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深高北最新娱乐体验_深高北学区房有哪些(2024年12月深度解析)

内容来源：云川SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-04

深高北

龙华红山新盘探秘：中海闻华里值得入手吗？今年龙华的新房供应真是让人眼花缭乱，但就像相亲市场一样，选择多并不意味着能找到心仪的对象。孤独是生命的常态，所以好的陪伴显得格外珍贵。中海闻华里，预计6月底入市，虽然不是热度最高的楼盘，但我总觉得它有爆冷受宠的潜质。 𐟓 楼盘位于龙华核心区的红山。红山的空地几乎已经被开发殆尽，所以闻华里的出现为这片区域带来了新鲜血液。商业方面，楼盘西侧200米正在兴建深圳首家costco，斜对面有天虹。东侧是对应的学区龙华实验，虽然在龙华来说排在次深高北之后，但也算是不错的选择。唯一的遗憾是公共交通，它位于地铁站红山和上塘站中间，距离两者都在1公里以内。 𐟒𐠧”𑤺Ž楼盘是限价地，所以售价为6.98万/平，还带了精装修。实不实惠其实不用问我，问问隔壁的龙光玖悦台业主就知道了：2020年开盘他们买了9万/平。可以说大家都住一个片区，但中海闻华里的业主简直是赢麻了。 𐟏 套数不多，只有708套，有84、95、116三种户型。 𐟘€ 优点： 1️⃣ 地理位置不错，城市界面新，配套设施和学区教育都过得去。 2️⃣ 价格不贵，还有倒挂现象。在房价不稳或松动的时期，有隔壁的楼盘业主为你顶风站岗，给你稳稳的幸福。 3️⃣ 户型面积段、设计都合理，即使是84平都能做到动静分离。总价不高，适合刚需上车。 4️⃣ 央企信用背书，交房有保障（我很难过因为现在已经需要把按时交楼写进优点了）。 𐟑” 善意提醒： 1️⃣ 楼盘东侧紧邻高架地铁4号线和6号线，虽然已设置隔音屏障，但实地考察发现地铁经过时仍有噪音污染，若选择最东侧的楼栋东朝向，可能会影响明显。 2️⃣ 楼盘北侧有城中村用地，也是片区内唯一的城中村。 3️⃣ 车位稍显不足。楼盘共1300个车位，但可售房源708套+安居房300套，再加租赁房，车位配比不足1：1，建议与开发商确认好车位具体分配方案。 𐟔𚠤🝦Œ自省和谨慎是宝贵的品质。在不确定性增强、市场日趋复杂的当下，每一个选择都变得尤为重要。一个房子好或者不好，建议实地多去看几次。一个伴侣值不值得托付，可能爱久才能见人心。未经反省的人生是不值得过的，但过度反省人生是过不下去的。所以我们不能因为过度保守而选择停滞不前。其实只要你觉得我写的每一个楼盘的缺点你都甘之若饴，那也许值得勇敢牵手。祝好。

深高北入学攻略：小学家长必看！嘿，大家好！今天咱们来聊聊深高北的入学途径，特别是对于那些正在为孩子升学发愁的家长们。2023年，深高北的入学途径主要有五种，其中三种特别重要，大家一定要留意哦！简历投递 𐟓„ 首先，咱们来说说简历投递。2023年3月9日下午五点之前投的简历基本上都被学校收了。五点之后投的简历就收不了了，为什么呢？因为有一些特殊情况，所以学校后面就不再接收简历了。所以，家长们一定要抓紧时间，别错过了这个黄金时间！学校推荐 𐟏늦Ž夸‹来是学校推荐。深高北会和一些龙华区的小学有合作，会有一个推荐名单。2023年推荐的名单主要是以地段为主，所以如果你家就在龙华区，那机会就更大一些。学校联络 𐟓ž 如果你家不在龙华区，那也不要灰心。深高北还会通过电话联系那些在龙华区前5%的学生家长。这个名单是怎么来的呢？主要是看你的调考成绩排名前5%，或者是你参加了某些杯赛并获奖。所以，家长们一定要关注这些信息，别错过任何一次机会。机构活动 𐟎‰ 还有一些机构会有内部学员的推荐途径，这也是一个不错的选择。如果你家孩子在某些机构学习，不妨多留意一下这些机构的动态。开放日 𐟚ꊦœ€后是开放日。2023年6月3号，深高北有一个校园开放日。这次开放日也是以地段为主，你需要填写一些信息，里面会详细写清楚你是不是地段内的。所以，家长们一定要提前准备好这些资料。总的来说，深高北的入学途径还是蛮多的，关键是要抓住机会，提前准备。希望大家都能顺利让孩子进入心仪的学校！加油！𐟒ꀀ

𐟏ᠦ‚樧誉府：我们的理想家园 𐟌† 经过一番精心挑选，我们终于找到了心仪的家——悦见誉府！𐟎‰ 从前年开始，我们就踏上了寻房之旅，原本差点在2022年4月入手盛璟润府的横厅，但幸运的是，我们最终决定等待。𐟑𖠥䇥핣€怀孕、生子的过程中，我们暂时无暇他顾，但这也让我们避开了高价购房的风险。如今，盛璟润府的房价有所下降，即使购买之前心仪的横厅，我们也能节省50万！然而，随着家庭需求的变化，我们的目标转向了红山深高北的学位房。𐟏력𐽧𐴦歧š„二手房价格高达750万，但我们更倾向于购买新房。深业上城未能如愿，于是我们将目光转向了红山实验学位房。在考虑了深业颐樾府和悦见誉府后，我们最终选择了后者。𐟏 悦见誉府三期不仅生活配套齐全，文娱设施丰富，而且价格极具竞争力。我们有5个户型可供选择，最终我们选择了96平的中高楼层，价格仅为470万+，中介返佣后，我们只需支付460万+！这比红山便宜了150万，而且地段优越，距离地铁站很近。尽管悦见誉府的车位比不足，且人才租赁房较多，但这些小瑕疵并不影响我们对这个家的喜爱。𐟌Ÿ 现在，我们开始规划装修事宜，期待未来的美好生活。𐟛 ️

深圳龙华区购房攻略：600万预算怎么选？最近几个月，我跑了深圳的几个片区，终于有了一些心得，今天就来跟大家分享一下龙华区的购房经历。龙华区的新房供应量真是大，各个价位的都有，我主要看了上塘、红山和北站片区。不过，最后还是因为每天挤4号线上班实在太挤，放弃了。卓越珺奕府：性价比之选这是我第一个看的楼盘，预算是500万以内。当时看上的是106平的户型，想着面积大住得舒服，而且学位也不错，性价比高。不过，周边环境有点差，去地铁站还要穿过一小段城中村。这个楼盘位于龙胜，投资保值属性一般，适合刚需上车。深业颐樾府：红山的边缘这个楼盘在红山的边缘，享受红山的各种配套，但距离地铁站实在太远了，未来规划附近也没有地铁站。不过，价格相对红山其他楼盘要便宜，主要是新房。对于在龙华上班的人来说，开车或者地铁去福田上班都不太方便。其他一手房：简单说说天曜府：位置很好，距离地铁站近，但价格太贵了，学位也不是深高北。这个价格我会选择福田的二手房（仅对我自身在福田上班的感受，如果有其他意见，那是你对）。中洲迎玺：一开始纠结用地年限问题没去看，后来想想买福田二手房又有多少个看他的年限，关键还是地段。家门口规划有地铁站，社区大，居住纯粹，非超高层，相比于其他北站楼盘，更推荐这个，特别是二期115户型，不过早早卖完了。深业上城学府：学位房这个楼盘啥都不用说，就冲着7万+的单价买深高北就值得。无小区，距离地铁远，所以单纯为了学位而买的，推荐79，恭喜各位抽中的业主。总结龙华区的一手房和二手房倒挂严重，国庆前更适合买一手房，但现在库存去化得差不多。要买上塘、红山、北站的朋友，可能还真要看看二手房。至于那些到现在都没卖完的新房，各位细品吧。下一篇我会聊聊深圳的二手房，敬请期待！𐟏

近期龙华深高北学区房成交情况：莱蒙水榭春天5期，89平的三房，7、8月份的成交价普遍在730万左右，929新政后这个面积段陆续成交了几套，价格基本没啥变化，但这两天刚成交了一套同户型，价格一下子上到了800万，涨幅10%左右。莱蒙水榭春天6期A区，89平的三房，在9月初的成交价一度低至698万，还是高楼层，而最近成交的几套，价格从750万-780万不等，最高反弹幅度10%左右。同小区的129平四房，一套高楼层，最新成交价1120万，相较于5月份的同户型成交价1058万，总价上涨了62万。还有汇龙湾，10月份的成交单价在8.5-8.9万，与929新政前几个月的价格基本持平，但从在售房源来看，业主心态普遍较高，当前挂盘价均在9万以上。整体来看，以上几个都是红山综合资源相对好的小区，也是龙华这一波价格修复显著的二手房小区，而这些涨幅，主要是建立在深圳核心区域先锋板块领涨的基础上。「楼市第一线」

中海闻华里值得买吗？打新者必看！ ✨✨中海闻华里，打新者𐟉‘️入吗？闻华里验资180万，诚意登记中我先替你们去踩盘了 𐟚‡交通: 4/6号线，阳台都可以看得到，这个不用说哈打车15块到北站不能再多了，有同事住水榭去玩过几次，应该有发言权[doge] 𐟏륭榠Ạ地块属于龙华实验，全市排名大概在60/70左右，深高北的学区抽签5年内比较难，因为龙华居住积分不封顶了，积分很难干过周边的老邻居商业: 三大商圈环绕，红山6979-天虹-玖钻商圈，上塘6万平ATmall商圈，龙华门面，60万平壹城中心商圈，喜欢买买买吃吃吃的，这边会让你痛并快乐着，费钱且爽着 ✨地段：龙华C位红山（龙华目前发展最好的一个片区），图书馆，博物馆都在建设中（相当于市民中心于福田中心区的定位）[doge] ✨户型和学仕里一样一样的，81-96-116 ✨内部吹风价: 7.3万左右一平以下属于正式瞎聊内容龙华资深片区专家Mr.许的观点是：投资快跑，首付不够的自住81平看着进，他说他的眼光贼“贼” “红山没有81平的三房，这个产品稀缺” 为什么只点了81平，因为：尚峻 81平成交620/630万，96平成交680万华业玫瑰四季75平三房成交650万特发和平里81/89的600万➕ 港铁天颂89平668万有了这些对比，81这个户型就还挺香！总价低，价格差优势体现出来了，后期转手，低总价也好出星河传奇二手最近有个104的800出头可以卖，有个89四房690可以卖毕竟大家都是小区小，比价就没必要了，三年供楼成本算下来，和买二手差不多了，现在外面垫资首付的非常多，二手的次新盘品质，已经不可被复制了，现在卖不过的，以后也不可能因为你持有成本高入场成本高就卖得比别人贵，因为同地段同配套，颜值不如别人是事实，噪音大也是事实毕竟前面华业二期也是三栋，也是挨着地铁，108平大三房现房指导价都卖不掉的还历历在目诸君，实在想买的可以等等，受不了噪音的，再去博誉府也行的，学位并没有差，龙华教育局的办学质量，五十步笑百步，大概率开三级，毕竟博誉府都知道提高推介佣金了，让中介再给返点佣金，岂不美哉，今年现金多宝贝是不是

龙华新盘：中海闻华里与学仕里详解 𐟏⠦𗱥œ𓩾™华地区的新盘信息揭晓，中海闻华里和中海学仕里成为市场的焦点。这两个项目均来自去年的土拍地块，各自拥有独特的优势。 𐟏 中海闻华里项目占地约2.3万平米，规划建筑面积达到12.2万平米，土地使用年限为70年。作为限价项目，普通商品住房的售价不得超过6.98万元/平米。此外，项目将配建不少于2.5万平米的出售型安居型商品房，平均售价控制在3.66万元/平米，最高售价不超过3.84万元/平米。 𐟏려𘭦𕷥�𛕩‡Œ则是另一个备受瞩目的项目，它带有深高北学位，均价为8.3万元/平米，提供精装住宅。 𐟔 这两个新盘不仅提供了多样化的住宅选择，还为购房者带来了优质的教育资源和生活便利。

深高北学位房金亨利二期89平大四房 𐟏ᠩ‡‘亨利住宅项目位于龙华的民宝路与腾龙路交汇处，紧邻深圳北站、地铁4号线红山站和梅龙路。项目所在的龙华新城紧邻深圳新客站（深圳北站），是广深港客运专线和厦深铁路的交汇枢纽，可直通香港、广州和厦门。深圳新客站也是地铁4、5、6号线的换乘枢纽，南起皇岗，北至清湖，东至机场，西到布吉。 𐟌𓠩ṧ›†为东西两地块，两地块中间配套一所公立九年义务教育学校，占地面积合计50016.97平方米，容积率约3.2，总建设面积约280000㎡。规划中含有高标准商业、教育、医疗、文娱等公共配套设施，其中，商业建筑面积17000平方米，幼儿园建筑面积5000㎡，社康中心建筑面积2500平方米，社区配套建筑面积1600平方米，规划建设成为ArtDeco（新古典主义）建筑风格的精品高层物业。 𐟏 项目户型主要规划为89㎡、93㎡和143㎡的四至六房，高实用率，户户朝南和大楼间距的设计，保证每一户都有通风采光。 𐟌ˆ 小区优点：户型使用率高，阳台宽敞，采光好小区规模适中，还有高档别墅区，物管好小区停车位充足，车位多于住宅底商丰富 𐟚砥𐏥Œ𚧼𚧂𙯼š 底层商铺暂未开业，日常购物配套不齐全每一栋的5.4.3楼的阳台稍微有些遮挡 𐟏ž️ 居住体验：小区居住舒适，多为2梯4户，不拥挤，花园植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到高档别墅，老人小孩在小区中散步，很有生活气息。

深圳各区顶尖学校推荐，择校不再难！ 𐟌Ÿ本期为大家带来深圳各区顶尖学校的推荐，帮助家长们更好地选择适合孩子的学校。福田区：深外深实验深高级福田外国语侨香红岭园岭/石厦（深康也推荐）深中梅香石厦中学莲花北北环明德南山区：海德高新深中南创育才二三中麒麟中学南海中学深大附中学府中学难为文华北师大附中中科院先进罗湖区：深圳中学翠园中学翠园东晓深圳第二实验桂园中学罗湖外语东湖中学文锦中学龙华区：深高北龙华区实验深外龙高峰新华龙高北民治中学龙岗区：百合外国语深中龙岗龙岗区外国语深实验坂田科技城外国语龙岭学校龙城初级平安里百外世纪宝安区：宝安中学宝中外宝中实验海韵学校宝安区实验宝一外宝二外深外宝安文汇福永松岗中学富源学校中澳实验中英公学光明区：深实验光明深中光明光明区实验光明高级中学华中师范南科大深外光明坪山大鹏盐田：亚迪学校深高东深高盐盐田区外国语坪山实验深中大鹏深中坪创盐田区实验田东中学

想进深高北重点班？家长必看攻略！最近不少家长都在问我，想让孩子进深高北的新初一重点班，到底该怎么做？其实，无论你是瞄准深高北，还是深圳中学、深圳实验学校等其他名校，关键就两个方面。扎实的小学基础 𐟓š 首先，小学的基础一定要扎实。数学方面，你得把那些基础公式、定义、定理和模型都掌握得牢牢的。语文呢，古诗词的积累不能少，字词句段篇都得掌握得足够。英语方面，语法和词汇的记忆要扎实，写作和阅读也得训练有素。提前学习新初一内容 𐟓– 其次，有些学校会考察新初一的内容，所以这部分一定要在暑假期间提前学好。比如数学，至少要做到学习完毕后，做新初一上学期期中试卷，分数要能达到50分及以上！总之，想进重点班，家长和孩子都得努力。希望这些攻略能帮到你们，祝大家好运！𐟍€

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