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东荟花园小学权威发布_愉园小学(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

东荟花园小学

保利锦上名校环绕？别急，先看政策！最近保利锦上这个楼盘火得不行，大家都说它周边名校环绕，价格还便宜。但真的是这样吗？让我们来仔细扒一扒。首先，保利锦上这个盘其实是萝岗街道的，但谁能想到呢？保利在宣传的时候居然说它属于云埔街道，真是让人哭笑不得。萝岗街道的教育资源其实并不差，但和云埔街道比起来，差距还是挺大的。广附和东荟花园小学东校区就在附近，这两个学校可是名校啊！尤其是东荟花园小学东校区，被称为萝岗的“东风东”。但问题是，广附主要服务的是云埔街道的住户，对应的小区有越秀岭南雅筑和绿地衫和田社区。而东荟花园小学东校区的招生要求也很严格，优先满足时代天韵（黄埔）社区的人户一致业主，有空余学位才会对同地段的学生进行摇号招收。再说时代天韵（黄埔）社区，3536户人家配备30班小学，学位本身就不多。即使满足了他们社区的需求，还有100个空余学位，也远远不够保利锦上800户业主的需求。那么，最坏的情况就是，保利锦上的业主们可能要跑去4.8公里外的萝峰小学（目前属于萝岗街道的村小）读书了。看完这些政策，你会发现，虽然学校看起来挺多，但基本都是“蹭”的。能不能“蹭”得上，还得看运气。所以，买房的时候，千万别被这些宣传给忽悠了，还是得多了解了解实际情况。

广州买房踩盘：万科东荟城值得入手吗？从香雪地铁站出来，除了停放的电动车，映入眼帘的是宽阔的开创大道和令人愉悦的城市界面。通往东荟城的人行道非常漂亮，两旁绿树成荫。Leo骑共享单车大约8分钟就到了东荟城的北门，如果步行，从地铁站到北门需要17-20分钟。如果你是去天河上班，可以直接乘坐楼巴直达天河体育西和珠江新城，单程票价大约12元。北门附近有很多商业配套，如药店、快餐店、水果生鲜、超市和美容美发店。由于东荟城二手交易市场活跃，这里也有很多中介店。进入北门需要刷卡，保安会询问来访原因。东荟城建于2013-2016年，当地中介介绍说有大约7400户。Leo一进小区就被环境惊艳到了，绝对是次新楼，部分房源还没满五年，小区环境和外立面都很新净。小区实行人车分流，地下车库有7200多个停车位，还有部分地面停车位。小区有七个门，西门有三个，东门有两个，北门和南门各一个，方便各栋业主进出，但北门的商业配套最丰富。梯户比是两梯六户和两梯五户，中介说上班高峰期等电梯有时要花5分钟。东荟花园小学在广州很有名，2018年黄埔区小学三年级的某次考试中，东荟花园小学平均分排名第一，老牌名校怡园小学只排第三。虽然学校不会公布成绩，但东荟花园小学的口碑非常火爆，让东荟城小区在广州闻名。小升初直升玉泉学校初中部，口碑一般。总结一下万科东荟城的优缺点：优点：离香雪地铁站不算近，但走路去地铁口的路上不曲折，且道路绿化不错；小区配套有两所幼儿园，东荟花园小学口碑较好，幼儿园和小学接送都很方便；靠近科学城板块，城市界面很好，有较多高新产业支撑经济发展；小区绿化环境很棒，居住体验不错，北门配套的商业也比较丰富；楼龄次新，保养很好，不用在置换时过于顾虑楼龄问题。低总价85-87平小三房户型对刚需非常友好。缺点：步行去地铁口略远；部分房源暂时不满五年。

黄埔时代天韵：210万买三房，现楼发售！ 𐟏ᠩ𛄥Ÿ”科学城的时代天韵项目，下半年成交量达到了114套，位居全市TOP6，科学城TOP1！仅在10月，该项目就认购了超过百套房产，稳居科学城前列，成为楼市企稳的标杆之一。 𐟏—️ 目前，时代天韵项目正在现楼发售，所见即所得，是科学城中难得一见的现楼项目。相比之下，片区内有80%的项目需要等待一两年才能交楼，部分业主不仅需要租房度日，还担心交付品质。 𐟑袀𐟎“ 项目对口的小学为东荟花园小学（东校区），就在家门口，实现目送式上学。该校目前已开学第三年，为东荟花园小学直属办学，本部原班师资力量进驻，确定性足够强。 𐟚‰ 项目与有轨电车2号线开源大道东站直线距离仅约100米。去年3月，该线路北段开始试运行，意味着正式通车进入倒计时，指日可待。通过有轨电车2号线，可以轻松前往萝岗奥园广场、锐丰中心、黄埔图书馆、黄埔少年宫，仅需几个站；或是坐到南岗站，接驳地铁13号线，直达鱼珠、天河公园、珠城。 𐟏련🙤𘪩ṧ›š至可以做到12月购买，1月插班，明年2月开学立马读书，无需有教育压力。目前，项目本周末将推出20套内部保留房源，三四房皆备，还是缺货许久的好楼层。

她为何卖掉番禺，选择黄埔的真正原因最近，一位女士面临了一个艰难的决定：卖掉她在番禺的家，搬到黄埔。这个决定并非一时冲动，而是经过深思熟虑后的选择。让我们一起来看看她的考虑和她的需求吧。预算与需求 𐟒𘊥幩斥…ˆ考虑的是预算问题。她希望在黄埔找到一个四房的住所，预算大约在450万左右。她的工作地点在科学城，因此她非常注重教育资源和未来的升值空间。她的孩子将在后年上小学，所以选择一个好的学区尤为重要。番禺的困扰 𐟏እœ觕ꧦ𚯼Œ她住在一个二手小区尚上名秀。虽然单价高达24000多元，但房子一直卖不出去。去年11月份，有人看中了她的房子，双方在谈价格，但对方出的价格太低，她不愿意卖。最终，她决定不再纠结，搬到了黄埔。科学城的选项 𐟏™️ 在科学城，她发现了一些四房的选择。比如星樾的房价大约在550万左右，而罗兰的房价则在620万左右。她更喜欢大社区，因此排除了天境。最终，她在时代天韵、天境和中央城之间做出了选择。楼盘对比 𐟏 时代天韵：位于萝岗街道的核心居住区，周边都是萝岗最好的中学。110平方米的四房，总价大约400万，毛坯，南北对流，双阳台，主阳台长达8米，还配有车位，车位总价在18-21万之间。中央城：位于云埔街道，靠近香雪版块。09平方米的四房，总价410万，横厅设计，毛坯，单阳台，有入户花园，但不加车位。交通与配套 𐟚— 时代天韵：门口有有轨电车，年底开通，三个站接驳到香雪6号线。中央城：目前只能乘坐公交，3公里到香雪地铁，无有轨接驳，但23号线规划中的地铁。发展空间 𐟌𑊦—𖤻㥤驟𕯼š纯粹的商品房，业主圈层相对纯粹，学校是万科东荟花园小学，生源比较稳定。小区背靠自然山体，无回迁房，居住舒适度高。小区规模适中，生活配套也比较集中。中央城：回迁房和住宅混在一起，湖师大附属中小学，后期可能与村民一起上学，生源不太稳定，但九年一贯制学校也有一定的优势。小区大，配套多，但比较分散。好在现在卖的N区离商业区较近，生活便利。最终选择 𐟌Ÿ 经过综合考虑，她最终选择了时代天韵。450万加上车位一起付款，对她来说是一个明智的选择。如果你也在考虑买房，不妨参考一下她的选择。那么，如果你是她，你会选择时代天韵还是中央城呢？欢迎留言讨论！

有人一起看房吗？𐟏ኦœ€近在网上看了几个楼盘，想找些志同道合的小伙伴一起探讨下。𐟤 时代天韵：这个楼盘现在已经是现楼了，但听说开发商有点问题。不过，主要还是看学校吧。小区配套东荟花园小学，一共30个班，但没有初中，只能摇号去萝岗街道对口的一些重点中学，比如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校（初中部）、北京师范大学广州实验学校（初中部）。保利锦上：这个楼盘靠近主干道，有点吵。不过学校还不错，是广大附中，配建了12班的幼儿园。保利锦上已经正式纳入广大附中（北校区）的招生范围，符合政策的应届小学毕业生可以入读广大附中高新区实验中学（初中部），具体招生工作按照黄埔区当年义务教育阶段招生政策执行。中央城：这个楼盘价格有点高，而且小区里听说有“啊漂”火村的先祖。不过学校真的很不错，有144个班的湖师大广州一流ⷥ…襛𝧤𚨌ƒⷦ𙖥𘈩𛄥Ÿ”南校区，开学两年就屡获大奖，口碑很好。北校区也在动工，打造广州“最美校园”。还有5所托儿所、4所幼儿园和约1000㎡的少年宫，人才荔源幼儿园已经开学了。为了这个学校，还是可以看看的，但基本上我不会考虑。星河盛世喜悦：这个楼盘现在炒得很火，开发商是星河，之前听说过，虽然是名企，但还是值得信赖的。听说还可以做低首付，学校也官宣了，是玉岩，而且是九年的。我觉得挺香的，不过这个项目是期房，有点接受不了。具体还是要去现场看看吧。手里预算不多，想让孩子读个好学校，有没有小伙伴有好的推荐？也可以推荐一下哦！𐟏ᰟ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

广州科学城时代天韵优缺点全解析如果你正在考虑在广州科学城买房，时代天韵这个楼盘可能会引起你的兴趣。让我来给你详细分析一下它的优缺点吧。优点 𐟌Ÿ 区域优势：时代天韵位于黄埔科学城，这可是广州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。交通便利：小区门口就有一条在建的有轨电车2号线，距离地铁香雪站也只有3.8公里，开车的话，5站就能到天河区。周边还有华南快速、开放大道、京港澳高速等多条高速公路，交通非常方便。教育资源丰富：小区配建了18班的幼儿园和30班的省级名校东荟花园小学东校区，周边还有玉泉中学、玉岩中学和广州市第二中学（科学城校区）等优质教育资源。医疗资源：未来6公里范围内规划有三家三甲医院，健康问题完全不用担心。自然环境：小区北靠约3000亩的自然山体，周边还有香雪公园等五大生态公园环绕，绿地率非常高。社区规模大且配套全：时代天韵是一个约60万㎡的全配套高品质大城，有艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所和社区少年宫等设施，满足全龄休闲需求。户型设计：110平方米的四房设计南北通透，88平方米的有南向和北向选择，现在220万就能上车，性价比很高。缺点 ⚠️ 地铁距离较远：虽然有轨电车可以接驳地铁，但最近的地铁香雪站也有3.8公里的距离，步行不太现实，依赖其他交通工具。银行配套不足：楼盘附近暂时没有银行，生活不太方便。医院距离较远：周边的医院距离楼盘有一定的距离，就医不太方便。总的来说，时代天韵在区域优势、交通便利性和教育资源方面表现不错，但在地铁距离、银行配套和医疗资源方面还有待提升。希望这些信息能帮到你，做出更明智的选择！

黄埔科学城新居，天境优选！在科学城生活久了，这里的环境真是让我爱不释手。商圈、学校、基础设施都是新的，规划合理，交通也不拥堵，买房当然首选这里。老黄埔的环境实在是看不下去，天河那边刚入职不久，保利天汇没来得及上车，现在更是高不可攀。珠江花城和天河星作也是一个道理。说说黄埔科学城这边吧，首先，我绝对不会考虑接盘二手（这年头真有人会在黄埔尤其是科学城这边接盘二手吗？难道是慈善家？），新房的话对比了融创翔龙广府一号、佳大瑞园、星樾山畔、时代天境和天韵、合生中央城、保利罗兰4期，最后还是选了天境，而且是靠山的一排，避免开创大道的喧扰。预计23年中提前3个月交付。其实如果保利罗兰不是在高速边上，位置很完美。融创突然暴雷不敢买了，中央城和天韵太远（我平时已经习惯在开创大道这一片商圈活动了），星樾山畔没有我想要的户型了，加推的要等24年交楼，不能接受。佳大瑞园呢，唯一优点是便宜，但环境和户型一般，尤其是我真的很讨厌进门左右手是小厨房间这种，做饭的和佣人一样。对了，其实还有个星樾TOD，买完之后才发现漏了这个没看，就很尴尬。这个盘其实我也是可以接受的，大户型偏多。时代中国呢，一向是捆绑车位的，被人骂惨了，好在我本身有车，是一定要买的，哈哈...对我来说问题不大，同时也就不考虑啥地铁问题了，我在广州一年坐地铁不超过一次。关于学位，天境配套东荟花园小学北校区，新建的，这个是真的不错。东荟花园小学本身就不多说了，黄埔的应该都清楚。关于通勤，实测到网易高唐园区的话只要20-30分钟，满足我这种睡懒觉的人（我平时都是9点起床，9点20开车出发...）。关于户型，重点来了！我最爱的方正横厅！一个是客厅和厨房很宽敞，我会做开放式的，而且天境这个户型中间有个灵活区域可以封起来做4房，但我不准备封起来放弃南北对流。中间的区域可以做成开放式的书房，其他三房居住用，对我个人而言真的很完美。书房对我来说很重要，一个是不喜欢每天窝在卧室里娱乐，我也不希望取舍老人房儿童房书房，都不能少，不然后面很不方便，还要改造。这下就舒服多了。最后放几张自己设计的效果图，具体的设计可以看我另外一篇笔记。欢迎大家关注~

𐟏 时代天韵楼盘探秘 𐟔近日，我探访了广州黄埔的时代天韵楼盘。这里的教育资源丰富，东荟花园小学就在小区内，还有幼儿园和中学，为孩子的成长提供了良好的环境。𐟏늊𐟏ᦥ𜧛˜的户型设计简约大气，玻璃幕墙与白色墙体的结合，显得现代而时尚。虽然主要卖的是88-110平米的户型，但也有三房和四房的选择，满足不同家庭的需求。𐟏 𐟛️令人惊喜的是，小区内还将建设一个8万平方的商业广场，未来购物将非常便利。而且，旁边还有有轨电车，出行将更加便捷。𐟚‹ 𐟌𓥛�—环境也非常优美，为住户提供了一个舒适的居住环境。虽然离市中心稍远，但交通便利，且周边设施齐全，生活便利度较高。𐟏ž️ 𐟒ᦀ𛧚„来说，时代天韵楼盘在黄埔科学城区域具有较高的性价比，无论是学校、商业、环境还是价格方面，都表现出色。对于想要在黄埔区域购房的朋友们来说，这里绝对是一个值得考虑的选择！𐟑

𐟏 时代天韵，科学城新选择！ 𐟎‰惊喜来袭！黄埔时代天韵，科学城的新星楼盘，现在价格直逼知识城的时代天韵。你是否准备好迎接这个全新的价格体系？ 𐟏᥎Ÿ价260w起的88方单位，现在只需2.48万单价，总价21x万起！其他楼层价格更优，现场谈价，绝对物超所值！ 𐟌𓦥𜧛˜位于科学城云埔板块，背靠公园，环境宜人。更棒的是，这里还配建了学校，由黄埔名校东荟花园小学承办，孩子上学更便捷。 𐟚‡虽然离地铁有点远，但小区旁就有有轨电车站，无缝接驳6号线香雪站，交通并非问题。 𐟒ᥦ‚果你正在寻找黄埔的好房，兼顾居住环境、交通和预算，时代天韵绝对是一个不错的选择！快来看看吧！

时代天韵：科学城的心脏地带 𐟏ᠦ—𖤻㥤驟𕯼Œ位于黄埔科学城的核心区域，提供建面约88-110平方米的三至四房户型，单价24800元/平方米，让你在享受心跳加速的同时，也能拥有一个温馨的家。 𐟏렦•™育资源丰富，包括黄埔最好的学校，如全龄教育的18班幼儿园（由黄埔教育集团承办，预计今年9月开学），以及36班的省级名校——东荟花园小学（已开学）。此外，萝岗街道对口广州重点中学，如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校（初中部）、北京师范大学广州实验学校（初中部）等。 𐟛️ 商业配套齐全，家门口规划有约8万平方米的高端商业体，包括社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端设施。 𐟚‡ 交通便利，距离2号线开源大道东站仅约100米（试运营），让你轻松出行。时代天韵，位于科学城的心脏地带，提供全方位的优质生活体验。

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