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房产中介排名权威发布_十大房屋中介公司排名(2024年11月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

房产中介排名

房产中介软件排名？别信！最近，我听说很多人都在讨论“房产中介软件排名”，但我觉得有点奇怪。经过一番调查，我发现这些排名其实并不那么靠谱。首先，让我来给大家举个例子。我下载了好几个热门的房产中介软件，结果发现用户评价和口碑并不像排名显示的那样好。比如，有一个软件总是提示“网络信号不佳，连接超时”，但我的网络明明很好，就是这个软件打不开，真是让人无语。还有另一个软件，录入房源信息的时候总是卡住，完全不符合我的预期。这些软件似乎并没有真正为我们提供房客源信息的管理，反而让人觉得他们在欺骗我们。那么，我们该如何找到靠谱的房产中介软件呢？我认为，最好的方法是通过多种渠道来获取信息和比较不同软件的服务质量。比如，我们可以多去几个软件的网站查看相关功能，了解部分房产软件的价格；我们还可以通过社交媒体和网络论坛了解其他房产中介同行的经验和建议；甚至可以通过自己的实地考察来获取相关信息。总之，房产中介软件排名并不是一个可靠的参考依据。我们应该通过多种渠道来获取信息和比较不同软件的服务质量，这样才能找到最适合自己的房产中介软件！

如何在美国挑选靠谱建筑商？在美国买新房时，选对建筑商可是关键！建筑商的信誉、建筑质量和售后服务都直接影响你的居住体验。下面这些步骤，帮你挑选到靠谱的建筑商：创建建筑商列表 𐟓‹ 首先，你得列出一份建筑商的名单。可以看看最新的建筑商排名，或者上当地房屋建筑商协会的网站查查，再问问房产中介和亲朋好友，找出那些口碑好的建筑商。实地考察 𐟏 实地考察是最直观的方法。你可以去那些正在建设的工地看看，和已经入住的居民聊聊，问问他们对建筑商的看法。大部分人都会很乐意给你一些建议，甚至会告诉你一些建筑商的小秘密。准备问题 𐟤” 列出你心中还有疑问的地方，比如贷款选择、首付要求、建设工期等等。直接打电话给建筑商，或者预约一个面试，面对面交流。参观样板房 𐟏ኦœ€后，别忘了参观样板房。看看那些带家具的样板房，或者问问有没有还没安装家具的。这个时候，你最好问一些具体的问题，比如橱柜、地毯、装修、油漆的质量问题。希望这些步骤能帮你找到一个靠谱的建筑商，祝你买房顺利，住得开心！

如果你开房产中介店，店长享50%股份，培养他的店和也享受25%股份上面的大区经理享12.5%，创始人享12.5%，层层递进的股权制度这是动态的股权调整方案，考评总业绩、总利润、平均业绩、平均利润，然后按平均分进行排名。销售员佣金37.5%，突出5万元业绩佣金增加五个点，最高拿60%佣金。团队可培养自由经纪人，享30%佣金，中间享7.5%的差额。不管谁签的自由经纪人，外部合伙人可享对应的差额奖。杨军、韩琳合著的新书《股权72变：从动态股权思维到IPO上市》已在京东有售，签售会将在广州举行，有意报名。股权72变：从动态股权思维到IPO上市

#买房万事通# 以前炒房客的确是把大钱给挣了。就比如说彭叔见过的炒房客。他主要做投资者，和银行之间的关系。简单来说，就是一些钱，你从银行拿不到，可以找他拿，毕竟我们这是陕西，彭叔感觉还是讲关系比较多。他之前在西安，和炒房客合伙，搞了一笔大钱出来。其实他也算是很多人说房价上涨，和房产中介，也有一定关系的原因。他没有开房产中介门店的资质，于是就找了一个有资质的人，合伙搞了一个门店。然后呢，他们就开始了自己炒房生涯。他们准备炒，是从2015年开始，2016年正式做，因为2016年那会，其他地方已经涨了，他们觉得西安肯定会跟涨。他们觉得最稳妥的炒房方式，就是开店炒。说一下他们的具体操作。首先，他从银行那边负责拿钱出来，还有一些其他的地方，反正这个钱，来路不是很正，但有一个特点，都是闲置资金，也就是他付出的利息代价，非常低，远低于市面了，这也是他敢做这个资本。其次，拿到钱以后，他们就开始研究，这个城市里面，哪些地方，适合炒房，最后敲定，在高新，然后按照就业、学校、交通、小区品质等等的，打分排名之后，选了3到5个小区出来，都是龙头小区，他们不炒垃圾小区，只炒龙头。就在这几个小区附近，开了房产中介门店。接着，因为当时互联网还没那么发达，西安的中介是鱼龙混杂，还有本地的一个房产中介，叫玛雅，现在也被吞并了，掌握房产信息的，主要是房产中介，而房产中介，算是一个信息的源头，互联网不发达，当时我们看到房价上涨，或者房价下跌，都是这些房产中介对外说的，你普通人根本查不到房价涨还是跌，这是他们要开店炒房的原因，要掌握信息的源头。再接着，他们店开起来了，掌握了信息的源头之后，开始悄悄的，至少吃了100套以上的房子（想要控制一个小区房价，不需要全部买下来，只需买下10%到20%就行了，因为房产中介有个天然优势，房东、购房者不见面，等必须通过他们，还有一些其他的细节，等有空详细说一下操盘），当时听说都拿出来了1亿多的资金了，那会西安房价又不高，他拿1亿多出来，至少要买了这么多房子。再接着，他们自己准备好了以后，也不能事事都自己干，还是要招人的，但是他们招人，和其他的招人，不一样，他们是用利益，把其他的房产中介，给绑定在一起，就比如说，你到他们那去应聘当房产中介，那么你除了工资以外，他们会跟你一个信用贷款，就民间借贷，利率比XYK要低多了，大概是50万到100万之间，然后这个钱，只能限定与，他们工作的这个区域，而且只能买房，不能搞别的，他们这么搞，就是把房产中介，和他们绑定在一起了，你想想，本来房产中介不一定在这个小区有房，现在和他们混，在这个地方自己也有房，那你说这个房产中介，还会跟你说这个地方房价下跌吗？他自己房子就在这。再接着，人员招到了，房子也入手了，就开始炒了，中间各种哄抬消息，炒到了差不多在2018年的时候，他们就开始退场了，他们手上的房子，也就是分批陆续往出卖，最后一套，是在2019年的时候卖掉的。他们房子卖完，房产中介门店一关，就结束了。跟着他们上班的房产中介也不亏，几年时间，房价也就翻了3倍，比他们打工挣的多。那几年的时候，西安还有很多其他的房产中介门店，也都是这么玩的，老板本身就参与了炒房，有的时候，你看到的房东，其实就是站在你对面的房产中介，只是他们不方便出面而已。这里面，还有很多其他的玩法，比如说破限购，可以把房子挂到公司上，以公司的名义，等等的，五花八门的，基本就是越踩线，收益越高。彭叔以前没注意这些金融投机分子，这几年做房产博主，特别留意了一下身边这些玩金融的，感觉他们这些人，挣钱真的是太快了，虽然风险也很大，但利润也真的很高。国内把金融管的紧点是应该的，不然的话，这些人胆子又大，脑子又精，又追求最高的利润，很容易就真的把经济玩坏了。

加拿大公校家长会：考试那些事儿嘿，大家好！上次咱们聊了聊加拿大公校的那些事儿，今天咱们继续聊聊考试这块儿。 CCAT：智商测试还是礼物？𐟎 首先，咱们得说说CCAT，这就像是安省公校G4学生们的一次智商测试。一般在10月进行，11月出报告。如果孩子表现得好，可能会被推荐去Gift班。不过，去不去还是家长自己决定。很多华人家长特别关心这个，所以我们学校的华人老师还特地讲了这部分内容。我总结了几点： Gift班的学习节奏 Gift班不会超出安省大纲，但学得会比较快，这样就有更多时间做项目型研究。班上的“特殊”学生 Gift班可能会有一些“特殊”学生，因为有时候一个学生智商高，也会伴随着其他行为问题。这也是家长在选择Gift班时要考虑的因素。 Gift班的分配并不是每个学校都有Gift班，有时候教育局会把它安排在一些不那么“热门”的学校，主要是因为这些学校去的人少，教育局需要平衡和帮助这些学校。听说随着华人越来越多，Gift班的人也越来越多了。自费测试如果你的孩子错过了4年级的考试，你又特别想让孩子去考，可以自己找心理医生付费做测试，听说费用是2000刀。不过校长再三提醒我们，一定要考虑清楚做这件事的目的和优劣势。 EQAO：统考的压力𐟓š 接下来是EQAO，这是类似全国公立学校的统考，G3和G6的学生要考。考试科目包括写作、阅读和数学。考试成绩会在省内和教育局内排名，影响学校的排名。一些房产中介也提到，找一个华人少但排名高的学校很难，因为这个学校的排名很多是靠努力的华人子女拉高上去的。不过校长和我们开玩笑说，这个考试完全不要做什么准备，只要让孩子们睡好、早饭吃饱来参加考试就行了。感觉这里的校长和老师并不那么背成绩指标，哈哈哈哈。我家的心得𐟒ኊ最后，针对我家的情况，我有几点心得：六大Learning Skills很重要这是我们家庭教育的立足之本。孩子的时机刚刚好我家两个娃来的时间点刚好。一个二年级，语言熟悉后，三年级参加统考，不至于拖学校后腿；四年级参加CCAT智商测试也能测出真实水平。另一个五年级，语言熟悉后参加六年级统考，七八年级是小学阶段比较重要的时期，也可过了语言和文化融入关。家长的自我认知在互动环节提问校长和那位华人老师时，他们多次提到要让孩子自己选择（比如学校俱乐部时间和休息时间的取舍），也提到不要家长以为孩子有多好，要和班主任交流，认知到真实的孩子。这些都是华人家长容易自以为是的问题。今晚等娃们回来，我要和他们还有我老公分享下这些总结。希望对大家有帮助！

深圳买房全攻略：从踩点到贷款详解坐标深圳，房产咨询顾问，工作十年，上车福田，入手口岸精装2房，总结一些买房心得，供大家参考。如何选择房产？房产价值：未婚且无生育计划，优先考虑地点和环境户型。根据看房经验总结的房产价值排序：学位 > 地点 > 环境户型。可以在深圳学位追踪公主号查询中考排名。公寓产权和转手费：选择住宅，满五唯一红本在手最好。90平米以下只有1%契税，不满5年需要1%契税和1%个税，还要交5.6%增值税和附加税。非红本还有赎楼费和利息。选择户型：深圳气候湿热，朝向排名：东南 > 南 > 西南 > 东北。尽量不要正北或西，正北无阳光，西晒太可怕。我买的是西南和东北两个朝向。选择中介：接触过两家某链和某乐，某链服务更好但中介费也更高，基本1.5%上下。中介费可以谈，请努力杀价！如何选择贷款？贷款基于成交价，深户首套无贷款记录3成首付，有贷款记录5成，其他均为7成。首套贷款利率为LPR+30bps，每年重定价。以多年从业经验觉得LPR近期会走低，建议选择浮动利率贷款。等额本金还是等额本息？主要考虑还款压力。如果短期置换不想还款压力太大，推荐等额本息；如果长期持有不想利息太多还款能力强，推荐等额本金。可以用贷款计算器算好还款金额。购房流程签订合同，缴纳定金：合同应写明所有费用，包括房价、税费、按揭服务费、物业评估费、公证费（境外卖家）、中介费、赎楼费、罚息等。资金监管：携带个人材料、收入证明、流水、定金收据到贷款银行进行首付款冻结。办理公证：卖家是香港人，要去公证处办理公证才能进行过户，卖家也要配合去律所开具申书减免个税。过户递件：在不动产登记中心递交材料，领取回执。取证抵押：四个工作日后领取房产证办理贷款抵押，需通过深圳不动产登记公主号进行提前预约。物业过户：最后就是去社区进行业主更换和结清水电煤啦。以上就是买房的大致经历，下一篇会讲一下买房的心路历程和成功砍价经验。

大亚湾海景房的三大“坑”，你知道吗？惠州大亚湾区紧邻深圳，沿海岸线建造了许多海景房。2016年初，我曾考察过几个楼盘，面对辽阔的大海、吹着海风、漫步沙滩，确实心动过。然而，两个月后再去时，正赶上房产热，中介突然加价几千元每平方米，只能放弃。现在回想起来，我一点也不后悔没买大亚湾的海景房。首先，2018年的台风“山竹”让人心惊。海边绿道旁的钢筋水泥栏杆被吹倒，甚至吹到道路另一侧，路面塌陷，一片狼藉。住在海景房里，安全感何在？其次，海边有个全国排名前三的石化园区，空气污染难以避免。早上开车去上班，晴朗的天空在其他地方都是蓝蓝的，但石化区方向却是一片乌云。仔细一看，原来是十公里外的石化区烟囱在冒气。再次，海边的湿气和海风很咸，对家具有很大影响；海水又苦又涩，旺季海水脏，游泳不如在淡水泳池里舒服。除非你喜欢冬泳，否则真不建议。

惠州房价走势分析：7月降价预测 7月即将来临，惠州的楼盘价格是否会继续下降？在三月份的预测中，我们精准地指出了惠州部分地区的大降价趋势，目前来看，整体预测依然符合预期。 𐟏ᠦƒ 城区的房价表现出了较强的稳定性，尽管一些中介对惠州房产价值进行了排名，将大亚湾西区、仲恺、惠阳、惠城依次排列，但惠城区的房价实际上是最抗跌的。这表明，尽管惠城区的房产价值可能不是最高的，但其房价的稳定性却是最好的。 𐟏⠦ƒ 州的房产市场需要分区域来看待。惠城区作为一个独立的市场，惠阳和大亚湾则构成另一个市场。这两个区域的发展逻辑、人口流动和房产需求都有所不同。预计在下半年，惠城区的房价将继续保持稳定，而大亚湾、惠阳和仲恺的房价则可能在地产市场没有回暖的情况下继续下跌，但跌幅不会像前两个月那样大。 𐟏 具体到某个楼盘是否会降价，需要考虑以下因素：库存量：如果楼盘的库存量很大，开发商可能会选择降价以加快销售速度。开发商的资金状况：如果开发商资金紧张，为了缓解资金压力，可能会选择降价。供需关系：如果楼盘的性价比高，卖点强，且房屋销售速度快，降价的可能性较小。区域竞争：在一些竞争激烈的区域，如大亚湾、惠阳、仲恺等，楼盘之间的竞争可能导致价格下降。政策环境：如果房地产市场继续萎靡，政府可能会出台更多利好政策，开发商看到希望后，可能会选择不降价。综上所述，惠州的房价走势将受到多种因素的影响，包括供需关系、开发商的资金状况以及政策环境等。在下半年，我们可以继续关注这些因素的变化，以预测房价的走势。

惠州房价走势分析：降价还是稳住？时光荏苒，转眼间6月即将来临，惠州的房产市场也经历了一番波折。在三月份，我曾对惠州的未来房价走势进行了预测，指出某些区域将会有大幅度的降价。目前来看，这些预测与实际情况基本吻合。 𐟏ᠦƒ 城区的房价表现出了相当的稳定性，尽管一些中介对惠州各区域的房产价值进行了排名，将大亚湾西区、仲恺、惠阳、惠城依次排列，但惠城的房价依然稳健，甚至可以说是最抗跌的。 𐟌† 惠州的房产市场需要细分来看。惠城区作为一个独立的城市，其发展逻辑、人口流动和房产走势与其他区域有所不同。在下半年，惠城区的房价预计将继续保持稳定。而大亚湾、惠阳、仲恺等地，在整体地产市场尚未回暖的情况下，房价可能会有所下跌，但跌幅不会像前两个月那样大，且具体情况还需因楼盘而异。 𐟔 判断某个楼盘是否会降价，可以从以下几个方面进行考量：库存情况：如果楼盘的库存量较大，开发商可能会选择降价以促进销售。开发商的资金状况：如果开发商资金紧张，为了缓解压力，可能会选择降价。供需关系：如果楼盘的性价比高，销售速度快，降价的可能性较小。区域竞争：在大亚湾、惠阳、仲恺等地，楼盘之间的竞争较为激烈，特别是在人口较少、购买力较弱的区域，降价的可能性较大。政策因素：如果房地产市场持续萎靡，政府可能会出台更多利好政策，这也会影响开发商的定价策略。 𐟓‰ 总的来说，惠州的房产市场依然存在变数，但惠城区的房价预计将保持稳定。对于大亚湾、惠阳、仲恺等地，虽然房价可能会有所下跌，但具体情况还需根据楼盘的具体情况进行判断。

澳洲买房必知的8个网站，中介不会告诉你！在澳洲买房前，别急着掏钱包，先做好功课！以下是8个你一定要收藏的网站： 𐟔𙠱. Realestate 这是澳洲房产界的大咖，无论是买房还是租房，这里都有海量的房源等你挑选。而且，它还能告诉你房子的历史价格和租金走势，简直就是一个信息宝库！ 𐟔𙠲. Domain 和Realestate一样，Domain也是你的好帮手。在这里，你可以像侦探一样挖掘出你心仪房子的所有秘密。 𐟔𙠳. Valuer General 想知道自己看中的那块地价值几何？Valuer General就是你的土地估价专家，让你心里有数。 𐟔𙠴. Stamp Duty Calculator 印花税是个让人头疼的问题，但是有了这个计算器，你就能轻松算出要交多少印花税了，省心又省力！ 𐟔𙠵. Better Education 孩子的教育不能马虎，这个网站能帮你了解各个学校的排名情况，让你为孩子选校更有底气。 𐟔𙠶. My School 想了解更多关于学校的细节？MySchool网站提供了学校的详细信息，包括是否私立/公立、学生的性别比例，甚至学生们说的语言比例等。让你全方位了解你未来的学区。 𐟔𙠷. CoreLogic 如果你是视觉派，那么CoreLogic的地图模式绝对适合你。它能直观展示各个区域的房产数据，让你一眼看穿市场趋势。 𐟔𙠸. School Finder 如果你想知道自己心仪的房子附近有哪些公立学校，School Finder就是你的不二选择。从小学到中学，一网打尽！这些网站不仅能帮你了解房产信息，还能让你在购房过程中更加得心应手。记得收藏哦！

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