，来了也无法联系车主，律师哥们要了出J记录。随后二位律师果断联系拖车公司（出具了我的身份证件和停车位的购买合同还有他们的证件），将车托引到收费停车场。今天中午𐟕š开始陆续开始接到若干电话（车主拉黑），还有物业的，管家的，我太累了，要休息，均拒接。下午𐟕管家上门敲门沟通要解决问题，我告知我还有点事儿要办，下午𐟕ž去物业办公室谈。联系了律师，还拜托一个社会大哥给安排几个人镇下场子，毕竟人多力量大，我还是太渺小。4:10我们一行人浩浩荡荡出现在物业办公室，期间管家来了若干次催促电话，奥迪女车主见我们来了，泼妇般的骂街，四个黑衣墨镜男立马站上前来奥迪车主立刻瘪了茄子，看来也是没啥量的怂货，气场属实拿捏了。车主的亲属报了J，J来了之后，我们出具昨天报警记录，上几次侵占车位的录像照片，以及这几次联系管家，车主的通话和未接通的记录。随后腹黑律师俩在J在场情况下开始了他的临场发挥，专业词汇术语库库一顿输出，法规法条一顿陈列。最终咱还是要解决问题的。1.车主鞠躬道歉；2.上几次的占用停车补偿费用，产生的相关通信费用及相关补偿费用。赔偿金（现金）到手后律师才告知拖车公司的相关联系电话及提车手续(停车场好像在沈阳的大南边，苏家屯以南，俺家住北边)，说是拖车费，停车费也不少呢。J叔叔走的时候还偷偷给俺们点赞。剩下就是我和物业的不作为的battle了，如果拿这个停车管理不到位说事儿作为理由就显得我小肚鸡肠了，作为业主还是要有大局观的。所以在律师见证下，我要行使一下业主的知情权了。我表达三日后要查看一下内容：1.物业这三年来的收支账本，重点是这三年来电梯广告，好想你品牌枣，无水蛋糕售卖车，现场制作蚕丝被的卖家（手机只有这几家进场的照片录像）近三年来进住小区销售的入场费收入账；2.物业保安人员的保安资质证书；3.消防设备保养维修养检测养护记录；4.电梯的年检记录及电梯维保的采购合同及和招标流程记录；5.小区照明监控摄像运营和维保记录。物业经理也知道我的风格，直接要了门禁卡和电梯卡，给升级了一年物业停车电梯费用，我让她做好记录，三天后我要看。经理又说是两年，我依旧表示三天后我要带注会看。姐妹果断联系老板，于是给了三年，咱也见好就收吧。律师也表示业主可以保留相关权利。物业经理送我出门说我一个都够他们喝一壶了，结果还领来两律师和四个安保，文武双全呀。感觉是在送瘟神。出门致电社会大哥，表达了真诚的感谢，真心真意的让人家定个方便时间，我要安排一下大哥一顿。随后给了黑衣墨镜哥们转了800烟钱。所以没事儿咱不惹事，有事儿咱就不怕事儿，往死了磕（一定要在条条框框允许的范围内）。这年头就是这样，能讲理的咱讲理，讲不了理的，就得比谁更混了。腹黑律师这哥俩还真她妈的黑，昨儿吃喝洗浴一条龙没少霍霍我，临走还顺走我一箱土特产。所以专业人搬砖呀没毛病。题外话，其实那点补偿和物业费，还不够我的维权成本的。这个时候就不能算经济账了，咱活着不就图一个舒坦！得劲儿！是不？

普通人一般见不到黑社会，你如果想试的话我给你一些办法认识。 1.试着举报一下你家小区的物业公司，说物业管理费有问题，要重新招标。 2.去举报砂石场违规作业，乱挖河砂破坏环境，让他们停业整顿。 3.去那些长期施工的非国有施工企业去举报他们材料不合格。 4.去举报当地的垃圾回收站，说他们消防不过关。 5.去举报各个小额信贷的公司说他们高利贷。所谓黑社会就是拥有暴利黑产，为维护这些黑产进而聚众武装起来的人员，他们不是调戏良家妇女的混混喽啰，也不是无故大打出手的愣货傻缺，更不是电影里的教父。一般不欺负老百姓，谁妨碍他们，他们会忘死里整你。

𐟎‰汇德里学校确定啦！𐟎‰ 𐟎‰好消息来啦！汇德里开始统计上云大附西林的业主子女名单了，这意味着你的孩子有可能进入这所优质学校哦！𐟎’这个月初，物业管家开始统计今年上学的名单，明确表示确定可就读云大西林的小学，真是太让人震惊了！𐟘𒊊𐟏먙𝧄𖤹𐦈🦗𖦲ᦜ‰明确的上学承诺，但汇德里作为西南林大的原址，我们曾想过可能会上这所学校。之前这所学校并未对外招生，但这次是统筹上学，比划片更稳妥！𐟓š 𐟎“业主群里的小伙伴们也透露，这所学校的升学率相当高，这让我们更加安心。看来，选择汇德里，不仅是为了居住环境，还有这所优质的学校资源呢！𐟏ኊ𐟎ˆ今天去售楼部看到了确认文件，内心充满了喜悦。看来，汇德里每天都在给我带来惊喜！𐟎选择这里，真的是明智之举！𐟌Ÿ