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佛山四中最新视觉报道_佛山南庄四中李淼资源(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

佛山四中

佛山楼市新盘一二手倒挂，开发商降价求售最近，佛山的楼市有点冷清，开发商们为了卖房子，真是绞尽脑汁。有些地方因为限价政策，房价被压低了，比如深圳和杭州；而佛山则是因为房子不好卖，开发商不得不降价，甚至比周边的二手房还便宜。在佛山，一二手房倒挂的现象特别明显，尤其是在那些非限购区。当然，这也跟一些业主不愿意低价卖房有关。但归根结底，还是因为佛山的房子不太好卖。今天，我就来给大家盘点几个值得一看的一二手倒挂新盘。首先是禅城区的几个盘。张槎滨江版块的海伦堡弘阳悦江壹号和旭辉恒基铂仕湾这两个盘都靠近东平河，对口佛山四中九年一贯制学校，到地铁2号线智慧新城站大约800-1500米之间。海伦堡弘阳悦江壹号的望江三四房，中间楼层带装修单价在1.5-1.6万/㎡之间；旭辉恒基铂仕湾的高实用率带装修3房在1.65-1.75万/㎡之间。相比之下，隔壁的龙光玖龙湾和中海凤凰熙岸大约贵2000-3000元/㎡。当然，这两个盘也有各自的硬伤，比如靠近季华二桥和佛开高速。绿岛湖版块的中建壹品佛山建投誉湖这个盘其实是准现楼，在售的三四房单价在1.7-1.9万/㎡之间，比起附近的保利翡翠公馆二手成交价大约便宜1000-1500元/㎡。誉湖步行去绿岛湖大约300多米，高层能北向望湖，准现楼，步行去日后的佛山二中九年一贯制学校大约1.6km，比保利略近，但去地铁站步行也要1km。相比之下，保利的户型产品力、品牌和规模都比誉湖略优，而且去地铁站才300多米，这些都是倒挂的主要原因。奇槎版块的泰丰千玺湾最近，泰丰千玺湾推出了2梯四户的三四房，最低单价去到2.3x万/㎡起，还不是天地层，而2.4x万/㎡的楼层选择较多。相比一路之隔的龙光天湖华府，泰丰千玺湾便宜1000-2000元/㎡。泰丰的户型格局更优，社区规模也更大。两个盘对口的小学不同，龙光对口环湖小学本部，泰丰对口其东校区，且泰丰需2年后交楼。以上几个盘，是我认为在禅城买新房，值得去看的有较明显一二手倒挂的盘。下期，我再给大家介绍几个南海和顺德的盘。

海湾城楼盘详解：值得入手吗？ 𐟌🠦弧›˜名称：海湾城 𐟌𑠥𜀥‘商：海湾城 𐟌𒠦🥝—：智慧新城 ☘️ 容积率：5.0 𐟌𔠧𛿥Œ–率：15.06% 𐟌𓠦ˆ𗦕𐯼š611 𐟑€ 户型： 40mⲯ𜚤𘀥𘀥Ž…一卫，阔景飘窗 46mⲯ𜚥論š一室或两室 59mⲯ𜚤𘤥𘀥Ž…一卫，有独立阳台可晾衣服 63mⲯ𜚤𘉥𘀥Ž…一卫，多个飘窗 𐟑️ 配套设施： 𐟌𘠦™𚦅祅쥛� 东平河万米绿道王借岗森林公园石湾公园 𐟚‡ 交通：张槎站（1站佛山西，4站广州南，5站琶洲金融中心，10站白云机场） 𐟛㯸道路：季华路、桂丹路、魁奇路、佛山一环、广佛高速、禅西大道、佛山大道 𐟏렦•™育：石湾一小、石湾二小、佛山四中附属智城学校（九年一贯制）、张槎中学、佛山禅城实验高级中学 𐟏젥•†业：源海国金、东基童梦天下、自身商业配套、佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA 𐟏堥Œ𛧖—：禅城复星医院（一站地铁）、佛山市第一人民医院（开车20分钟） 𐟥‚ 感受：明年年初收楼，地段不错，靠近火炬国家高新开发区和智慧新城的CBD。户型可以申请民水民电，但通了燃气，可以明火烹饪，这点很特别。46平方米的户型非常漂亮，餐客相连的设计很受欢迎，也可以做成两房。楼下有商场和生鲜超市，非常方便。适合人群：在火炬开发区上班的白领，上班距离近，自己做饭能省不少钱。比商品房便宜一半，适合想置换电梯房但预算有限的老人家。

佛山莲花路老店故事：情怀与回忆早安，亲爱的朋友们！今天我要和大家分享一些关于佛山莲花路老店的故事。最近我打算做三期关于佛山的“真老店”情怀特辑，希望能通过这些故事唤起大家对老店的关注和怀念。最近几年，实体店的日子确实不好过，很多陪伴我们成长的老店也在慢慢消失。莲花路位于佛山禅城中心祖庙附近，这里不仅有著名的莲花市场，还有一座基督教堂。虽然我从小在这里长大，但说实话，我还没有进去过教堂。在教堂旁边有一排小铺，其中有一家叫【嘉鸣楊】的烧腊快餐店，是这里的老店之一。他们家的主打菜是鸡，在佛山有很多分店，莲花路的这家估计也有20年的历史了。记得我在佛山四中读高中时，每个月有50块钱的零花钱，偶尔会和小伙伴去嘉鸣楊打包快餐。当时两菜一汤只要10块钱左右，性价比超高，连我们学生党都能消费得起。现在它在某团上的评分也很高，被称为【大众快餐食堂】。另一家老店是【艇家】，这家店主打佛山人的情怀宵夜。白天不开门，傍晚时分才营业。店面很小，是个大排档，桌子基本都摆在路边。他们家的【广式宵夜】、粥、炒粉、炒螺、铁板、卤水等都非常美味。可惜的是，这么多年我都没吃过，只因它只做宵夜。这些老店不仅陪伴了我们成长，还充满了人情味和回忆。作为本地人，我们应该为这些有价值的店铺多做些宣传，让更多人知道它们的存在。它们不仅满载情怀，还承载着本土文化遗产。希望大家能多多支持这些老店，让它们继续传承下去！

佛山买房必看！优质教育资源全解析𐟏늰ŸŒŸ广佛地区常住人口近3000万，购房时除了考虑价格和地理位置，大家更关心的是孩子将来的教育问题。佛山老城区的常住人口正在减少，产业也在外迁，而教育资源和医疗资源则逐渐向几公里外的区域转移。了解这些城市发展框架，可以帮助我们更好地规划未来。 𐟏뤽›山一中位于祖庙街道的佛山一中是佛山市教育局直属的全寄宿高级中学，前身是1913年创办的华英中学。学校计划在佛山新城新建一所完全中学，包括初中和高中。 𐟏뤽›山二中佛山二中位于石湾镇街道，距离广佛线季华园站不远。学校计划在南庄镇绿岛湖北部新建一所附属学校，包括小学和初中。随着地铁4号线和佛山第二人民医院新院区的建设，绿岛湖的配套设施也越来越完善。 𐟏뤽›山三中佛山三中的高中部位于石湾镇街道南部，东平河北侧，由地铁2、3号线交会的湾华站支撑。初中部位于祖庙街道卫国路，办学历史可追溯到1802年成立的佛山书院。 𐟏뤽›山四中佛山四中位于张槎街道西部，起源于1957年。学校正在张槎智慧新城南侧建设附属学校，包括小学和初中，交通便利。 𐟏륍Ž英学校华英学校位于石湾镇街道东部，亚艺公园东南侧，是买房时考虑亚艺片区的一个重要因素。学校由佛山地铁2、3、4号线加持。 𐟏먋𑥍Ž学校英华学校位于佛山妇儿医院西侧，荷岳路南侧，是佛山新城中心区的首个民办学校，包括小学和初中。学校已经建成，计划在2022年9月启用。如果住在东平小学附近，可以考虑初一时报名英华学校。 𐟏뤽›山新城公办小学、初中佛山新城计划在岳步村北侧、小涌村南侧建设公办小学和初中，位于银桂路以北、佛山地铁3号线岳步站以西、规划东平湖南侧。拟引进优质师资资源合作办学。 𐟏뤸‰龙湾学校三龙湾学校位于陈村，是一所九年一贯制学校。学校正在施工中，计划在2023年9月建成启用，是陈村公办教育的重要补充。 𐟏륍Ž东师范大学附属美的学校华东师范大学附属美的学校引进华东师范大学合作办学，并得到世界500强企业美的集团的支持。学校位于北滘镇环镇西路，正在施工中。公办学校覆盖美的集团人才、北滘老城和北滘新城的学生。虽然部分学生上学较远，但总算是满足了学位需求。

佛山禅城张槎大华紫樾府优缺点全解析佛山禅城的张槎地区最近备受关注，尤其是大华紫樾府这个项目。今天我们就来详细聊聊这个备受瞩目的楼盘。地理位置𐟓 大华紫樾府位于禅西大道西侧、规划三路北侧，西边紧挨着海湾城，南边是中海凤凰熙岸。距离佛山地铁2号线张槎站A出口直线距离仅140米，步行5分钟就到。交通非常方便，适合那些需要频繁往返于市区和张槎的人。规划与设计𐟏 项目共规划了31栋住宅，包括11栋高层和20栋合院叠墅。高层住宅面积在88-142㎡之间，而叠墅面积则在143-199㎡之间。户型设计非常多样化，88㎡的三开间朝南设计，采光和通风都非常好；99㎡的户型则次卧与连通阳台设计，光线充足；118㎡的全屋卧室带飘窗设计，采光更好；142㎡的户型则做到了4+1房设计，非常适合三代同堂居住。叠墅部分则是上下叠设计，都有地下室赠送，上叠还送天台，实现了独门、独梯、独院的设计。教育配套𐟎’ 项目自身配套有一所幼儿园和九年一贯制的佛山四中附属学校（更名为智城学校），距离项目仅600米。此外，佛山第四中学也在附近，教育资源非常丰富。户型与价格𐟒𐊸8㎡：三开间朝南，采光面约10米，通风和采光都非常不错。价格在1.7-1.85万/㎡之间。 99㎡：放大版的89㎡，次卧与连通阳台设计，光线充足。价格在1.8-2万/㎡之间。 118㎡：全屋卧室带飘窗设计，配备宽景阳台，采光更好。价格在1.8-2万/㎡之间。 142㎡：4+1房设计，空间宽敞，适合三代同堂居住。价格在1.8-2.1万/㎡之间。叠墅：140-190㎡的上下叠设计，都有地下室赠送，上叠送天台。总价区间在450-800万之间，折下来单价大约3.3万/㎡。优缺点分析𐟔 优点：三地铁上盖：佛山地铁2号线、佛山地铁4号线莲塘站以及广佛环线三地铁上盖，距离张槎站仅不到150米，可实现同站换乘，快速通达佛山西站、广州南站。交通便利：湾华站接驳佛山地铁3号线，快速通达桂城、大良等板块。教育资源丰富：隔壁就是学校和幼儿园，接送小孩非常方便。不过禅城以往的惯例是幼儿园可能会全区摇号，业主不一定能上。交付标准高：是板块内唯一带中央空调的项目，厨房三件套、摩恩水龙头、科勒座便器、台盆等都是一线大牌。缺点：周边商业配套不足：只有一家源海国金商业广场，日常消费足够，但有更高的购物需求只能去到4公里开外的王府井紫薇港。噪音干扰：项目到河边仅200米，但“江景”二字也就止步于此，只有极少数单位能看到江景。禅西大道的噪音干扰较大，虽然加了隔离带和双层玻璃，但距离实在太近，噪音难以避免。建议𐟒ኦœ쩡𙧛‚合自住，不宜投资。如果考虑坐地铁2号线到广州上下班，广佛环线还是比较方便的。主城区三房150-180㎡这个区间内，没有任何一二手房综合起来比大华更优质。如果嫌吵，可以选择1、4座靠西边的楼栋，离路远一点。

佛山刚需买房，5盘超值！刚需购房者在佛山预算120万到150万，究竟哪些楼盘性价比最高？以下是五个位于市区的楼盘推荐，它们不仅价格亲民，还拥有地铁、教育、配套等优势。 𐟏† 第一名：旭辉恒基铂仕湾位于禅城张槎国家高新区，环境优美，临江而居。距离佛山二号线和四号线双地铁交汇的智慧新城站仅400米，周边有张槎Tod站，乘坐广佛环线四站可直达广州南。家门口就是佛山四中附属的九年一贯制公办学校，周边有国金商业广场、童梦天下、王府井百货等大型购物中心。目前三房125万即可上车。 𐟏† 第二名：碧桂园天悦湾准现楼位于顺德城村的临广板块，靠近地铁二号线的仙涌站，十分钟可达广州南。小区园林大，户型使用率高，三房110万即可上车。 𐟏† 第三名：华发滨江府位于佛山新城CBD，靠近广佛一号线的世纪联地铁站，十分钟到祖庙，二十分钟到千能湖，三十分钟到广州荔湾。周边拥有佛山最高端的城市配套和环境，项目自身配建有50万平的大型商业综合体，三公里范围内有众多优质教育资源。目前三房140万即可上车。 𐟏† 第四名：保利中交大都会位于禅城绿岛湖，真正的地铁上盖项目，楼下100米就是二号线的湖涌站。去年1.8W的价格，如今降到1.3W，130万可以买到精装的大三房。小区本身配套有大型商场，可以满足一站式服务。目前保利有首付分期、收楼后供楼等优惠购房政策。 𐟏† 第五名：龙湖江与城位于顺德伦教临广板块，紧邻地铁三号线的轮教站，一个站可达北滘，与广州番禺一桥之隔。去年价格在1.8W到2.1W之间，如今降到1.4W，南向三房120万即可上车。下楼即可买菜购物，享受孩子教育等配套。这些楼盘不仅价格实惠，还拥有便捷的交通和丰富的配套设施，是刚需购房者的不错选择。你觉得这些楼盘怎么样呢？欢迎留言评论！

佛山四中高三（9）董洋阳的视频！「快乐假期」「佛山四中」佛山ⷤ𝛥𑱥𘂧쬥››中学「佛山市实验中学」佛山ⷤ𝛥𑱥𘂧쬥››中学舞动2023回眸2022的微博视频

𐟏 东建天赋龙湾，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑东建天赋龙湾是否值得购买？让我们来深入探讨一下！ 𐟘•首先，项目北侧有部分待拆迁的厂房仓库，未来可能会有拆迁改造的噪音影响。同时，项目地块虽大，但被切割成两块，导致每个组团的园林和活动区较小，实际密度较高。 𐟚—交通方面，虽然靠近地铁和学校，但依赖电动车接驳更为方便，且路面交通发达。此外，临近李华路主干道，出行较为便捷。 𐟑然而，东建天赋龙湾也有其优点。交房标准较高，配备中央空调，且临近东平河，楼下有大型中轴公园，弥补了园林小的问题。新规后户型实用率较高，达到93%左右。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ起价138w起，对比周边楼盘具有较大吸引力。同时，项目在售1、2、7栋尾货，准备加推3栋，值得关注。 𐟏륭榠ᦖ𙩝⯼Œ虽然项目自身没有配备幼儿园，但周边有佛山四中附属学校等教育资源可供选择。 𐟤馀𛧚„来说，东建天赋龙湾适合周边客户群体，如张槎、祖庙、南庄等。无论你是刚需购房者、改善型购房者还是置换型购房者，该项目都是一个值得考虑的选项。同时，东建品牌的品质也得到了本地人的认可。 𐟒ᦀ𛧚„来说，东建天赋龙湾是否值得购买取决于你的个人需求和偏好。在做出决定之前，建议仔细考虑项目的优缺点以及自己的实际需求哦！

2023年佛山初中Top10排名出炉！ 5月17日，佛山民办初中填报志愿的日子终于到来了！为了帮助大家更好地选择学校，我们根据各学校的成绩、师资力量、办学条件以及在读学生的口碑，整理了一份佛山初中的排名榜单。当然，这个排名仅供参考，大家还是要根据自己的实际情况来选择哦。市直属学校：华英实验学校 𐟌 作为市直属的学校，华英实验学校的实力那是不容小觑的。无论是师资力量还是教学设施，都堪称一流。特别是那些“云端之上”的标签，让人一看就觉得这学校不简单。南海区：南海实验中学、南海实验学校 𐟌Š 南海区的这两所学校，简直是南海之巅的明珠。特别是南海实验中学，成绩斐然，口碑极佳。如果你家在南海区，这两所学校绝对是你不容错过的选择。禅城区：佛山实验学校 𐟏™️ 禅城区的佛山实验学校也是顶流公办学校的代表之一。无论是师资力量还是教学质量，都堪称一流。特别是那些“禅城太子”的标签，让人一看就觉得这学校不简单。顺德区：顺德一哥 𐟏† 顺德区的顺德一哥、顺德一中外国语学校、顺德一中西南校区以及京师励芸实验学校，都是顺德区的佼佼者。特别是顺德一哥，成绩斐然，口碑极佳。高明区：高明之星 𐟌Ÿ 高明区的高明之星、高明沧江中学，都是高明区的明星学校。特别是高明之星，成绩斐然，口碑极佳。三水区：三水精英 𐟏… 三水区的三水中学附中、西南学校，以及和顺一中、桂江一中、灯湖中学、儒林中学、文翰中学、西樵中学等学校，都是三水区的精英学校。特别是三水中学附中，成绩斐然，口碑极佳。南海区：南海上流 𐟌Š 南海区的南海上流、大沥中学、平洲二中、桂江二中、九江镇中、华光中学等学校，都是南海区的上流学校。特别是南海上流，成绩斐然，口碑极佳。禅城区：禅城一流 𐟏† 禅城区的惠景中学、佛山四中、佛山三中初中部、南庄中学等学校，都是禅城区的一流学校。特别是惠景中学，成绩斐然，口碑极佳。顺德区：顺德之星 𐟌Ÿ 顺德区的容桂外国语学校、育贤实验学校、北滘附中、乐一实等学校，都是顺德区的明星学校。特别是容桂外国语学校，成绩斐然，口碑极佳。南海区：南海翘楚 𐟏… 南海区的南海双语学校、瀚文外国语学校等学校，都是南海区的翘楚学校。特别是瀚文外国语学校，成绩斐然，口碑极佳。禅城区：禅城星宿 𐟌 禅城区的佛山市外国语学校、顺德德胜学校、拔萃实验中学、美辰学校等学校，都是禅城区的星宿学校。特别是佛山市外国语学校，成绩斐然，口碑极佳。顺德区：顺德顶流 𐟏† 顺德区的顺德德胜学校、拔萃实验中学、美辰学校等学校，都是顺德区的顶流学校。特别是顺德德胜学校，成绩斐然，口碑极佳。南海区：南海杰出 𐟌Ÿ 南海区的石小实验学校、梅沙双语学校、石英实验学校等学校，都是南海区的杰出学校。特别是石小实验学校，成绩斐然，口碑极佳。禅城区：禅城一线 𐟏… 禅城区的明德中英文学校、东逸湾实验学校、养正学校、碧桂园实验学校等学校，都是禅城区的一线学校。特别是明德中英文学校，成绩斐然，口碑极佳。顺德区：顺德明星 𐟌 顺德区的顺德明星、顺德一中外国语学校、顺德一中西南校区以及京师励芸实验学校等学校，都是顺德区的明星学校。特别是顺德明星，成绩斐然，口碑极佳。希望这份排名能帮到大家选择心仪的学校！祝大家都能找到适合自己的学习环境！

张槎“大华紫樾府”快卖完了？清盘倒计时！最后两栋楼王怎么样？能不能买？大华紫樾府属于禅西智慧新城板块，配套比较齐全的项目，步行约250米到张槎地铁站，约600米到智城学校（公办九年制）。一路之隔，东建ⷧ慨忧Ž葉‡城在今年12月18日开业。这个盘相对比较全面，学+铁+商齐全，配套近，片区有潜力，一路是占据禅城销冠宝座，市场关注度很高，9月28日也迎来了首批交付，赢得一众业主好评！现在整盘平层住宅只剩最后两栋货量，8/9座楼王位置，99-142㎡，3/4房（高标精装交付，带中央空调）区位：禅西智慧新城板块，靠近禅城第一个三轨交汇张槎TOD旁边，佛山地铁2号线/广佛环线张槎站，西南直线200米。轨道交通：从楼盘走路到2号线地铁站和广佛南环张槎站，大概是250米的距离，2号线已经通车，广佛南环也已经开通，步行5分钟的距离。教育配套：走路到佛山市四中附属九年一贯制学校（智城学校）500米左右，步行距离近，这是禅城第一所公办九年一贯制学校。商业配套：步行300多米到源海国金商业广场，中规中矩的商业体，旁边的海湾广场计划年底建成，中海接手的童梦天下（禅西环宇城）预计12月18号开业。环境配套：走路400多米就到东平河，400米宽的江面景观，沿河提一带禁止摆摊，晚上或者周末散散步，很舒适，周边还有大型公园，居住环境还可以。目前在售最后两栋高层住宅，8、9栋，99㎡三房总价15x万起。9栋定价要比8栋便宜，因为9栋远望禅西大道，8栋是正南朝向，望叠墅。大华平层产品，88㎡、118㎡方户型全部售罄，现在只有99-142/㎡，3/4房户型。 99㎡这个户型市面很常见，没有特别大的靓点，南向大阳台贯穿卧室，配备中央空调。总价约15X万左右起，首付约22-24万，月供约5700左右。 142㎡这个户型，做到了4+1房创意设计，可塑性强，4开间朝南，最大采光面宽13.8米，40㎡的大客厅，30㎡的主卧空间，主卫还做了双台盆的设计，但这个户型没有生活阳台。总价约225万左右起，首付约34万起，月供约8000元左右。优点 ①张槎配套最成熟的楼盘，基本现成配套不用等，学铁商都近，有产业基础，城市界面还行。 ②大华社区比较大，整盘户型多样，也有叠墅产品保障圈层，整体的交标高，配中央空调，9月份交付的品质受到一众好评。 ③虽然是期楼，但大华有国资背景，相对安全，而且刚交付的现状也给人一颗定心丸。缺点 ①东南面靠近禅西大道，靠近的楼栋户型需要做封窗隔音处理，最近距离不到百米。 ②虽然是2.5容积率的低密度小区，但因为有叠墅+高层住宅的高低配，高层业主的居住密度实际比较高，楼间距比较近，但好在现在在售的8/9栋问题不大。总结大华从开盘到现在接近尾声依然是热度很高，相对比其他项目，大华的各项条件最优，但价格也是最贵的，买这里的主要是张槎、祖庙、城南包括季华路一带的刚需、刚改、改善人群。跟主城有一定的价差，但开车或者轨道通勤都还比较方便，配套也齐全，近地铁，近学校，加上有产业的支撑，除了区域购买力能支撑，还能承接主城的外溢购买力。如果是比较依赖地铁，想找个方便点、好点的书包配套，大华值得一看。 #佛山买房# #佛山房产# #佛山楼市# #买房#

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