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新塘中学最新视觉报道_新塘中学怎么样(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

新塘中学

广州刚需盘解析，买吗？最近在广州踩盘，发现了一个200万以下的刚需三房盘——金茂万科都会四季。这个盘在增城区新塘，离地铁站有点远，大概3公里外。开车到珠江新城要36公里，差不多一个小时，地铁的话要一个半小时。价格方面，单价大概2万。这个盘的亮点是华师附小和新塘中学的名校教育配套。不过，万科的公摊大和层高矮一直是大家诟病的地方。这个盘从一开始就在宣传学校，结果学位是和周边共享的，导致生源不纯粹，学位还很紧张。这让很多为了学位买房的业主非常不满。另外，我还担心这个盘的商业配套能不能兑现。规划中的“万科里”自带一万平商业街、图书馆和菜市场，但周边都在旧改，单凭小区自身的客流量，商家能入驻多少？多久能入驻满？如果短期内不能，那我们得跑几公里外的商业区逛街看电影，对我来说有点难接受。不过，说了这么多缺点，也得说说它的优点吧！首先，上车门槛相对较低，最低140万左右能上车70多平的80平做了3房2卫，格局还不错。其次，万科的物业虽然贵点，但管理真的很不错！小区维护得蛮好的，环境好后期住着省心，舒适度也高。总结一下：如果你考虑这个楼盘，建议综合考虑一下通勤、入住后可能面临的粉尘噪音污染、短期内配套的不完善等因素。买房是大事，多做做功课，希望你我都能买到心仪的房子。𐟏

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