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中国房价排名权威发布_中国房价排名前二十城市(2024年12月精准访谈)

内容来源：云川SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

中国房价排名

2024中国房价城市前十排名

2024年中国房价排名前二十城市: 一，深圳—每平方房价平均值7.0万二，上海—每平方房价平均值6.9万三，北京—每平方房价平均值6.6万四，厦门—每平方房价平均值5.3万五，广州—每平方房价平均值4.6万六，杭州—每平方房价平均值4.0万七，三亚—每平方房价平均值3.8万八，南京—每平方房价平均值3.5万九，东莞—每平方房价平均值3.5万十，福州—每平方房价平均值3.7万十一，义乌—每平方房价平均值2.0万十二，珠海—每平方房价平均值2.0万十三，宁波—每平方房价平均值1.9万十四，瑞安—每平方房价平均值1.9万十五，苏州—每平方房价平均值1.8万十六，天津—每平方房价平均值1.5万十七，台州—每平方房价平均值1.5万十八，海口—每平方房价平均值1.5万十九，温州—每平方房价平均值1.4万二十，青岛—每平方房价平均值1.4万以上数据来源于网络，不同的统计机构和统计时间可能会导致数据存在一定差异. #热点引擎计划#

2024年中国房价排名前十城市一，深圳—每平方房价平均值7.0万二，上海—每平方房价平均值6.9万三，北京—每平方房价平均值6.6万四，厦门—每平方房价平均值5.3万五，广州—每平方房价平均值4.6万六，杭州—每平方房价平均值4.0万七，三亚—每平方房价平均值3.8万八，南京—每平方房价平均值3.5万九，东莞—每平方房价平均值3.5万十，福州—每平方房价平均值3.7万

厦门房价大跌，全国排名第四的城市怎么了？最近，厦门的房价成了大家热议的话题。作为全国房价排名第四的城市，厦门如今却面临着房价大幅下跌的现实。根据国家统计局的数据，厦门在70个大中城市中，新房和二手房价格均处于领跌地位。尤其是豪宅和小户型新房的跌幅，更是令人咋舌。回顾过去，厦门的房价之路可谓波澜壮阔。2009年，苏州大学中国特色城镇化研究中心曾将厦门评为“房价最夸张城市”。当时，厦门的城市地位与青岛、大连等沿海开放城市相似，但房价却明显偏高，且居民收入难以支撑如此高的房价。 2002年至2008年期间，厦门房价一路飙升，涨幅惊人。2002年开始上涨，到2005年每年保持着30%的上涨幅度，2007年涨幅更是达到了35%。即便在2008年部分大城市房价回落的情况下，厦门的房价依然逆势上涨，涨幅超过10%。在这段时间里，全国楼市一片欢腾，厦门房价也水涨船高，稳居全国第四，仅次于上海、深圳和北京。然而，好景不长，房价的暴涨终究难以持续。根据国家统计局的数据，厦门房价从2023年4月起开始下跌，且跌幅逐渐扩大。到上个月，厦门二手房已经连跌17个月，新房价格也只比二手房坚挺了1个月，随后也连跌16个月。如今的厦门，已经走在了国内70个大中城市房价下跌的前列。具体来看，70个大中城市新房价格同比下降了4.2%，而厦门的降幅却达到了10.7%，与厦门接近的广州也下降了10.1%。在二手房方面，70个大中城市同比下降了9.4%，而厦门的降幅更是高达14.6%，位居第二。这样的跌幅，无疑给厦门的房地产市场带来了巨大的压力。进一步分析数据，我发现厦门的豪宅和小户型新房并不具备保值功能。90-144平方米的新房下跌幅度相对较小，但豪宅和小户型新房的跌幅却分别达到了11.2%和12.4%。在二手房方面，90-144平方米的房价跌幅最大，达到了15.6%，而豪宅和小户型二手房的跌幅也分别达到了13.9%和13.8%。相比之下，省内兄弟城市福州和泉州的情况则有所不同。在福州和泉州，豪宅新房表现出了相对较好的保值功能，而90-144平方米的二手房跌幅最大。此外，房价最低的泉州也表现出了较强的抗跌性。你们觉得买房还是租房好呀？𐟘„

苏州工业园区房价大跌的背后原因最近，苏州工业园区的房价经历了一场“大跳水”，无论是核心区还是郊区，甚至是别墅区，价格都在一路下跌。一套原本价值300万的房子，现在可能直接跌了十几万；而那些价值500万的房子，更是跌了100到150万。这样的跌幅，几乎让人回到了2016年的水平。那么，究竟是什么原因导致了这场“大跌”呢？其实有几个关键因素：就业环境不佳 𐟌篸随着实体经济的低迷，很多企业开始搬迁，导致人才外流。这样一来，购房需求自然也就减少了。房价泡沫 𐟒加园区的整体工资水平其实还支撑不了这么高的房价。所以，当市场开始调整时，房价泡沫自然也就破裂了。投资客的抛售 𐟏ƒ‍♂️ 在过去房价大涨的时候，很多投资客纷纷入手园区房产。而现在，随着房价的下跌，这些投资客开始抛售离场，进一步拉低了价格。中介平台的垄断 𐟏⊠ 苏州的二手房市场被中介平台垄断，他们为了追求更高的利润，往往会拼命压价。尽管如此，苏州工业园区依然是中国排名第一的开放园区，基本面还是很好的。上一次房价飙升的时候，价格已经很高了。所以，这次房价下跌，基本上已经回到了第五的水平。对于那些刚需或者想要改善居住环境的购房者来说，现在是一个很好的入手时机。

谢逸枫：明年中国房价可能再跌20%-25%？

中国房价快“触底”了吗？5年内房子还能不能买，官方早就挑明了

谢逸枫：明年中国房价可能再跌20%-25%？

中国房价最高的 20 个城市 1. 深圳：均价58611 元/㎡ 2. 上海：均价51727 元/㎡ 3. 北京：均价45353 元/㎡ 4. 厦门：均价38292 元/㎡ 5. 广州：均价34008 元/㎡ 6. 杭州：均价31795 元/㎡ 7. 三亚：均价27666 元/㎡ 8. 南京：均价22104 元/㎡ 9. 义乌：均价20110 元/㎡ 10. 珠海：均价19585 元/㎡

长沙：一座让人欲罢不能的城市长沙，这座城市到底有多迷人？让我来给你细细道来。首先，长沙的房价是同类城市中最便宜的，低到国家都点名表扬。作为一个新一线城市，长沙是最年轻的城市之一，这可不是吹的。很多网友都说，来了长沙还想再来，这魅力指数真是爆棚。长沙的经济实力也不容小觑。它是全国第13座万亿GDP的城市，经济总量相当高。人均可支配收入也很可观，达到了58850元，这个数字在一线城市和沿海发达城市面前也不逊色。在中西部所有城市中，长沙是最富裕的。连续16年，长沙都被评为中国最具幸福感的城市，人才吸引力指数和营商环境排名都位居中部第一，A股上市公司数量也是中部第一。去年，长株潭都市圈上升为国家战略，成为全国第4个、中部首个国家正式批复规划的都市圈。长沙的成功，其实有一个其他大城市没法复制的模式，就是“低房价模式”。2022年年轻人理想城市榜单发布，长沙排名全国第一。为什么长沙会成为年轻人的理想之城？首先就在于长沙的房价控制得最好，在所有新一线城市中，长沙房价最低，低到让国家点名表扬。当武汉的新房均价突破2万大关时，长沙还徘徊在万元水平。在长沙，140㎡以下的房子被称之为刚需。据统计，2021年长沙主流套均面积大约在132平左右，最好的面积集中在120~140平。作为全国所有大城市中房价和收入比最低的城市之一，在长沙，一个普通的家庭几乎工作6.4年就能买100平的房子，年轻人不依靠父母和伴侣一起奋斗就能交首付。低房价模式给长沙带来的是满满的活力和令人羡慕的发展后劲。年轻人士纷至沓来，长沙成为人才吸引力全国最夺目的城市之一。第七次人口普查数据显示，长沙十年共增加了超过300万人，从700万人口的城市华丽转身为超过1000万人口的特大城市。人口大量流入让长沙成为一个年轻的城市，60岁以上老龄化人口比例显示，重庆、天津超过20%，远远超过长沙，成都、武汉也超过长沙。让人意外的是，长三角的南京、苏州老龄化也超过长沙，杭州、宁波也超过长沙，长沙成为新一线城市中最年轻的城市之一。大概晚上九点十点马路上就没什么人了，而长沙这边凌晨一两点还有很多人挤着等红绿灯去小吃街吃东西。网友感慨说，长沙人都不用上班吗？你喜欢这样的城市嘛？

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