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仁恒国际最新视觉报道_仁恒国际二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：云川SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

仁恒国际

仁恒河滨城挂牌量激增，成交量却惨淡仁恒河滨城位于浦东联洋国际社区的最东北角，是该社区最大的品质小区之一。东面隔着内环线与碧云国际社区相望，南面则是四季苑、御翠园和九间堂等著名别墅区。仁恒河滨城的物业管理非常出色，因此在联洋社区享有盛名。过去几年，该小区的成交量一直很高，但挂牌量并不高。然而，自10月以来，挂牌量猛增，几乎每天都有一套房源挂牌，目前已经超过了100套。虽然与世茂滨江花园相比还有差距，但仁恒河滨城在品质、户型、学区和生活便利性方面都更胜一筹，尤其是物业管理更是强过几条街。仁恒河滨城分为三期开发，总计有4400多户。一期有26幢，近1700户，竣工于2005-2006年；二期有26幢，1400多户，竣工于2006-2009年；三期有21幢，1300多户，竣工于2006-2010年。小区相对较新，绿化率超过43%。目前整个小区由仁恒自己的物业管理，管理费大约在5元左右。仁恒河滨城的户型大多方正，全南或南北通透，物业管理也非常好。目前整个小区的挂牌均价在14万元左右。自8月以来，该小区的成交量一直不理想。前阶段还出现了业主卖房愿意奖励一倍佣金和苹果的事件，虽然让该小区“名声大振”，但成交量并没有明显改善。或许是市场因素的影响，10月以来，挂牌量激增，速度甚至超过了世茂滨江花园。在没有成交量的情况下，仁恒河滨城或许只能走以价换量的老路。根据数据，某壳找房上的成交记录显示，9月以来再也没有交易记录。我们拭目以待吧！

中信泰富玖著：无锡南的宝藏楼盘昨天上午十点，中信泰富玖著的售楼处终于开放了。作为最早爆料和分析中信泰富的博主之一，我对这个项目一直非常关注，并且相对看好。项目整体的容积率为1.9，规划了14栋小高层和6栋叠加别墅。小高层户型面积从125平米到199平米不等，8到10层，叠加别墅的上叠为178平米，中叠176平米，下叠275平米。起步面积之高，在无锡南区的新盘中堪称一绝（除了纯墅区的仁恒海和清舒院、御璟天玺）。全两梯两户的小高层设计加上铝板材质，品质相当不错。无锡南区在售楼盘中，我认为只有仁恒湖滨世纪的综合实力能与中信泰富玖著匹敌。太湖新城目前在售的新房可以分为几个版块：华庄老街：铂宸府、璟萃华清大道以东：玖珑悦、融创CHINA山水江南四号线博览中心站：华发中央首府、愉樾天成奥体板块：仁恒海和清舒院、御璟天玺六号线和风路站：银城翡丽和风、桂语云间、中信泰富玖著、宸风云庐仁恒国际社区：仁恒湖滨世纪、仁恒国王东项目铂宸府和璟萃周边的界面较差，潜力稍低，除了周边地缘客和经开上车客户，大多数客户不会考虑。玖珑悦和山水江南位于华清大道以东，仿佛是另一个世界。虽然这两个盘的产品我认可，但投错了胎，高容积率对于真正的改善客户来说并不合适。清舒院和御璟天玺的起步总价在600万左右，无疑是经开的富人区。仁恒国际社区的规划很棒，但周边环境荒凉，配套也最少，板块成型至少需要五年。中信泰富玖著依托已经交付的风起和即将交付的和玺，周边人气已初步成形，且距离海岸城商圈很近。仁恒国际社区拥有的规划，中信泰富玖著同样具备。六号线和风路地铁口、东侧震泽公园、北侧震泽睦邻中心、东侧金融街、无锡中心、西侧太湖湾信息园旁，板块潜力和配套成熟度兼备，使得我认为中信泰富玖著是目前的最优解。很多人可能会纠结中信泰富玖著不是经开区，但我觉得地段是永恒的。滨湖强盘＞经开弱盘这个观点我是认可的。最近闹得风风雨雨的雪浪学区，不予置评。如果你真的非常纠结经开和学区，那么中信泰富玖著可能不太适合你。但总的来说，地段和配套才是王道。

仁恒公园世纪：上海市中心的豪宅典范从纽约的中央公园到伦敦的海德公园，再到新加坡的滨海湾花园，市中心的公园不仅是城市的灵魂所在，更是高品质生活的象征。就像纽约的0ne57和伦敦的海德公园一号，这些地标性的建筑都体现了对城市生活的最高追求。而在上海，仁恒公园世纪以其卓越的品质，成为了市中心最大的公园，承载着这座国际大都会的居住理想。 𐟏™️ 仁恒公园世纪的建筑外立面采用了高端公寓中前沿的铝板设计与干挂石材的结合，使其在岁月的洗礼中依然保持新意。由美国三大建筑设计事务所之一的NBBJ建筑设计研究事务所精心设计，项目内包含了45000㎡的功能景观，涵盖了14个国际化的生活空间。 𐟌🠥œ襰区的中心，有一个壮观的水景，阶梯式跌水设计，水流湍急而下，气势磅礴。水景背后是迎宾会所，而会所再往里走，就是项目的亮点——外花瓣形的游泳池。这个由超大泳池和各节点花园组成的中央景观花园，种植了不同质感的植物，环绕着自然水池、座椅和中央廊架，营造了一个郁郁葱葱的绿色空间。 𐟏ž️ 行走在泳池旁，你会发现顺应路形的亭子，它们提供遮阳和遮雨的功能，同时通过尺度和形状的设计，创造出新的停留、等待与行走的空间体验。阳光在亭下投射出曲线光影，让人的行走、运动与停留有了韵律。无论站立还是坐下，人们在开放的构造体下，重新感受这个城市的美学。 𐟎𞠧𝑧ƒ场（兼具多功能运动场）为居民提供了一个健身和活动的场所，无论是晚上下班时间还是节假日，这里都是人们放松身心的好去处。 𐟏ᠤ𜚦‰€设在地下，但通过采光天井的设计，依然保持了明亮和通透。采光天井虽然常见，但注重美学设计的采光天井并不多见。 𐟓 户型面积段分布合理，有93㎡的两房、155㎡的三房、230㎡的四房、245㎡的四房以及275㎡的四房，满足不同家庭的需求。仁恒公园世纪以其卓越的设计和设施，成为了上海市中心豪宅的典范，为居民提供了一个充满活力和舒适的生活环境。

仁恒海上源：杨浦滨江的豪宅新地标 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥐称：仁恒海上源 𐟏 户型：3房2厅2卫 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：1T2H 𐟏⠦弥𑂯𜚤𘭩똥Œ𚠠 𐟌 占地面积：6.9万方 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš18.32万方 𐟔’ 产权性质：70年住宅产权 𐟏ᠦ€𛥥—数：1171套 𐟚— 车位配比：1：1.45 𐟌🠥篧Ž‡：2.64 𐟌𓠧𛿥Œ–率：35% 𐟏⠧‰餸š公司：仁恒物业 𐟎‰ 内部配套：迎宾楼、双会所+泛会所、双泳池、球场、BBQ、宠物乐园等仁恒ⷦ𕷤𘊦𚐤𝍤𚎤𘊦𕷦覵楆…环滨江区域，是仁恒第六代国际社区的开源之作。它基于原有的城市肌理，将社区、街区与城市的边界柔化，兼顾空间的开放性与私密感。通过将新消费场景融入日益精进的产品迭代中，实现了从国际社区到未来国际街区的蜕变。 𐟚‡ 距离北外滩核心区约4公里，700米范围内坐拥8、12、18三条轨交，小区对面就是江浦公园。值得一提的是，这次仁恒联手了世界顶级的景观设计大师POK，打造了“海上森林，城市绿谷”的景观体系。 𐟛️ 除此之外，社区还打造有9000㎡开放式商业及公共配套。同时项目还配备约3300㎡的Y-time运动会所及丰富的泛会所空间，构筑国际社区的生活方式。

南京买房必知的6个实用原则 𐟏 流动性是关键无论你买什么房子，首先要考虑的是未来谁能接盘。比如句容宝华汊河的房子，亮灯率很低，未来接盘的人可能会少。 𐟔„ 随大流南京的豪宅总价太高，成交周期太长，甚至挂了一年都卖不掉，单价还低于小户型。主要是因为这类房子的需求太小众，看苏宁滨江壹号、涟城，甚至仁恒国际公寓，都是典型例子。 𐟒𐠤𞿥𘍧퉤𚎦ᦼ 楼盘里总有一些特别便宜的房子，但便宜没好货。特别注意开发商公示的不利因素，那些有硬伤的房子，以后卖房价也会很受伤。比如一些普通楼盘一楼带地下室的，地下室比一楼面积还大，总价高；一二楼所谓变异户型，少一个房间，采光通风都不好；顶楼有漏水风险；邻高架桥噪音大。 𐟚‡ 刚性至上房子卖给谁，如果接盘者有非买不可的刚性理由，那么这笔投资至少成功了大半。在南京，地铁解决刚需房最重要的出行问题，学区解决普通家庭最重要的上学问题，这两个应该是最重要的刚性原则。地铁已经通车，或者规划不久有地铁的房子总是靠谱一点，有名校分校学区，比完全没有名校想象空间的房子，总是要靠谱得多。 ⏳ 效率原则买房要想赚钱，资金效率很重要，卖房时机很重要。有的房子，买后一两年涨了不少，舍不得卖，再等两三年发现没涨，这时候再卖效率就低多了。首付200万房价涨了100万和首付30万房价涨了100万，两者效率完全不一样。降低投资成本，多用杠杆（能力范围内)把握卖房时机，有效率才能赚更多钱。 𐟏⠨恧賥劦ˆ🥭是大标地低频率投资品，纠错的成本很高。选择好地段的优质产品是最稳健的，流动性强，租金高。如果你不会买房子，买好地段的好房子一般不会错。

买房投资的五大关键原则，你知道吗？经过上一轮房价暴涨后，很多人的买房投资意识已经觉醒。但遗憾的是，无脑买房赚钱已经成为过去，买不同的房子结果差别很大，赚钱的难度也越来越大。几条原则很重要：流动性原则 𐟒犤𙰤𛻤𝕦ˆ🥭，尤其是买房投资，首先要考虑的是未来谁来接盘，这是最重要的第一原则。有一位圈友投资了和县的房子，结果发现南京都市圈的滁州、汊河、和县和句容等地的新房抢着买，二手房却卖不掉。你要相信，跟开发商竞争卖房子你永远不会是赢家。给这位朋友的建议是，花点钱找售楼处的销售帮忙卖，按买入价甚至亏一点卖掉解套。能卖掉最重要。大众型原则 𐟏 南京不少高大上的房子并不好卖：江北绿城玫瑰园数千万的独栋别墅、城中天正桃源500平的豪宅、河西200平以上老小区的大平层、远郊的别墅……虽然房价涨了，但经常房子挂了一年甚至更长时间都卖不掉，单价还远低于小户型。主要原因就是这类房子需求太小众，看上去很美，现实却很残酷。苏宁滨江壹号、涟城，甚至仁恒国际公寓，都是典型。最近听说一件事，南京有位女企业家早期赚了不少钱都用来买房了，但是买的都是远郊别墅，现在从女强人变成了普通人。避开小众型产品。无缺陷原则 𐟛 ️ 不少楼盘开盘，都有一些特别便宜的房子。请坚决相信，便宜没好货。特别注意看开发商公示的不利因素，那些有硬伤的房子，以后卖房价也会很受伤。比如一些普通楼盘一楼带地下室的，地下室比一楼面积还大，还算面积，总价又高；比如一二楼所谓变异户型，少一个房间，采光通风都不好；比如顶楼有漏水风险的；影响采光通风的；比如邻高架桥噪音大的，避开有硬伤的房子。刚性原则 𐟚‡𐟏늤𙰦ˆ🦊•资，流动性是第一原则，投资的房子卖给谁，如果接盘者有非买不可的刚性理由，那么这笔投资至少成功了大半；在南京，地铁解决刚需房最重要的出行问题，学区解决普通家庭最重要的学区问题……这两个应该是最重要的刚性原则。地铁已经通车，或者规划不久有地铁的房子总是靠谱一点；有名校分校学区，比完全没有名校想象空间的房子，总是要靠谱得多。总之，给接盘者一个非买不可的理由，投资就成功了大半。稳健原则 𐟏⊦ˆ🥭是大额度低频率投资品，一旦买错了，纠错的成本很高。选择好地段的优质产品是最稳健的，流动性强，租金高，房价上涨持续性强，市场上升期爆发力大。如果你不会买房子，买好地段的好房子一般不会错。选择好地段的好房子，永远不会错。祝大家买房投资不被套，走向人生巅峰！

三亚仁恒皇冠假日酒店亲子游6折优惠！ 𐟌Ÿ 九月特惠，限时抢购！三亚仁恒皇冠假日酒店亲子游套餐，享受6折优惠，不容错过！ 𐟏蠩똧𚧦𕷦™麗🯼Œ三天两晚仅需3676元，包含每日2大2小自助早餐，以及2大2小家庭套餐午餐或晚餐1次。 𐟎 尊享礼遇： 𐟔𙠥…夽首日欢迎水果1份 𐟔𙠥 𜤸𝦴—护套装 𐟔𙠦—妈🩗𔨿𗤽 吧 𐟔𙠥œ襺—旅拍1次 𐟔𙠥𚗥†…康乐项目体验 𐟔𙠦𕷦㠦𙾥…税店95折优惠 𐟚Œ 酒店接送机巴士/旅拍需提前一天预约。 𐟌𔠤𘉤𚚦𕷦㠦𙾤𛁦’皇冠假日酒店，位于海棠湾，靠近国际免税城，是亲子游的不二之选。酒店设施齐全，注重细节，为宝宝提供所需物品。 𐟎‰ 每天不重样的亲子主题活动，从早到晚满满当当的活动项目和体验课程（如恐龙游戏，泡泡party，手工DIY，攀岩，小火车观光等），让孩子们尽情享受。 𐟏Š‍♀️ 酒店拥有四个泳池，其中位于15楼的恒温无边泳池，视野开阔，美景尽收眼底。儿童泳池提供多种戏水玩具，傍晚的泡泡party是小朋友们最期待的环节。 𐟌Š 酒店步行三分钟即可到达海滩，大片的椰林、草坪、沙滩，蓝天白云海天一线，人少景美，还有提供小宝贝的挖沙玩具。

深圳租房攻略：仁恒派国际租赁社区体验 𐟎‰ 深圳仁恒派国际租赁社区开业一周年，超值优惠来袭！ 𐟎‰ 推荐朋友租房，还能获得500元推荐奖！ 𐟏ᠥ🫩€Ÿ了解深圳仁恒派国际租赁社区 1️⃣ 由新加坡开发商仁恒置地开发的自持租赁社区，免中介费，直接与开发运营商签约，租房更省心。 2️⃣ 社区采用新加坡建筑风格，园林设计同样充满异国风情，随手一拍都是大片。 3️⃣ 社区内年轻人聚集，社群活动丰富多样，包括户外徒步、音乐会等，让你的生活更加精彩。 𐟚‡ 我们有什么？ 𐟚‡ 地铁口近在咫尺：地铁16号线愉园站C口步行至公寓仅100米，地图导航至“仁恒派国际租赁社区”。 𐟛️ 购物上班超便捷：楼下即是仁恒自营商业中心——仁恒梦中心，占地约10万平方米，是龙岗中心城的新晋潮流商业中心，美食娱乐一应俱全。 𐟏 拎包入住：全屋精装交付，包含空调、冰箱、洗衣机、热水器等品牌家电，独立卫浴、开放式厨房操作台、办公桌、沙发、床及席梦思等，拎包即可入住。 𐟏‹️‍♂️ 超大免费健身空间：超过2000平方米的公共活动区域，租客免费使用，包括健身房、半户外跑道、乒乓球室、桌球、微波炉、投影仪、图书阅览室、屋顶花园等。 𐟍𝯸 饭卡制仁恒大食堂：一卡在手，吃喝不愁。 𐟛᯸ 超体贴租户服务：24小时管家安保，全方位监控系统、门禁梯呼系统、保洁服务，让你的居住体验更加安心舒适。

古北vs新江湾：哪个板块更适合你？抛开那些热门的黄浦江边和苏州河边，每个区域都有一些独特的宜居板块。那么，哪个板块更适合你呢？让我们来看看以下几个选项吧。古北：高端居住区的首选 𐟌Ÿ 古北以其高端的居住环境和国际化的社区特点脱颖而出。比如古北99，均价达到了11万。如果你追求的是一种高品质的生活，古北绝对是一个不错的选择。新江湾：生态环境和教育资源的结合 𐟌𓰟“š 新江湾因为其优越的生态环境和教育资源而备受青睐。比如上海院子，挂牌价12.9万，近期成交均价10.7万。如果你重视居住环境和孩子的教育，新江湾可能会让你心动。长风：产业与生活的完美平衡 𐟏™️𐟛️ 长风因其产业密度和生活配套的完善而宜居。比如嘉佰道，均价10.6万。这里既有繁华的商业区，又有便利的生活设施，非常适合那些既想要便利生活又希望有发展空间的人。大宁：综合优势与潜力 𐟏™️𐟌Ÿ 大宁以其综合的区位优势和发展潜力而备受欢迎。比如仁恒静安世纪，挂牌11.6万，成交均价10.4万。这里不仅交通便利，而且未来发展潜力巨大，适合那些既想要舒适生活又希望有投资价值的人。森兰：国际社区的高端选择 𐟌𐟏ኦ㮥…𐤻奅𖥛𝩙…社区的定位和高端的居住环境而受到关注。比如森兰万安境，均价不到7万。如果你喜欢国际化的氛围和高端的居住环境，森兰绝对是一个不错的选择。总的来说，每个板块都有自己的独特优势，选择适合自己的才是最重要的。希望这些信息能帮到你！

三亚亲子游必选！亚特仁恒酒店暑期特惠 𐟌𔠦Ž⧴⤸‰亚的奢华亲子酒店，亚特兰蒂斯和仁恒酒店联手推出超值套餐，让你的假期从这里开始！ 𐟏蠧𒾩€‰顶级亲子酒店组合，5天4晚仅需6388元，让你体验三亚的极致亲子乐趣。 𐟌Š 入住海景房，享受无限次亚特兰蒂斯水世界和失落的空间水族馆门票，让你的假期充满惊喜。 𐟎‰ 套餐包含每日2大2小自助早餐，还有家庭泳池泡泡派对、美人鱼表演等精彩活动。 𐟚— 机场穿梭巴士接送服务，让你轻松往返于酒店和机场。 𐟏–️ 21家寰球美食餐厅，提供欧陆自助、中式自助、日式料理等国际美食，满足你的味蕾。 𐟎ˆ 超丰富的儿童活动，让孩子们在酒店度过一个充满乐趣的假期。 𐟛Œ 高级海景房还提供尊享免税店95折优惠，以及小火车观光、游泳臂圈、挖沙玩具等儿童活动。 𐟓𘠦—…拍服务1次，记录下你的美好假期时光。 𐟌Ÿ 宝格丽洗浴礼盒，让你的假期更加奢华。 𐟔堥🫦夽“验三亚的奢华亲子之旅，享受亚特仁恒酒店的极致服务吧！

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