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海淀实验二小权威发布_海淀实验二小怎么样(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

海淀实验二小

海淀区小学排名大揭秘！𐟎’𐟓š 海淀区的小学排名一直是家长们关注的焦点，下面为大家整理了一份最新的排名信息，供大家参考。一流一类小学排名 𐟌Ÿ 中关村第三小学中关村第一小学中关村第二小学人大附小人大附中实验小学一流二类小学排名 ✨ 海淀实验小学五一小学上地实验小学翠微小学石油附小北师大附小北大附小二流一类小学排名 𐟌𑊦ž—大附小科大附小北理工附小中关村第四小学万泉小学七一小学北航附小农科院附小二里沟中心小学北医附小育英小学育新学校小学部海淀实验二小清华附小建华实验海淀外国语二流二类小学排名 𐟌🊧Ž‰泉小学羊坊店中心小学羊坊店第四小学太平路小学育鹰小学首师大附小永泰小学交大附小育鸿学校九一小学花园村第二小学双榆树中心小学羊坊店第五小学立新小学图强第二小学西苑小学海淀民族小学今典小学双榆树第一小学群英小学红英小学培英小学北洼路小学八里庄小学彩和坊小学西颐小学学府苑小学北外附校海淀第三实验小学海淀第四实验小学教师进修学校附属实验小学北京教育学院附属海淀实验小学前进小学北理工附小小学部六一小学清华东路小学北外附小魏公村校区北外附小

非京籍家庭如何在北京买学区房？北京真的是个大城市，占全京人口三成以上的非京籍家庭在这里工作、生活，但却总觉得少了点什么。尤其是孩子上学的问题，简直是个大难题。很多父母为了孩子能上好学校，不惜重金买学区房。那么，非京籍家庭在北京买学区房该怎么选呢？只在北京读小学和初中 𐟏늊有些家庭的情况是孩子只在北京读小学和初中，高考还得回原籍参加。这种情况下，我们推荐优先考虑朝阳区，其次是海淀区。朝阳区的好学校比较多，尤其是那些九年直升的学校，能保证小学和初中都有好学校读。为什么海淀区排在后面呢？因为目前海淀区不支持非京籍点招，孩子只能靠成绩随机分配到学区内的初中，不确定性太大。推荐学校：朝阳区的人大附朝阳、朝阳外国语、陈经纶系（嘉铭、分校、帝景、本部，排名分先后）、八十中等；海淀区的中关村三小、石油附小、海淀实验、海淀实验二小等。只在北京读小学 𐟎’ 如果孩子只在北京读小学，推荐顺序是朝阳区、海淀区、东城区。朝阳区的学校前面已经提过了，海淀区的中关村三小、石油附小、海淀实验、海淀实验二小等也不错。东城区的安交学区也值得考虑。孩子高考前能拿到户口 𐟚— 如果孩子高考前能拿到户口，那选择就更多了。东西海朝都可以考虑，但如果想上好小学，可以适当减少西城区的比重。推荐的学校和上面两条差不多。小贴士 𐟒ኤ𙰦ˆ🥇‘首付的小技巧：工资存款+父母亲戚借钱巧用公积金：买房提取或公积金消费贷，缴纳额度600以上，半年内无断缴即可申请，最快当天放款。抵押现有房屋（自己或父母名下有房即可，利率2.8%左右）首付贷：个人300W，夫妻600W 总结 𐟓 总之，提到的学校都是顶级、一流水平的，在推荐的城区内，入学政策基本不变。有很多小学没提到，可以参考我们之前的文章，后续也会持续更新。学区相关的小区和买房问题，我们接下来也准备开专栏给大家好好聊聊。希望这些信息能帮到大家，让孩子在北京上个好学校不再是难题！

北京8个次新小区推荐，买房必看！今天给大家推荐几个北京的次新小区，分布在各个板块，希望对大家买房有所帮助： 𐟌𓠤𘊦ž—溪位于海淀北五环的新兴标杆小区，建于2010年。园区设施新颖，水系环境优美，实行纯人车分流，非常适合海淀的码农们。附近有海淀实验二小，学区尚可。不过小区内商业设施较多，门禁管理有待加强。 𐟌𘠧™𞦗𚨌‰莉园这是西北旺的改善盘标杆，园林环境像小公园，假山水系很有美感。虽然房子稍微有点老，人车不分流，但吸了不少互联网公司中层。 𐟏𐠤𘭦𕷧𔫥𞡥…쩦† 位于东城永外的次新改善盘，建于2008年。小区是欧式风格，配有水系假山的园林，物业由中海维护，每栋楼都有管家，品质不错。周边几乎没有竞品，因为主要是小户型，例如60平方米的两居室，所以入门门槛也很低。 𐟏˜ 华源冠军城建于2005-2010年的次新小区，共有4栋楼，属于小而美的社区，纯人车分流，硬件新，七八十平的两居小户型很多，实用性不错。 𐟏ᠨŽ𑥜𓥮𖥛튥𛺤𚎲007年后的电梯板楼小区，分南北院落。南区环境更好，有亭台水榭，绿化率达60%，去年刚换了万科物业。门口是悦茂商场，离8号线几百米，缺点在于土黄色外立面有点老，学校也一般。 𐟏™ 东恒时代二期位于四惠的优质楼盘，建于2006年。分AB两个区，A区有网球场，B区有小型水系，小区面积虽不大，但品质不错，周边也没有太多噪音。深褐色的外立面很耐久，两道门禁管理很严格，户型设计也比较合理，总体来说没有太多问题。 𐟌Š 丽水嘉园朝阳公园刚改造的塔楼小区，虽然不如棕榈泉和公园大道，但在普通的新盘中，绿化和水系都很有特色。很多户型都可以直接看到朝阳公园。不过物业管理稍微差了点，隔音据说一般。 𐟏˜ 领秀慧谷C区昌平南低密洋房的典范，深褐色的外立面非常耐用，同时也采用了大落地窗设计。新建的101分校今年才刚刚开学，周边有8号线和昌平线，还有合生汇和万达广场。加上其位于北部产业区周边，整体交通便利。不过附近出现了新盘倒挂现象，对二手房市场造成了一定的冲击，这算是一个潜在的小问题。希望这些小区能帮到大家找到心仪的房子！

圆明天颂：京城豪宅的奢华体验上个周末，我决定去周边的楼盘转转，不是为了买房，纯粹是为了见识一下富人的世界。于是，我来到了圆明天颂的售楼处，它位于一个商业楼的底商店铺。虽然看起来没有幸福里那么豪华，但这个楼盘的定位绝对是高端。地段：绝佳位置 𐟌𓊥œ†明天颂的位置真是没得说，紧挨着圆明园。今年的土拍树村地块就在它的北面。这样的地段，简直是豪宅的黄金位置。开发商：历史悠久 𐟏⊥𜀥‘商是海开，早在2004年就拿地了，2020年经过公司股权转让到海开手里。所以，现在圆明天颂这块地，其实是在16年前就被拿下了，只剩下不到54年的产权年限。价格：尚未定价 𐟒𐊦œ€小的户型是196平米，还没有定价，估计在11、12万一平米左右。预计今年10月开盘，月底可能就开始排卡了。总共只有两百多套，应该是一次性卖。今年土拍的树村两块地，总共有八百多套。听销售的意思，圆明天颂的定位更高端一点，越稀缺越高端吧！小区：奢华配置 𐟏እ𐏥Œ𚧚„容积率是1.1，全是四五层的楼，有一梯一户和一梯两户的设计。车位充足，配比在1:2。楼间距在22-28米之间。小区内有健身房、会所等配置，简直是豪宅的标配。户型：大气上档次 𐟛️ 我只看了一下196平的户型，四室一厅三卫，还有一个衣帽间和家政间。大落地窗，两个明卫，明厨。面宽非常宽，南面一整面几乎全是窗户，真是太舒服了。豪宅户型我看不懂，总之就是非常大气上档次。朝向是南偏东15度，现在好多楼盘都不是正南正北，所以这个问题也不大。装修：科技感十足 𐟛‹️ 圆明天颂的精装修真是让人眼前一亮，引入了金茂的12大绿金科技，形成围绕温度、湿度、声音、阳光、空气、水六维生命要素的十二大科技系统。这些科技系统也是楼盘品质的重要一环。学区：优质教育资源 𐟎’ 北京的房产，学区属性必然是最重要的考虑因素之一。3公里内有清华、农大、北京体育大学等，6公里内有北大、中央党校等。中小学方面，3公里内有上地实验小学、北京101中学、海淀实验二小汇源分校。不过，销售说这块地目前对应的学校还不明确，可能是上地实验小学（海淀前二片区），也可能划到北大附小肖家河分校（据说比较一般）。总的来说，圆明天颂真的是一个让人眼前一亮的楼盘，无论是地段、开发商、价格、小区配置、户型设计还是装修，都充满了奢华的气息。如果你对豪宅有兴趣，不妨去看看。

海淀实验二小：你了解这所78年老校吗？海淀实验二小，全名海淀区第二实验小学，成立于1946年，至今已有78年的历史。1999年，学校正式更名为海淀区第二实验小学。这所学校目前有四个校区：橡树湾校区、当代校区、清宁校区和安宁校区。学校目前有近5000名学生，分布在113个教学班中。教师队伍也非常强大，有270多名专职教师，其中包括38名高级教师和61名市级骨干教师。师资力量可以说是相当雄厚。如果你对这所学校感兴趣，想了解更多关于学校的详细信息、往年的入学要求和学校的特色，可以进一步了解。

清河怡美家园与当代城市家园的对比分析如果你正在寻找清河板块的新房，可能会发现两个名字经常被提及：怡美家园和当代城市家园。这两个小区在很多方面都有相似之处，简直就是平替盘的最佳代表。所谓的平替盘，就是两个小区在同一个板块内，品质和总价都差不多，当A小区没有合适的房源时，可以考虑B小区。首先，怡美家园和当代城市家园的位置非常接近，紧挨着清河地铁站，生活起来非常方便。两个小区的外立面也很相似，给人一种和谐的感觉。而且，这两个小区的学区都是海淀实验二小当代校区，虽然当代的业主离学校更近一些，但怡美家园也不远，出了当代过了马路就是怡美，这点优势不明显。怡美家园分为两期，一期建于2001年，二期建于2002年。小区的绿化率达到了40%，容积率1.6，整体环境还算不错。不过，由于小区建得比较早，没有经过好的物业维护，所以院落有些老化。在买房这件事上，怡美家园和当代城市家园确实能形成很好的互补作用。当代城市家园的一居户型很多，但两居和三居主要是南北向的，户型不错但种类不多。而怡美家园有东西向的楼栋和户型，这意味着有更低门槛的选择。总的来说，如果你在清河板块预算不够买二手次新小区，又想要一个新一点、带电梯的小区，怡美家园和当代城市家园都是不错的选择。很多人在看房的时候也会把这两个小区对比着看。希望这些信息能帮到你！

西城东城学区房探秘：那些年我们看过的房子 2022年3月，宜看房，百无禁忌。因为孩子要上学，我们决定看看学区房。海淀区虽然上限高下限低，但看娃的资质还得看你鸡的程度，综合考虑后我们决定放弃。于是我们开始在东城和西城寻找所谓的“上车学区”。由于家里有老人和小孩，我们只看了带电梯的房子，主要在预算范围内寻找。我们通过绿中介看了几处房子，依次是远见名苑、红居街10号院和广安苑。远见名苑 𐟏እ𐏥Œ𚯼š实验二小广外，分一二三期。我们看了一期和三期。一期是商品和回迁房混在一起，有些房源没有燃气；三期是单独一栋，复式设计，楼道比较干净。除了荣丰2008，这个小区在广外的销量排在前列。小区整体还可以，但一期便宜点的房子大多没有燃气；三期复式房子感觉不好卖，虽然单价低于周边，但看的一些房源一直没卖出去。这可能就是成也复式，败也复式，上下楼梯对老人和小孩很不友好，而且面积浪费大。红居街10号院 𐟏እ𐏥Œ𚯼š实验二小广外，公房小区，整体环境还可以，离地铁站达官营很近，得房率据说88%，单价相比其他公房偏高。这个小区有可高贷的房源，可以降低一些门槛。广安苑 𐟏እ𐏥Œ𚯼š椿树馆小学，直升八中，不过近两年上学的大概率要调剂了。环境一般，沿着铁路线，需要实地看看火车道是否在楼下。另一个缺点是离地铁站太远。总结 𐟓 这几个小区位置都不错，但预算有限，小区和管理参差不齐，需要实地看看。小学都一般，不过椿树馆能直升，其他派位。派位初中还可以，最近西城由8校改10校后，感觉对广外是利好，但具体得看名额情况。下一次我们再说说看了的西城陶白。

北京清河学区房探秘：当代城市家园的魅力最近我又去了一趟清河学区，这次有机会看看上地学校的当代城市家园。说实话，这次的踩点体验让我对这套房子充满了期待。 𐟏 房型选择：这个小区的户型设计真的很合理，大多是两室、三室或者可以改成三室的大两居。虽然也有一居室，但对我们来说不太符合需求，所以没太关注。值得一提的是，有些户型的一楼还带院子，这对我们这种喜欢绿化的人来说简直是福音。不过单价确实高，出房也少，但好在1楼有独立下水，不用担心反味的问题。 𐟏⠦弩𞄯𜚥𐏥Œ𚥻𚤺Ž2001年和2003年，有6层无电梯楼和12层带电梯的楼。楼栋设计有一梯两户的，也有一梯12户的，选择多样。 𐟒𐠥•价：今年初楼市火爆，好的户型和楼层单价都要10万+了，有些相对较差的户型和楼层也要9.5万左右。价格确实不便宜，但考虑到地段和学校，还是可以接受的。 𐟏력𐏥�’Œ中学：小区内就有海淀区实验二小当代校区，不过我们还有机会去上地实验学校。中学是清河校区，整体教育资源还算不错。 𐟏堥Œ𛩙⯼š距离小区大约3公里，有北京上地医院和北京回龙观医院，就医还算方便。 𐟏젥•†场：最近的清河万象汇距离小区2.6公里，周边商场不多，小区内有一些底商，基本能满足日常生活需求。旁边小区也有一些底商，总体来说周边配套较少，但生活中的购物需求是够的，只是大型商场只有去万象汇。 𐟚‡ 交通：小区附近有13号地铁站和昌平线地铁站，清河站下车后未来还有规划13A线。交通对于附近的互联网大厂来说非常友好，相对于市内也还可以。小区临着地铁站，所以靠近地铁线那一侧的房子打开窗户会有一定的噪音。 𐟏ᠥ䖨炯𜚨™𝧄𖦘ﲰ01年建成的，但外观修缮得还不错，楼道内铺了地砖，干净整洁。听说物业也不错，物业费也不贵。 𐟧‘‍✈️ 小区门卫：小区北面和东面各有一个门，南边有两个门，每个门都有保安值班，安全感满满。 𐟚— 车位：有地上和地下车位，但地上车位是环小区内外面一圈，不会开到小区内部，孩子和老人的活动区域安全大可放心。 𐟌𒠥𐏥Œ𚧎異ƒ：这个小区的环境真是没得说，绿化率非常高，还有樱花大道，樱花开了非常美。虽然小区内原本预留的河道里没有水，但因为学区好，孩子多，玩耍的区域也很大。 ‼️ 总结：当代城市家园几乎符合我们的所有预期。优点包括小学很好，在小区内安全；居民整体素质高；得房率也比较高；交通方便；环境优美。缺点则是周边配套较少；对我们来说房价偏贵，二居室最小也在80平以上，总价超预算。整体来看，这个小区还是很值得期待的，希望我们能早日找到满意的房子！欢迎大家一起来交流看房心得！祝大家早日找到满意的房子！𐟘„

朱房村地块上架，选房纠结？看这里！ 𐟎‰ 朱房村地块终于上架了！之前功德寺土拍后，大家都在关注朱房村的地块。这两个地块的客群基本上是重叠的，所以选择的时候有点纠结：是要101中学还是清华附小？要低密度的房子还是高压线的困扰？ 𐟏 朱房村的容积率是2.4，限高48米，大概会是15层左右的小高层；而功德寺地块的容积率是2.1，限高30米，大概是10层左右的洋房。 𐟛️ 配套设施方面，朱房村的地块更胜一筹。步行就能到达清河万象汇，生活非常方便。而功德寺地块的生活配套稍弱，但胜在产业优势，步行可达软件园。 𐟎’ 学区方面，朱房村属于海淀区的清河学区，目前是实验二小；地块东侧还规划了清华附九年一贯制。功德寺地块则是101中学的学区。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ功德寺地块的起始楼面价在6.1-6.2万之间，最终楼面价达到了7.1万，指导价是10.5万。而朱房村地块这次没有设置地价上限和指导价，可以参考周边的房价。周边清河次新的标杆清河橡树湾小户型的成交价已经在10万以下，最新大户型的最低挂牌价在12万左右。新房的价格可能会在次新价格基础上加1到2万，最终单价可能在12-14万左右。 𐟚려𘤤𘪥œ𐥝—各有优缺点。功德寺最大的缺陷在于高压线问题。而朱房村的缺点在于西南侧五环/京新高速的噪音问题。

上林溪楼盘详解：清河板块的璀璨明珠 𐟌Ÿ 上林溪，位于清河板块的次新楼盘，尤其是二区，是2016年至2017年间的最新楼盘。部分房源的开盘价曾高达8万元，这使得上林溪的业主们期望售价能降至8万元以上，难度颇大。 𐟏⠤𘊦ž—溪在清河板块的优势显而易见： 1️⃣ 小区新，仅此一点就超过了海淀区99%的楼盘。 2️⃣ 交通便利，步行10分钟内即可到达清河站，两条地铁线路（13号线、昌平线）以及G6和G7高速公路，上五环非常方便。 3️⃣ 小区内设有21世纪幼儿园，申请普惠后每月费用为1300元，比私立时节省了不少；海淀实验二小学校就在小区北边100米处，接送非常方便。 4️⃣ 居住环境优越，距离清河万象汇骑电瓶车仅需5分钟，开车也只需10多分钟，满足远近适中的原则；周边还有幸福超市、超市发超市和迪亚天天超市，居家生活非常便利。 5️⃣ 小区居住密度低，二区和三区都是10层电梯板楼；户型设计优秀，每种户型的卫生间都带窗户，除个别户型外都是南北通透的结构。 6️⃣ 产业支持，北边有后场村软件园、小米总部和老铁站总部，南边有五道口、六道口，未来腾讯第二总部也将落户于此，需求量巨大；此外，这个楼盘是几大中介公司的必争之地，流通率高，中介竞争激烈。 𐟌🠥槽点：物业服务和社区园林绿化有待改进。

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